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南昌路二段８９號 社區歷年成交

2017～2025 年，共 37 筆實價成交記錄，均價 1,986 萬，每坪 113.1 萬，比中正區均價（89.8 萬/坪）高 26%，成交區間 1,570～2,865 萬，2017年至今均價漲 51%，地上 十四層。

成交筆數
37 筆
成交均價
1,986 萬
每坪均價
113.1 萬
比中正區均價
+26%
區均 89.8 萬/坪
歷年成交均價走勢2017→2025 年↑51%
1,570萬
100.0/坪
2017
1筆
1,832萬
104.4/坪
2019
8筆
1,847萬
105.6/坪
2020
17筆
2,088萬
121.1/坪
2023
3筆
2,667萬
135.2/坪
2024
2筆
2,376萬
136.7/坪
2025
6筆
格局分布35 筆有格局記錄
1房1廳
1,888 萬
27 筆成交
2房1廳
2,213 萬
6 筆成交
2房2廳
2,612 萬
2 筆成交
坪數分布
15坪以下
1,935 萬
1 筆・佔 3%
15～30坪
1,954 萬
32 筆・佔 86%
30～50坪
2,258 萬
4 筆・佔 11%
各樓層成交均價共 十四層 層
十四層
2,159 萬
110.4/坪
6筆
十二層
2,158 萬
118.1/坪
6筆
十層
1,912 萬
114.2/坪
5筆
三層
1,808 萬
105.2/坪
4筆
八層
1,724 萬
103.7/坪
3筆
十三層
2,019 萬
111.4/坪
3筆
六層
1,654 萬
102.0/坪
2筆
九層
1,834 萬
104.0/坪
2筆
五層
2,020 萬
120.2/坪
2筆
一層，騎樓
1,935 萬
178.7/坪
1筆
二層
2,865 萬
130.0/坪
1筆
十一層
1,800 萬
104.7/坪
1筆
📍 南昌路 周邊近期成交（8 筆）
臺北市中正區南昌路二段９巷２號
公寓(5樓含以下無電梯)21 坪
📅 2026-03-03
成交總價
2286萬
106.5萬/坪
臺北市中正區南昌路一段２４巷６號
公寓(5樓含以下無電梯)4 坪
📅 2026-01-15
成交總價
304萬
82.3萬/坪
臺北市中正區南昌路一段７９號
華廈(10層含以下有電梯)6 坪
📅 2026-01-12
成交總價
1260萬
210.1萬/坪
臺北市中正區南昌路一段１２３號
住宅大樓(11層含以上有電梯)53 坪
📅 2025-12-26
成交總價
6700萬
126.7萬/坪
臺北市中正區南昌路一段１１４號
華廈(10層含以下有電梯)26 坪
📅 2025-12-15
成交總價
2470萬
93.3萬/坪
臺北市中正區南昌路一段７９號
華廈(10層含以下有電梯)29 坪
📅 2025-12-11
成交總價
2917萬
100.4萬/坪
臺北市中正區南昌路二段１０３號
住宅大樓(11層含以上有電梯)36 坪
📅 2025-11-25
成交總價
2750萬
77.0萬/坪
臺北市中正區南昌路一段３９號
華廈(10層含以下有電梯)26 坪
📅 2025-11-06
成交總價
2500萬
94.6萬/坪
🏗️ 周邊預售屋成交（10 筆）
世達懿居
住宅大樓(11層含以上有電梯)地下層
📅 成交 2024-10-21
預售成交
220萬
世達懿居
住宅大樓(11層含以上有電梯)29.2 坪2房1廳十四層
📅 成交 2024-04-30
預售成交
3600萬
131.9萬/坪
世達懿居
住宅大樓(11層含以上有電梯)35.7 坪3房1廳十四層
📅 成交 2024-04-25
預售成交
4450萬
132.0萬/坪
世達懿居
住宅大樓(11層含以上有電梯)25.9 坪2房1廳十四層
📅 成交 2024-04-25
預售成交
3168萬
132.0萬/坪
世達懿居
住宅大樓(11層含以上有電梯)29.2 坪2房1廳六層
📅 成交 2024-04-20
預售成交
3430萬
125.2萬/坪
世達懿居
住宅大樓(11層含以上有電梯)25.6 坪2房1廳五層
📅 成交 2024-04-20
預售成交
3170萬
124.0萬/坪
世達懿居
住宅大樓(11層含以上有電梯)29.2 坪2房1廳四層
📅 成交 2024-04-09
預售成交
3345萬
121.9萬/坪
世達懿居
住宅大樓(11層含以上有電梯)28.0 坪2房1廳十一層
📅 成交 2024-04-08
預售成交
3350萬
128.0萬/坪
世達懿居
住宅大樓(11層含以上有電梯)25.6 坪2房1廳七層
📅 成交 2024-04-08
預售成交
3227萬
126.3萬/坪
世達懿居
住宅大樓(11層含以上有電梯)30.7 坪3房1廳四層
📅 成交 2024-04-03
預售成交
3468萬
119.9萬/坪
📊 實價登錄成交記錄（37 筆）
十樓之３（臺北市中正區南昌路二段８９號十樓之３）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 15.7 坪2房2廳1衛十層電梯屋齡 1080124
📅 成交日 2025-11-11
成交總價
2358萬
150.3萬/坪
十二樓之３（臺北市中正區南昌路二段８９號十二樓之３）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 27.4 坪1房1廳1衛十二層電梯屋齡 1080124
📅 成交日 2025-09-06
成交總價
2400萬
135.6萬/坪
十二樓（臺北市中正區南昌路二段８９號十二樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 29.3 坪2房1廳1衛十二層電梯屋齡 1080124
📅 成交日 2025-08-24
成交總價
2525萬
129.3萬/坪
十四樓之１（臺北市中正區南昌路二段８９號十四樓之１）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 30.1 坪1房1廳1衛十四層電梯屋齡 1080124
📅 成交日 2025-08-16
成交總價
2588萬
86.0萬/坪
十四樓之３（臺北市中正區南昌路二段８９號十四樓之３）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 27.4 坪2房1廳1衛十四層電梯屋齡 1080124
📅 成交日 2025-08-09
成交總價
2450萬
140.2萬/坪
臺北市中正區南昌路二段８９號
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 10.8 坪一層，騎樓電梯屋齡 1080124
📅 成交日 2025-05-16
成交總價
1935萬
178.7萬/坪
二樓（臺北市中正區南昌路二段８９號二樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 22.0 坪2房2廳1衛二層電梯屋齡 1080124
📅 成交日 2024-03-17
成交總價
2865萬
130.0萬/坪
五樓（臺北市中正區南昌路二段８９號五樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 17.6 坪2房1廳1衛五層電梯屋齡 1080124
📅 成交日 2024-02-18
成交總價
2469萬
140.3萬/坪
十二樓之２（臺北市中正區南昌路二段８９號十二樓之２）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 16.6 坪2房1廳1衛十二層電梯屋齡 1080124
📅 成交日 2023-09-20
成交總價
2100萬
126.2萬/坪
十三樓之２（臺北市中正區南昌路二段８９號十三樓之２）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 16.6 坪2房1廳1衛十三層電梯屋齡 1080124
📅 成交日 2023-07-06
成交總價
2080萬
125.0萬/坪
三樓之１（臺北市中正區南昌路二段８９號三樓之１）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 18.6 坪三層電梯屋齡 1080124
📅 成交日 2023-02-20
成交總價
2083萬
112.1萬/坪
十樓之３（南昌路二段８９號十樓之３）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 15.7 坪2房1廳1衛十層電梯屋齡 1080124
📅 成交日 2020-12-02
成交總價
1655萬
105.5萬/坪
七樓（南昌路二段８９號七樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 17.6 坪1房1廳1衛七層電梯屋齡 1080124
📅 成交日 2020-09-18
成交總價
1950萬
110.5萬/坪
十樓之２（南昌路二段８９號十樓之２）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 16.6 坪1房1廳1衛十層電梯屋齡 1080124
📅 成交日 2020-07-04
成交總價
1732萬
104.1萬/坪
十樓（南昌路二段８９號十樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 17.6 坪1房1廳1衛十層電梯屋齡 1080124
📅 成交日 2020-07-04
成交總價
1865萬
106.0萬/坪
八樓（南昌路二段８９號八樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 17.5 坪1房1廳1衛八層電梯屋齡 1080124
📅 成交日 2020-06-30
成交總價
1838萬
104.9萬/坪
三樓之３（南昌路二段８９號三樓之３）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 15.8 坪1房1廳1衛三層電梯屋齡 1080124
📅 成交日 2020-06-25
成交總價
1610萬
102.1萬/坪
十樓之１（南昌路二段８９號十樓之１）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 18.5 坪1房1廳1衛十層電梯屋齡 1080124
📅 成交日 2020-06-21
成交總價
1950萬
105.4萬/坪
三樓之２（南昌路二段８９號三樓之２）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 16.6 坪1房1廳1衛三層電梯屋齡 1080124
📅 成交日 2020-06-12
成交總價
1709萬
103.0萬/坪
十四樓之１（南昌路二段８９號十四樓之１）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 30.1 坪1房1廳1衛十四層電梯屋齡 1080124
📅 成交日 2020-06-05
成交總價
2288萬
116.2萬/坪
十二樓（南昌路二段８９號十二樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 29.3 坪1房1廳1衛十二層電梯屋齡 1080124
📅 成交日 2020-05-31
成交總價
2010萬
105.7萬/坪
六樓之３（南昌路二段８９號六樓之３）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 15.8 坪1房1廳1衛六層電梯屋齡 1080124
📅 成交日 2020-05-25
成交總價
1608萬
102.0萬/坪
六樓之２（南昌路二段８９號六樓之２）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 16.7 坪1房1廳1衛六層電梯屋齡 1080124
📅 成交日 2020-05-23
成交總價
1700萬
102.0萬/坪
十四樓（臺北市中正區南昌路二段８９號十四樓）
套房(1房1廳1衛)建物 29.3 坪1房1廳1衛十四層屋齡 1080124
📅 成交日 2020-05-07
成交總價
2062萬
108.7萬/坪
十二樓之１（臺北市中正區南昌路二段８９號十二樓之１）
套房(1房1廳1衛)建物 30.1 坪1房1廳1衛十二層屋齡 1080124
📅 成交日 2020-04-24
成交總價
2113萬
106.7萬/坪
十四樓之３（臺北市中正區南昌路二段８９號十四樓之３）
套房(1房1廳1衛)建物 27.4 坪1房1廳1衛十四層屋齡 1080124
📅 成交日 2020-04-17
成交總價
1802萬
105.3萬/坪
八樓之２（臺北市中正區南昌路二段８９號八樓之２）
套房(1房1廳1衛)建物 16.6 坪1房1廳1衛八層屋齡 1080124
📅 成交日 2020-04-01
成交總價
1713萬
102.9萬/坪
十二樓之３（臺北市中正區南昌路二段８９號十二樓之３）
套房(1房1廳1衛)建物 27.4 坪1房1廳1衛十二層屋齡 1080124
📅 成交日 2020-01-01
成交總價
1798萬
105.0萬/坪
十一樓之３（臺北市中正區南昌路二段８９號十一樓之３）
套房(1房1廳1衛)建物 27.4 坪1房1廳1衛十一層屋齡 1080124
📅 成交日 2019-12-08
成交總價
1800萬
104.7萬/坪
八樓之３（臺北市中正區南昌路二段８９號八樓之３）
套房(1房1廳1衛)建物 15.7 坪1房1廳1衛八層屋齡 1080124
📅 成交日 2019-12-07
成交總價
1620萬
103.2萬/坪
九樓之２（臺北市中正區南昌路二段８９號九樓之２）
套房(1房1廳1衛)建物 28.3 坪1房1廳1衛九層屋齡 1080124
📅 成交日 2019-12-04
成交總價
1888萬
104.4萬/坪
九樓之３（臺北市中正區南昌路二段８９號九樓之３）
套房(1房1廳1衛)建物 27.4 坪1房1廳1衛九層屋齡 1080124
📅 成交日 2019-11-29
成交總價
1780萬
103.6萬/坪
三樓（臺北市中正區南昌路二段８９號三樓）
套房(1房1廳1衛)建物 17.6 坪1房1廳1衛三層屋齡 1080124
📅 成交日 2019-11-23
成交總價
1828萬
103.6萬/坪
十四樓之２（臺北市中正區南昌路二段８９號十四樓之２）
套房(1房1廳1衛)建物 16.6 坪1房1廳1衛十四層屋齡 1080124
📅 成交日 2019-10-19
成交總價
1765萬
106.1萬/坪
十三樓之１（臺北市中正區南昌路二段８９號十三樓之１）
套房(1房1廳1衛)建物 30.2 坪1房1廳1衛十三層屋齡 1080124
📅 成交日 2019-10-09
成交總價
2044萬
105.1萬/坪
十三樓（臺北市中正區南昌路二段８９號十三樓）
套房(1房1廳1衛)建物 29.3 坪1房1廳1衛十三層屋齡 1080124
📅 成交日 2019-10-07
成交總價
1932萬
104.1萬/坪
五樓之３（臺北市中正區南昌路二段８９號五樓之３）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 15.7 坪1房1廳1衛五層電梯屋齡 1080124
📅 成交日 2017-07-13
成交總價
1570萬
100.0萬/坪

成交行情解讀

南昌路二段８９號 自 2017 年至 2025 年間，共有 37 筆實價登錄建物成交記錄，成交均價 1,986 萬，每坪均價 113.1 萬。相較於中正區整體每坪均價 89.8 萬，此地址高出 26%，屬於該行政區的強勢物件。 自 2017 年起成交均價累計上漲 51%。 此地址無法拍記錄，產權相對穩定。

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