法拍屋實價登錄比較

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仁愛路二段８４號 社區歷年成交

2020～2024 年，共 5 筆實價成交記錄，均價 7,670 萬，每坪 122.4 萬，比中正區均價（89.8 萬/坪）高 36%，成交區間 5,500～11,900 萬，2020年至今均價漲 116%，地上 十五層。

成交筆數
5 筆
成交均價
7,670 萬
每坪均價
122.4 萬
比中正區均價
+36%
區均 89.8 萬/坪
歷年成交均價走勢2020→2024 年↑116%
5,500萬
120.3/坪
2020
1筆
7,625萬
120.6/坪
2021
2筆
5,700萬
124.4/坪
2022
1筆
11,900萬
126.2/坪
2024
1筆
格局分布5 筆有格局記錄
3房2廳
7,350 萬
2 筆成交
2房2廳
5,875 萬
2 筆成交
4房2廳
11,900 萬
1 筆成交
坪數分布
30～50坪
5,750 萬
3 筆・佔 60%
50坪以上
10,550 萬
2 筆・佔 40%
各樓層成交均價共 十五層 層
三層
5,775 萬
125.2/坪
2筆
九層
11,900 萬
126.2/坪
1筆
二層
5,700 萬
124.4/坪
1筆
十三層
9,200 萬
111.0/坪
1筆
📍 仁愛路 周邊近期成交（8 筆）
臺北市中正區仁愛路二段９１巷１號
住宅大樓(11層含以上有電梯)65 坪
📅 2025-12-25
成交總價
6480萬
108.6萬/坪
臺北市中正區仁愛路二段２０巷５號
公寓(5樓含以下無電梯)10 坪
📅 2025-11-28
成交總價
1500萬
148.7萬/坪
臺北市中正區仁愛路二段６５巷１弄７號
華廈(10層含以下有電梯)15 坪
📅 2025-11-23
成交總價
1930萬
130.5萬/坪
臺北市中正區仁愛路二段２０巷３之２號
華廈(10層含以下有電梯)27 坪
📅 2025-11-21
成交總價
1026萬
37.4萬/坪
臺北市中正區仁愛路二段９巷１７號
華廈(10層含以下有電梯)13 坪
📅 2025-11-20
成交總價
1900萬
145.9萬/坪
臺北市中正區仁愛路二段６５巷１弄１２號
公寓(5樓含以下無電梯)34 坪
📅 2025-10-23
成交總價
3558萬
105.6萬/坪
臺北市中正區仁愛路一段２３巷１７號
華廈(10層含以下有電梯)6 坪
📅 2025-10-14
成交總價
590萬
102.7萬/坪
臺北市中正區仁愛路二段２０巷５號
華廈(10層含以下有電梯)10 坪
📅 2025-09-22
成交總價
1565萬
155.0萬/坪
🏗️ 周邊預售屋成交（10 筆）
菁席
華廈(10層含以下有電梯)38.7 坪2房2廳五層
📅 成交 2025-10-30
預售成交
5702萬
166.0萬/坪
菁席
華廈(10層含以下有電梯)26.9 坪2房2廳七層
📅 成交 2025-01-18
預售成交
4352萬
162.0萬/坪
菁席
華廈(10層含以下有電梯)6.1 坪地下二層
📅 成交 2024-05-17
預售成交
280萬
菁席
華廈(10層含以下有電梯)32.9 坪2房2廳五層
📅 成交 2024-03-15
預售成交
4578萬
160.0萬/坪
菁席
華廈(10層含以下有電梯)6.1 坪地下二層
📅 成交 2024-03-08
預售成交
280萬
菁席
華廈(10層含以下有電梯)14.5 坪四層
📅 成交 2024-01-03
預售成交
2330萬
160.6萬/坪
菁席
華廈(10層含以下有電梯)25.6 坪1房1廳四層
📅 成交 2023-12-29
預售成交
3475萬
163.5萬/坪
菁席
華廈(10層含以下有電梯)32.9 坪2房2廳六層
📅 成交 2023-12-23
預售成交
4605萬
161.0萬/坪
菁席
華廈(10層含以下有電梯)20.6 坪三層
📅 成交 2023-12-20
預售成交
2590萬
159.2萬/坪
菁席
華廈(10層含以下有電梯)25.6 坪1房1廳三層
📅 成交 2023-12-09
預售成交
3465萬
163.0萬/坪
📊 實價登錄成交記錄（5 筆）
九樓（臺北市中正區仁愛路二段８４號九樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 90.3 坪4房2廳2衛九層電梯屋齡 0980219
📅 成交日 2024-03-25
成交總價
11900萬
126.2萬/坪
二樓之１（臺北市中正區仁愛路二段８４號二樓之１）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 44.6 坪2房2廳2衛二層電梯屋齡 0980219
📅 成交日 2022-01-13
成交總價
5700萬
124.4萬/坪
三樓（臺北市中正區仁愛路二段８４號三樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 45.3 坪2房2廳2衛三層電梯屋齡 0980219
📅 成交日 2021-11-16
成交總價
6050萬
130.2萬/坪
十三樓（臺北市中正區仁愛路二段８４號十三樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 82.9 坪3房2廳2衛十三層電梯屋齡 0980219
📅 成交日 2021-08-23
成交總價
9200萬
111.0萬/坪
三樓之１（仁愛路二段８４號三樓之１）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 44.6 坪3房2廳2衛三層電梯屋齡 0980219
📅 成交日 2020-05-06
成交總價
5500萬
120.3萬/坪

成交行情解讀

臺北市中正區仁愛路二段８４號 自 2020 年至 2024 年間，共有 5 筆實價登錄建物成交記錄，成交均價 7,670 萬，每坪均價 122.4 萬。相較於中正區整體每坪均價 89.8 萬，此地址高出 36%，屬於該行政區的強勢物件。 自 2020 年起成交均價累計上漲 116%。 此地址無法拍記錄，產權相對穩定。

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