物件歷史 · PROPERTY HISTORY
林森北路８５巷４４號 物件歷年成交
2021～2021 年，共 1 筆實價成交記錄，均價 4,100 萬，每坪 64.6 萬，比中山區均價（78.2 萬/坪）低 17%，地上 三層。
成交筆數
1 筆
成交均價
4,100 萬
每坪均價
64.6 萬
比中山區均價
-17%
區均 78.2 萬/坪
📍 林森北路 周邊近期成交（8 筆）
📅 2026-04-05
成交總價
1150萬
54.8萬/坪
📅 2026-04-05
成交總價
399萬
56.5萬/坪
📅 2026-03-24
成交總價
680萬
72.6萬/坪
📅 2026-03-18
成交總價
1838萬
67.4萬/坪
📅 2026-03-18
成交總價
5622萬
86.5萬/坪
📅 2026-03-13
成交總價
800萬
76.0萬/坪
📅 2026-03-08
成交總價
530萬
53.1萬/坪
📅 2026-01-20
成交總價
710萬
67.6萬/坪
🏗️ 周邊預售屋成交（10 筆）
📅 成交 2025-11-15
預售成交
4460萬
125.0萬/坪
📅 成交 2025-11-15
預售成交
1891萬
140.0萬/坪
📅 成交 2025-11-15
預售成交
4396萬
125.0萬/坪
📅 成交 2024-01-02
預售成交
3500萬
105.2萬/坪
📅 成交 2023-12-28
預售成交
3900萬
127.0萬/坪
📅 成交 2023-12-22
預售成交
3988萬
108.1萬/坪
📅 成交 2023-12-10
預售成交
3940萬
128.3萬/坪
📅 成交 2023-12-10
預售成交
4050萬
109.7萬/坪
📅 成交 2023-12-09
預售成交
3060萬
122.9萬/坪
📅 成交 2023-12-05
預售成交
3200萬
121.3萬/坪
📊 實價登錄成交記錄（1 筆）
林森北路８５巷４４號
📅 成交日 2021-04-01
成交總價
4100萬
64.6萬/坪
成交行情解讀
林森北路８５巷４４號 自 2021 年至 2021 年間，共有 1 筆實價登錄建物成交記錄，成交均價 4,100 萬，每坪均價 64.6 萬。相較於中山區整體每坪均價 78.2 萬，此地址低 17%，具有一定的價格優勢。 此地址無法拍記錄，產權相對穩定。