法拍屋實價登錄比較

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吉林路２號 社區歷年成交

2020～2026 年，共 8 筆實價成交記錄，均價 5,858 萬，每坪 87.4 萬，比中山區均價（78.2 萬/坪）高 12%，成交區間 2,330～8,600 萬，2020年至今均價跌 58%，地上 十四層。

成交筆數
8 筆
成交均價
5,858 萬
每坪均價
87.4 萬
比中山區均價
+12%
區均 78.2 萬/坪
歷年成交均價走勢2020→2026 年↓58%
5,533萬
86.4/坪
2020
3筆
5,769萬
90.2/坪
2021
1筆
8,600萬
89.1/坪
2022
1筆
7,369萬
92.0/坪
2023
1筆
6,200萬
92.6/坪
2024
1筆
2,330萬
76.0/坪
2026
1筆
格局分布8 筆有格局記錄
3房2廳
5,600 萬
5 筆成交
4房2廳
4,660 萬
1 筆成交
2房2廳
7,369 萬
1 筆成交
5房2廳
6,838 萬
1 筆成交
坪數分布
30～50坪
2,330 萬
1 筆・佔 13%
50坪以上
6,362 萬
7 筆・佔 88%
各樓層成交均價共 十四層 層
二層
4,253 萬
84.4/坪
3筆
六層
7,985 萬
90.6/坪
2筆
十四層
5,100 萬
83.2/坪
1筆
七層
6,838 萬
88.9/坪
1筆
八層
6,200 萬
92.6/坪
1筆
📍 吉林路 周邊近期成交（8 筆）
臺北市中山區吉林路４３３巷１６號
公寓(5樓含以下無電梯)33 坪
📅 2026-03-05
成交總價
1885萬
57.9萬/坪
臺北市中山區吉林路１０１號
華廈(10層含以下有電梯)25 坪
📅 2025-12-24
成交總價
1920萬
77.5萬/坪
臺北市中山區吉林路１６１巷１１之１號
公寓(5樓含以下無電梯)24 坪
📅 2025-12-20
成交總價
1700萬
70.4萬/坪
臺北市中山區吉林路１０１號
華廈(10層含以下有電梯)35 坪
📅 2025-12-19
成交總價
2220萬
63.7萬/坪
臺北市中山區吉林路９８巷４６號
公寓(5樓含以下無電梯)27 坪
📅 2025-12-14
成交總價
1780萬
66.5萬/坪
臺北市中山區吉林路１２１號
華廈(10層含以下有電梯)30 坪
📅 2025-11-24
成交總價
2342萬
78.7萬/坪
臺北市中山區吉林路１１９巷１號
華廈(10層含以下有電梯)19 坪
📅 2025-11-12
成交總價
1700萬
87.6萬/坪
臺北市中山區吉林路６３號
住宅大樓(11層含以上有電梯)79 坪
📅 2025-10-20
成交總價
8350萬
120.2萬/坪
🏗️ 周邊預售屋成交（10 筆）
鄉林中山賦
住宅大樓(11層含以上有電梯)56.4 坪3房2廳十四層
📅 成交 2026-01-09
預售成交
6958萬
141.0萬/坪
鄉林中山賦
住宅大樓(11層含以上有電梯)55.6 坪3房2廳十層
📅 成交 2025-11-06
預售成交
6849萬
139.0萬/坪
靚安
華廈(10層含以下有電梯)15.2 坪1房0廳四層
📅 成交 2025-09-12
預售成交
1830萬
120.3萬/坪
鄉林中山賦
住宅大樓(11層含以上有電梯)46.8 坪3房2廳十三層
📅 成交 2025-09-08
預售成交
6642萬
141.8萬/坪
靚安
華廈(10層含以下有電梯)15.2 坪1房1廳五層
📅 成交 2025-06-06
預售成交
1945萬
127.8萬/坪
靚安
華廈(10層含以下有電梯)11.0 坪五層
📅 成交 2025-06-05
預售成交
1415萬
129.0萬/坪
鄉林中山賦
住宅大樓(11層含以上有電梯)69.3 坪3房2廳六層
📅 成交 2025-05-18
預售成交
7547萬
136.0萬/坪
鄉林中山賦
住宅大樓(11層含以上有電梯)65.0 坪3房2廳五層
📅 成交 2025-05-18
預售成交
6952萬
136.0萬/坪
鄉林中山賦
住宅大樓(11層含以上有電梯)62.5 坪3房2廳五層
📅 成交 2025-04-01
預售成交
7588萬
136.0萬/坪
鄉林中山賦
住宅大樓(11層含以上有電梯)56.4 坪3房2廳二層
📅 成交 2025-03-14
預售成交
6600萬
133.4萬/坪
📊 實價登錄成交記錄（8 筆）
二樓之３（臺北市中山區吉林路２號二樓之３）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 30.7 坪3房2廳2衛二層電梯屋齡 0990906
📅 成交日 2026-04-08
成交總價
2330萬
76.0萬/坪
八樓（臺北市中山區吉林路２號八樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 83.0 坪3房2廳2衛八層電梯屋齡 0990906
📅 成交日 2024-03-07
成交總價
6200萬
92.6萬/坪
六樓之１（臺北市中山區吉林路２號六樓之１）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 96.1 坪2房2廳2衛六層電梯屋齡 0990906
📅 成交日 2023-02-23
成交總價
7369萬
92.0萬/坪
六樓之２（臺北市中山區吉林路２號六樓之２）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 96.5 坪3房2廳2衛六層電梯屋齡 0990906
📅 成交日 2022-02-25
成交總價
8600萬
89.1萬/坪
二樓（臺北市中山區吉林路２號二樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 71.9 坪3房2廳2衛二層電梯屋齡 0990906
📅 成交日 2021-06-16
成交總價
5769萬
90.2萬/坪
十四樓之３（吉林路２號十四樓之３）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 61.3 坪3房2廳2衛十四層電梯屋齡 0990906
📅 成交日 2020-11-03
成交總價
5100萬
83.2萬/坪
二樓之３（吉林路２號二樓之３）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 61.3 坪4房2廳2衛二層電梯屋齡 0990906
📅 成交日 2020-10-27
成交總價
4660萬
87.1萬/坪
七樓之１（吉林路２號七樓之１）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 84.9 坪5房2廳3衛七層電梯屋齡 0990906
📅 成交日 2020-10-18
成交總價
6838萬
88.9萬/坪

成交行情解讀

臺北市中山區吉林路２號 自 2020 年至 2026 年間，共有 8 筆實價登錄建物成交記錄，成交均價 5,858 萬，每坪均價 87.4 萬。相較於中山區整體每坪均價 78.2 萬，此地址高出 12%，屬於該行政區的強勢物件。 自 2020 年起成交均價累計下跌 58%。 此地址無法拍記錄，產權相對穩定。

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