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錦州街３０巷１１號 社區歷年成交

2019～2025 年，共 51 筆實價成交記錄，均價 638 萬，每坪 60.7 萬，比中山區均價（78.2 萬/坪）低 22%，成交區間 280～2,850 萬，2019年至今均價跌 18%，地上 十層。

成交筆數
51 筆
成交均價
638 萬
每坪均價
60.7 萬
比中山區均價
-22%
區均 78.2 萬/坪
歷年成交均價走勢2019→2025 年↓18%
865萬
41.3/坪
2019
3筆
429萬
52.4/坪
2020
5筆
574萬
57.0/坪
2021
12筆
697萬
53.5/坪
2022
10筆
619萬
69.1/坪
2023
8筆
655萬
75.5/坪
2024
5筆
712萬
70.3/坪
2025
8筆
格局分布39 筆有格局記錄
1房1廳
497 萬
25 筆成交
1房0廳
473 萬
8 筆成交
2房1廳
853 萬
2 筆成交
3房2廳
2,015 萬
2 筆成交
4房3廳
2,850 萬
1 筆成交
4房0廳
2,180 萬
1 筆成交
坪數分布
15坪以下
484 萬
46 筆・佔 90%
15～30坪
1,180 萬
1 筆・佔 2%
30～50坪
1,990 萬
2 筆・佔 4%
50坪以上
2,540 萬
2 筆・佔 4%
各樓層成交均價共 十層 層
五層
780 萬
56.3/坪
13筆
十層
528 萬
64.5/坪
9筆
九層
450 萬
64.1/坪
9筆
六層
525 萬
63.5/坪
8筆
七層
552 萬
56.5/坪
8筆
八層
490 萬
70.6/坪
2筆
三層
1,800 萬
44.1/坪
1筆
四層
2,180 萬
63.0/坪
1筆
📍 錦州街 周邊近期成交（8 筆）
臺北市中山區錦州街１５９號
住宅大樓(11層含以上有電梯)24 坪
📅 2026-04-02
成交總價
1950萬
81.0萬/坪
臺北市中山區錦州街１９４號
公寓(5樓含以下無電梯)28 坪
📅 2026-03-28
成交總價
1950萬
69.4萬/坪
臺北市中山區錦州街３０巷１２號
住宅大樓(11層含以上有電梯)10 坪
📅 2026-03-03
成交總價
900萬
88.4萬/坪
臺北市中山區錦州街４３５號
公寓(5樓含以下無電梯)34 坪
📅 2026-01-11
成交總價
2300萬
68.1萬/坪
臺北市中山區錦州街５０號
住宅大樓(11層含以上有電梯)10 坪
📅 2026-01-09
成交總價
660萬
64.3萬/坪
臺北市中山區錦州街１５９號
住宅大樓(11層含以上有電梯)25 坪
📅 2026-01-01
成交總價
1800萬
70.6萬/坪
臺北市中山區錦州街２６３號
公寓(5樓含以下無電梯)35 坪
📅 2025-12-20
成交總價
2660萬
75.4萬/坪
臺北市中山區錦州街５０號
住宅大樓(11層含以上有電梯)10 坪
📅 2025-12-15
成交總價
700萬
68.2萬/坪
🏗️ 周邊預售屋成交（10 筆）
潮中山
住宅大樓(11層含以上有電梯)16.9 坪1房1廳六層
📅 成交 2025-12-03
預售成交
2040萬
120.9萬/坪
潮中山
住宅大樓(11層含以上有電梯)26.5 坪2房1廳三層
📅 成交 2025-12-01
預售成交
2920萬
110.0萬/坪
潮中山
住宅大樓(11層含以上有電梯)17.6 坪1房1廳三層
📅 成交 2025-10-27
預售成交
1916萬
109.1萬/坪
潮中山
住宅大樓(11層含以上有電梯)15.3 坪1房1廳九層
📅 成交 2025-09-22
預售成交
1835萬
119.7萬/坪
潮中山
住宅大樓(11層含以上有電梯)17.6 坪1房1廳五層
📅 成交 2025-09-21
預售成交
2002萬
114.0萬/坪
潮中山
住宅大樓(11層含以上有電梯)34.0 坪2房1廳二層
📅 成交 2025-06-04
預售成交
3158萬
109.9萬/坪
潮中山
住宅大樓(11層含以上有電梯)15.6 坪1房1廳四層
📅 成交 2025-04-27
預售成交
1738萬
111.6萬/坪
潮中山
住宅大樓(11層含以上有電梯)15.6 坪1房1廳三層
📅 成交 2025-04-26
預售成交
1738萬
111.6萬/坪
潮中山
住宅大樓(11層含以上有電梯)16.9 坪1房1廳五層
📅 成交 2025-04-18
預售成交
1975萬
117.0萬/坪
潮中山
住宅大樓(11層含以上有電梯)23.9 坪2房1廳十層
📅 成交 2025-03-29
預售成交
2838萬
118.7萬/坪
📊 實價登錄成交記錄（51 筆）
八樓之６（臺北市中山區錦州街３０巷１１號八樓之６）
華廈(10層含以下有電梯)建物 5.5 坪1房1廳1衛八層電梯屋齡 0680613
📅 成交日 2025-12-31
成交總價
500萬
91.3萬/坪
五樓之５（臺北市中山區錦州街３０巷１１號五樓之５）
華廈(10層含以下有電梯)建物 7.5 坪五層電梯屋齡 0680613
📅 成交日 2025-09-14
成交總價
480萬
64.1萬/坪
七樓之２１（臺北市中山區錦州街３０巷１１號七樓之２１）
華廈(10層含以下有電梯)建物 8.5 坪七層電梯屋齡 0680613
📅 成交日 2025-07-18
成交總價
580萬
68.6萬/坪
七樓之２１（臺北市中山區錦州街３０巷１１號七樓之２１）
華廈(10層含以下有電梯)建物 8.5 坪七層電梯屋齡 0680613
📅 成交日 2025-05-30
成交總價
480萬
56.7萬/坪
九樓之２２（臺北市中山區錦州街３０巷１１號九樓之２２）
華廈(10層含以下有電梯)建物 6.7 坪1房0廳1衛九層電梯屋齡 0680613
📅 成交日 2025-05-04
成交總價
483萬
72.3萬/坪
十樓之２（臺北市中山區錦州街３０巷１１號十樓之２）
華廈(10層含以下有電梯)建物 7.5 坪1房1廳1衛十層電梯屋齡 0680613
📅 成交日 2025-04-21
成交總價
545萬
72.9萬/坪
五樓之７（臺北市中山區錦州街３０巷１１號五樓之７）
華廈(10層含以下有電梯)建物 6.1 坪五層電梯屋齡 0680613
📅 成交日 2025-02-15
成交總價
450萬
73.4萬/坪
四樓之３（臺北市中山區錦州街３０巷１１號四樓之３）
華廈(10層含以下有電梯)建物 34.6 坪4房0廳4衛四層電梯屋齡 0680613
📅 成交日 2025-02-07
成交總價
2180萬
63.0萬/坪
十樓之２０（臺北市中山區錦州街３０巷１１號十樓之２０）
華廈(10層含以下有電梯)建物 9.9 坪1房1廳1衛十層電梯屋齡 0680613
📅 成交日 2024-11-30
成交總價
975萬
98.2萬/坪
六樓之２４（臺北市中山區錦州街３０巷１１號六樓之２４）
華廈(10層含以下有電梯)建物 9.1 坪六層電梯屋齡 0680613
📅 成交日 2024-06-01
成交總價
640萬
70.3萬/坪
六樓（臺北市中山區錦州街３０巷１１號六樓）
華廈(10層含以下有電梯)建物 11.9 坪1房0廳1衛六層電梯屋齡 0680613
📅 成交日 2024-04-16
成交總價
801萬
67.1萬/坪
五樓之４（臺北市中山區錦州街３０巷１１號五樓之４）
華廈(10層含以下有電梯)建物 5.5 坪五層電梯屋齡 0680613
📅 成交日 2024-02-05
成交總價
395萬
72.1萬/坪
九樓之２１（臺北市中山區錦州街３０巷１１號九樓之２１）
華廈(10層含以下有電梯)建物 6.7 坪1房0廳1衛九層電梯屋齡 0680613
📅 成交日 2024-01-30
成交總價
465萬
69.6萬/坪
十樓之１５（臺北市中山區錦州街３０巷１１號十樓之１５）
華廈(10層含以下有電梯)建物 7.8 坪1房1廳1衛十層電梯屋齡 0680613
📅 成交日 2023-12-03
成交總價
610萬
77.9萬/坪
九樓之３（臺北市中山區錦州街３０巷１１號九樓之３）
華廈(10層含以下有電梯)建物 7.1 坪1房1廳1衛九層電梯屋齡 0680613
📅 成交日 2023-11-29
成交總價
620萬
87.8萬/坪
六樓之２４（臺北市中山區錦州街３０巷１１號六樓之２４）
華廈(10層含以下有電梯)建物 9.1 坪1房1廳1衛六層電梯屋齡 0680613
📅 成交日 2023-11-29
成交總價
618萬
67.9萬/坪
九樓之３（臺北市中山區錦州街３０巷１１號九樓之３）
華廈(10層含以下有電梯)建物 7.1 坪1房1廳1衛九層電梯屋齡 0680613
📅 成交日 2023-09-27
成交總價
430萬
60.9萬/坪
七樓之１２（臺北市中山區錦州街３０巷１１號七樓之１２）
華廈(10層含以下有電梯)建物 6.4 坪1房0廳1衛七層電梯屋齡 0680613
📅 成交日 2023-09-05
成交總價
450萬
70.1萬/坪
六樓之２２（臺北市中山區錦州街３０巷１１號六樓之２２）
華廈(10層含以下有電梯)建物 8.5 坪1房1廳1衛六層電梯屋齡 0680613
📅 成交日 2023-04-28
成交總價
560萬
66.2萬/坪
十樓之１７（臺北市中山區錦州街３０巷１１號十樓之１７）
華廈(10層含以下有電梯)建物 7.7 坪1房1廳1衛十層電梯屋齡 0680613
📅 成交日 2023-02-25
成交總價
480萬
62.3萬/坪
七樓之１６（臺北市中山區錦州街３０巷１１號七樓之１６）
華廈(10層含以下有電梯)建物 19.9 坪2房1廳1衛七層電梯屋齡 0680613
📅 成交日 2023-01-15
成交總價
1180萬
59.4萬/坪
八樓之１７（臺北市中山區錦州街３０巷１１號八樓之１７）
華廈(10層含以下有電梯)建物 9.6 坪1房1廳1衛八層電梯屋齡 0680613
📅 成交日 2022-09-22
成交總價
480萬
50.0萬/坪
九樓之１１（臺北市中山區錦州街３０巷１１號九樓之１１）
華廈(10層含以下有電梯)建物 8.2 坪1房1廳1衛九層電梯屋齡 0680613
📅 成交日 2022-05-29
成交總價
458萬
55.8萬/坪
七樓之３（臺北市中山區錦州街３０巷１１號七樓之３）
華廈(10層含以下有電梯)建物 10.8 坪七層電梯屋齡 0680613
📅 成交日 2022-04-10
成交總價
380萬
35.1萬/坪
五樓之９（臺北市中山區錦州街３０巷１１號五樓之９）
華廈(10層含以下有電梯)建物 6.4 坪五層電梯屋齡 0680613
📅 成交日 2022-03-30
成交總價
417萬
65.0萬/坪
十樓之７（臺北市中山區錦州街３０巷１１號十樓之７）
華廈(10層含以下有電梯)建物 6.7 坪1房0廳1衛十層電梯屋齡 0680613
📅 成交日 2022-03-15
成交總價
400萬
60.0萬/坪
九樓之１８（臺北市中山區錦州街３０巷１１號九樓之１８）
華廈(10層含以下有電梯)建物 9.6 坪九層電梯屋齡 0680613
📅 成交日 2022-03-06
成交總價
488萬
51.0萬/坪
五樓之１３（臺北市中山區錦州街３０巷１１號五樓之１３）
華廈(10層含以下有電梯)建物 9.6 坪2房1廳1衛五層電梯屋齡 0680613
📅 成交日 2022-02-25
成交總價
525萬
54.7萬/坪
五樓之１（臺北市中山區錦州街３０巷１１號五樓之１）
華廈(10層含以下有電梯)建物 9.2 坪1房1廳1衛五層電梯屋齡 0680613
📅 成交日 2022-02-23
成交總價
575萬
62.2萬/坪
五樓（臺北市中山區錦州街３０巷１１號五樓）
華廈(10層含以下有電梯)建物 55.7 坪4房3廳3衛五層電梯屋齡 0680613
📅 成交日 2022-01-29
成交總價
2850萬
51.1萬/坪
十樓之１５（臺北市中山區錦州街３０巷１１號十樓之１５）
華廈(10層含以下有電梯)建物 7.8 坪1房1廳1衛十層電梯屋齡 0680613
📅 成交日 2022-01-27
成交總價
395萬
50.4萬/坪
五樓之１（臺北市中山區錦州街３０巷１１號五樓之１）
華廈(10層含以下有電梯)建物 9.2 坪1房1廳1衛五層電梯屋齡 0680613
📅 成交日 2021-12-17
成交總價
550萬
59.5萬/坪
九樓之８（臺北市中山區錦州街３０巷１１號九樓之８）
華廈(10層含以下有電梯)建物 5.7 坪1房1廳1衛九層電梯屋齡 0680613
📅 成交日 2021-12-06
成交總價
340萬
59.8萬/坪
七樓之７（臺北市中山區錦州街３０巷１１號七樓之７）
華廈(10層含以下有電梯)建物 5.5 坪1房1廳1衛七層電梯屋齡 0680613
📅 成交日 2021-12-02
成交總價
380萬
69.4萬/坪
十樓之５（臺北市中山區錦州街３０巷１１號十樓之５）
華廈(10層含以下有電梯)建物 5.5 坪1房1廳1衛十層電梯屋齡 0680613
📅 成交日 2021-11-06
成交總價
280萬
51.1萬/坪
五樓之１（臺北市中山區錦州街３０巷１１號五樓之１）
華廈(10層含以下有電梯)建物 9.2 坪五層電梯屋齡 0680613
📅 成交日 2021-07-16
成交總價
455萬
49.2萬/坪
六樓之２０（臺北市中山區錦州街３０巷１１號六樓之２０）
華廈(10層含以下有電梯)建物 8.5 坪1房1廳1衛六層電梯屋齡 0680613
📅 成交日 2021-06-03
成交總價
525萬
62.1萬/坪
九樓之４（臺北市中山區錦州街３０巷１１號九樓之４）
華廈(10層含以下有電梯)建物 6.9 坪1房0廳1衛九層電梯屋齡 0680613
📅 成交日 2021-05-17
成交總價
420萬
60.5萬/坪
六樓之８（錦州街３０巷１１號六樓之８）
華廈(10層含以下有電梯)建物 7.2 坪1房0廳1衛六層電梯屋齡 0680613
📅 成交日 2021-05-08
成交總價
415萬
57.6萬/坪
五樓（錦州街３０巷１１號五樓）
華廈(10層含以下有電梯)建物 55.7 坪3房2廳2衛五層電梯屋齡 0680613
📅 成交日 2021-04-11
成交總價
2230萬
40.0萬/坪
五樓之９（錦州街３０巷１１號五樓之９）
華廈(10層含以下有電梯)建物 6.4 坪1房1廳1衛五層電梯屋齡 0680613
📅 成交日 2021-03-20
成交總價
285萬
44.4萬/坪
六樓之６（錦州街３０巷１１號六樓之６）
華廈(10層含以下有電梯)建物 5.5 坪六層電梯屋齡 0680613
📅 成交日 2021-03-14
成交總價
360萬
65.7萬/坪
十樓之２０（錦州街３０巷１１號十樓之２０）
華廈(10層含以下有電梯)建物 9.9 坪1房1廳1衛十層電梯屋齡 0680613
📅 成交日 2021-01-02
成交總價
648萬
65.3萬/坪
十樓之２０（錦州街３０巷１１號十樓之２０）
華廈(10層含以下有電梯)建物 9.9 坪十層電梯屋齡 0680613
📅 成交日 2020-08-13
成交總價
420萬
42.3萬/坪
六樓之６（錦州街３０巷１１號六樓之６）
華廈(10層含以下有電梯)建物 5.5 坪1房1廳1衛六層電梯屋齡 0680613
📅 成交日 2020-08-05
成交總價
280萬
51.1萬/坪
七樓之１５（錦州街３０巷１１號七樓之１５）
華廈(10層含以下有電梯)建物 10.4 坪1房1廳1衛七層電梯屋齡 0680613
📅 成交日 2020-07-05
成交總價
624萬
59.7萬/坪
九樓之２３（臺北市中山區錦州街３０巷１１號九樓之２３）
套房(1房1廳1衛)建物 5.8 坪1房0廳1衛九層屋齡 0680612
📅 成交日 2020-03-03
成交總價
346萬
59.2萬/坪
５樓之１５（臺北市中山區錦州街３０巷１１號５樓之１５）
華廈(10層含以下有電梯)建物 9.6 坪1房1廳1衛五層屋齡 0680613
📅 成交日 2020-02-25
成交總價
475萬
49.5萬/坪
７樓之１５（臺北市中山區錦州街３０巷１１號７樓之１５）
套房(1房1廳1衛)建物 10.4 坪1房1廳1衛七層屋齡 0680613
📅 成交日 2019-12-27
成交總價
345萬
33.0萬/坪
五樓之１４（臺北市中山區錦州街３０巷１１號五樓之１４）
套房(1房1廳1衛)建物 9.6 坪1房1廳1衛五層屋齡 0680613
📅 成交日 2019-12-10
成交總價
450萬
46.9萬/坪
三樓之４（臺北市中山區錦州街３０巷１１號三樓之４）
華廈(10層含以下有電梯)建物 40.8 坪3房2廳2衛三層屋齡 0680613
📅 成交日 2019-10-01
成交總價
1800萬
44.1萬/坪

成交行情解讀

臺北市中山區錦州街３０巷１１號 自 2019 年至 2025 年間，共有 51 筆實價登錄建物成交記錄，成交均價 638 萬，每坪均價 60.7 萬。相較於中山區整體每坪均價 78.2 萬，此地址低 22%，具有一定的價格優勢。 自 2019 年起成交均價累計下跌 18%。 此地址無法拍記錄，產權相對穩定。

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