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合江街３９號 社區歷年成交

2021～2026 年，共 16 筆實價成交記錄，均價 2,452 萬，每坪 101.8 萬，比中山區均價（78.2 萬/坪）高 30%，成交區間 1,133～3,110 萬，2021年至今均價漲 16%，地上 十一層。

成交筆數
16 筆
成交均價
2,452 萬
每坪均價
101.8 萬
比中山區均價
+30%
區均 78.2 萬/坪
歷年成交均價走勢2021→2026 年↑16%
2,326萬
100.0/坪
2021
10筆
2,488萬
102.9/坪
2023
2筆
2,650萬
117.7/坪
2024
1筆
2,825萬
100.6/坪
2025
2筆
2,698萬
104.0/坪
2026
1筆
格局分布7 筆有格局記錄
2房1廳
2,380 萬
3 筆成交
2房2廳
2,549 萬
2 筆成交
1房1廳
3,110 萬
1 筆成交
3房1廳
3,025 萬
1 筆成交
坪數分布
15坪以下
1,133 萬
1 筆・佔 6%
15～30坪
2,304 萬
7 筆・佔 44%
30～50坪
2,747 萬
8 筆・佔 50%
各樓層成交均價共 十一層 層
十一層
1,907 萬
101.3/坪
2筆
十層
2,454 萬
108.1/坪
2筆
三層
2,603 萬
100.0/坪
2筆
六層
2,929 萬
98.5/坪
2筆
四層
2,857 萬
95.3/坪
2筆
八層
2,518 萬
96.0/坪
1筆
二層
2,540 萬
103.5/坪
1筆
七層
2,400 萬
94.9/坪
1筆
五層
2,680 萬
96.0/坪
1筆
九層
2,466 萬
97.0/坪
1筆
一層
1,133 萬
135.0/坪
1筆
📍 合江街 周邊近期成交（8 筆）
臺北市中山區合江街１７巷１２之１號
公寓(5樓含以下無電梯)34 坪
📅 2026-02-09
成交總價
1600萬
46.7萬/坪
臺北市中山區合江街２０巷３７號
公寓(5樓含以下無電梯)28 坪
📅 2026-01-22
成交總價
2008萬
72.4萬/坪
臺北市中山區合江街８３巷１號
公寓(5樓含以下無電梯)30 坪
📅 2026-01-05
成交總價
1200萬
40.6萬/坪
臺北市中山區合江街８３巷１號
公寓(5樓含以下無電梯)27 坪
📅 2026-01-05
成交總價
1200萬
44.7萬/坪
臺北市中山區合江街１７巷１５號
華廈(10層含以下有電梯)21 坪
📅 2025-10-31
成交總價
1250萬
59.3萬/坪
臺北市中山區合江街１２７巷４號
公寓(5樓含以下無電梯)30 坪
📅 2025-10-26
成交總價
2188萬
73.9萬/坪
臺北市中山區合江街１１２號
公寓(5樓含以下無電梯)23 坪
📅 2025-10-24
成交總價
1850萬
80.6萬/坪
臺北市中山區合江街１０５巷１６號
公寓(5樓含以下無電梯)34 坪
📅 2025-10-15
成交總價
2220萬
64.5萬/坪
🏗️ 周邊預售屋成交（10 筆）
宏築臻玥
住宅大樓(11層含以上有電梯)43.4 坪3房2廳九層
📅 成交 2026-01-10
預售成交
5748萬
132.4萬/坪
宏築臻玥
住宅大樓(11層含以上有電梯)51.6 坪3房2廳十九層
📅 成交 2025-11-24
預售成交
6356萬
147.2萬/坪
宏築臻玥
住宅大樓(11層含以上有電梯)49.7 坪3房2廳二十層
📅 成交 2025-11-13
預售成交
6068萬
150.1萬/坪
宏築臻玥
住宅大樓(11層含以上有電梯)59.1 坪3房2廳九層
📅 成交 2025-11-01
預售成交
6880萬
133.9萬/坪
宏築臻玥
住宅大樓(11層含以上有電梯)49.3 坪3房2廳十七層
📅 成交 2025-10-07
預售成交
5960萬
145.5萬/坪
宏築臻玥
住宅大樓(11層含以上有電梯)52.0 坪3房2廳十九層
📅 成交 2025-09-09
預售成交
6488萬
148.1萬/坪
宏築臻玥
住宅大樓(11層含以上有電梯)68.4 坪3房2廳九層
📅 成交 2025-08-22
預售成交
7888萬
129.9萬/坪
宏築臻玥
住宅大樓(11層含以上有電梯)54.9 坪3房2廳十二層
📅 成交 2025-08-15
預售成交
6200萬
135.5萬/坪
宏築臻玥
住宅大樓(11層含以上有電梯)54.5 坪3房2廳四層
📅 成交 2025-07-31
預售成交
6990萬
128.2萬/坪
宏築臻玥
住宅大樓(11層含以上有電梯)54.4 坪3房2廳四層
📅 成交 2025-07-31
預售成交
6990萬
128.5萬/坪
📊 實價登錄成交記錄（16 筆）
三樓（臺北市中山區合江街３９號三樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 30.1 坪2房2廳1衛三層電梯屋齡 1070514
📅 成交日 2026-01-06
成交總價
2698萬
104.0萬/坪
四樓（臺北市中山區合江街３９號四樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 31.8 坪1房1廳1衛四層電梯屋齡 1070514
📅 成交日 2025-12-18
成交總價
3110萬
97.7萬/坪
二樓（臺北市中山區合江街３９號二樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 28.6 坪2房1廳2衛二層電梯屋齡 1070514
📅 成交日 2025-07-22
成交總價
2540萬
103.5萬/坪
十樓（臺北市中山區合江街３９號十樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 26.9 坪2房1廳1衛十層電梯屋齡 1070514
📅 成交日 2024-10-04
成交總價
2650萬
117.7萬/坪
十一樓（臺北市中山區合江街３９號十一樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 18.8 坪2房1廳1衛十一層電梯屋齡 1070514
📅 成交日 2023-08-16
成交總價
1950萬
103.6萬/坪
六樓（臺北市中山區合江街３９號六樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 33.7 坪3房1廳2衛六層電梯屋齡 1070514
📅 成交日 2023-03-28
成交總價
3025萬
102.1萬/坪
十樓（臺北市中山區合江街３９號十樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 26.9 坪十層電梯屋齡 1070514
📅 成交日 2021-12-08
成交總價
2258萬
98.5萬/坪
七樓（臺北市中山區合江街３９號七樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 25.3 坪2房2廳1衛七層電梯屋齡 1070514
📅 成交日 2021-11-25
成交總價
2400萬
94.9萬/坪
三樓（臺北市中山區合江街３９號三樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 30.1 坪三層電梯屋齡 1070514
📅 成交日 2021-11-08
成交總價
2508萬
95.9萬/坪
六樓（臺北市中山區合江街３９號六樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 33.7 坪六層電梯屋齡 1070514
📅 成交日 2021-11-01
成交總價
2832萬
95.0萬/坪
四樓（臺北市中山區合江街３９號四樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 31.8 坪四層電梯屋齡 1070514
📅 成交日 2021-11-01
成交總價
2603萬
93.0萬/坪
十一樓（臺北市中山區合江街３９號十一樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 18.8 坪十一層電梯屋齡 1070514
📅 成交日 2021-11-01
成交總價
1863萬
99.0萬/坪
五樓（臺北市中山區合江街３９號五樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 31.8 坪五層電梯屋齡 1070514
📅 成交日 2021-11-01
成交總價
2680萬
96.0萬/坪
九樓（臺北市中山區合江街３９號九樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 29.4 坪九層電梯屋齡 1070514
📅 成交日 2021-10-15
成交總價
2466萬
97.0萬/坪
八樓（臺北市中山區合江街３９號八樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 30.2 坪八層電梯屋齡 1070514
📅 成交日 2021-09-24
成交總價
2518萬
96.0萬/坪
臺北市中山區合江街３９號
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 13.1 坪一層電梯屋齡 1070514
📅 成交日 2021-09-22
成交總價
1133萬
135.0萬/坪

成交行情解讀

臺北市中山區合江街３９號 自 2021 年至 2026 年間，共有 16 筆實價登錄建物成交記錄，成交均價 2,452 萬，每坪均價 101.8 萬。相較於中山區整體每坪均價 78.2 萬，此地址高出 30%，屬於該行政區的強勢物件。 自 2021 年起成交均價累計上漲 16%。 此地址無法拍記錄，產權相對穩定。

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