法拍屋實價登錄比較

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信義路二段１號 社區歷年成交

2019～2025 年，共 12 筆實價成交記錄，均價 5,017 萬，每坪 91.9 萬，比中正區均價（89.8 萬/坪）高 2%，成交區間 3,400～6,260 萬，2019年至今均價漲 15%，地上 十七層。

成交筆數
12 筆
成交均價
5,017 萬
每坪均價
91.9 萬
比中正區均價
+2%
區均 89.8 萬/坪
歷年成交均價走勢2019→2025 年↑15%
5,420萬
82.5/坪
2019
1筆
3,400萬
89.0/坪
2020
1筆
4,157萬
83.6/坪
2021
3筆
6,160萬
107.2/坪
2022
1筆
5,158萬
103.4/坪
2023
2筆
5,392萬
90.4/坪
2024
3筆
6,260萬
95.3/坪
2025
1筆
格局分布9 筆有格局記錄
3房2廳
5,227 萬
5 筆成交
3房1廳
4,045 萬
2 筆成交
2房2廳
5,800 萬
1 筆成交
4房2廳
5,420 萬
1 筆成交
坪數分布
30～50坪
4,127 萬
3 筆・佔 25%
50坪以上
5,314 萬
9 筆・佔 75%
各樓層成交均價共 十七層 層
二層
4,569 萬
86.8/坪
5筆
十四層
6,210 萬
101.2/坪
2筆
十二層
5,116 萬
92.6/坪
1筆
十一層
5,800 萬
88.3/坪
1筆
四層
3,400 萬
89.0/坪
1筆
九層
5,420 萬
82.5/坪
1筆
十三層
5,200 萬
114.2/坪
1筆
📍 信義路 周邊近期成交（8 筆）
臺北市中正區信義路二段５號
住宅大樓(11層含以上有電梯)13 坪
📅 2026-01-28
成交總價
1280萬
99.9萬/坪
臺北市中正區信義路二段４５巷１９號
公寓(5樓含以下無電梯)18 坪
📅 2025-12-28
成交總價
1914萬
103.9萬/坪
臺北市中正區信義路二段１６１巷２弄１之７號
華廈(10層含以下有電梯)27 坪
📅 2025-12-26
成交總價
2720萬
101.9萬/坪
臺北市中正區信義路二段１０１號
華廈(10層含以下有電梯)12 坪
📅 2025-12-14
成交總價
1880萬
161.9萬/坪
臺北市中正區信義路二段２６１號
住宅大樓(11層含以上有電梯)16 坪
📅 2025-11-11
成交總價
2722萬
168.1萬/坪
臺北市中正區信義路二段７９巷１４之１號
公寓(5樓含以下無電梯)21 坪
📅 2025-11-02
成交總價
1900萬
90.2萬/坪
臺北市中正區信義路二段３３號
住宅大樓(11層含以上有電梯)42 坪
📅 2025-10-19
成交總價
4010萬
94.5萬/坪
臺北市中正區信義路二段６５號
住宅大樓(11層含以上有電梯)11 坪
📅 2025-10-12
成交總價
1850萬
172.6萬/坪
🏗️ 周邊預售屋成交（10 筆）
柏金
住宅大樓(11層含以上有電梯)39.9 坪2房2廳二十一層
📅 成交 2026-01-23
預售成交
6580萬
220.6萬/坪
柏金
住宅大樓(11層含以上有電梯)30.4 坪3房2廳七層
📅 成交 2026-01-11
預售成交
5846萬
192.3萬/坪
柏金
住宅大樓(11層含以上有電梯)41.2 坪3房2廳三層
📅 成交 2026-01-10
預售成交
6238萬
194.5萬/坪
柏金
住宅大樓(11層含以上有電梯)30.4 坪3房2廳九層
📅 成交 2026-01-10
預售成交
5878萬
193.3萬/坪
柏金
住宅大樓(11層含以上有電梯)30.4 坪3房2廳四層
📅 成交 2025-12-17
預售成交
5698萬
187.4萬/坪
柏金
住宅大樓(11層含以上有電梯)21.9 坪2房2廳四層
📅 成交 2025-12-17
預售成交
4138萬
188.8萬/坪
柏金
住宅大樓(11層含以上有電梯)29.1 坪2房2廳十七層
📅 成交 2025-12-04
預售成交
5806萬
199.8萬/坪
柏金
住宅大樓(11層含以上有電梯)16.6 坪2房2廳五層
📅 成交 2025-12-02
預售成交
3178萬
191.0萬/坪
柏金
住宅大樓(11層含以上有電梯)38.9 坪2房2廳十六層
📅 成交 2025-11-24
預售成交
6206萬
208.1萬/坪
柏金
住宅大樓(11層含以上有電梯)21.9 坪2房2廳十四層
📅 成交 2025-11-24
預售成交
4458萬
203.4萬/坪
📊 實價登錄成交記錄（12 筆）
十四樓之１（臺北市中正區信義路二段１號十四樓之１）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 65.7 坪3房2廳2衛十四層電梯屋齡 0761228
📅 成交日 2025-03-08
成交總價
6260萬
95.3萬/坪
二樓（臺北市中正區信義路二段１號二樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 56.7 坪二層電梯屋齡 0761228
📅 成交日 2024-06-24
成交總價
5389萬
95.0萬/坪
二樓之２（臺北市中正區信義路二段１號二樓之２）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 56.7 坪二層電梯屋齡 0761228
📅 成交日 2024-06-24
成交總價
4988萬
88.0萬/坪
十一樓之１（臺北市中正區信義路二段１號十一樓之１）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 65.7 坪2房2廳2衛十一層電梯屋齡 0761228
📅 成交日 2024-03-03
成交總價
5800萬
88.3萬/坪
十三樓之６（臺北市中正區信義路二段１號十三樓之６）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 45.5 坪3房2廳2衛十三層電梯屋齡 0761228
📅 成交日 2023-10-11
成交總價
5200萬
114.2萬/坪
十二樓之７（臺北市中正區信義路二段１號十二樓之７）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 55.2 坪3房2廳2衛十二層電梯屋齡 0761228
📅 成交日 2023-01-30
成交總價
5116萬
92.6萬/坪
十四樓之１（臺北市中正區信義路二段１號十四樓之１）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 65.7 坪3房2廳2衛十四層電梯屋齡 0761228
📅 成交日 2022-01-11
成交總價
6160萬
107.2萬/坪
二樓之４（臺北市中正區信義路二段１號二樓之４）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 51.4 坪3房1廳1衛二層電梯屋齡 0761228
📅 成交日 2021-01-19
成交總價
4310萬
83.9萬/坪
二樓之５（臺北市中正區信義路二段１號二樓之５）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 45.1 坪3房1廳1衛二層電梯屋齡 0761228
📅 成交日 2021-01-19
成交總價
3780萬
83.7萬/坪
二樓之３（信義路二段１號二樓之３）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 52.7 坪二層電梯屋齡 0761228
📅 成交日 2021-01-19
成交總價
4380萬
83.2萬/坪
４樓之６（臺北市中正區信義路二段１號４樓之６）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 38.2 坪3房2廳2衛四層屋齡 0761228
📅 成交日 2020-03-07
成交總價
3400萬
89.0萬/坪
九樓之１（臺北市中正區信義路二段１號九樓之１）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 65.7 坪4房2廳2衛九層屋齡 0761228
📅 成交日 2019-11-13
成交總價
5420萬
82.5萬/坪

成交行情解讀

臺北市中正區信義路二段１號 自 2019 年至 2025 年間，共有 12 筆實價登錄建物成交記錄，成交均價 5,017 萬，每坪均價 91.9 萬。相較於中正區整體每坪均價 89.8 萬，此地址高出 2%，屬於該行政區的強勢物件。 自 2019 年起成交均價累計上漲 15%。 此地址無法拍記錄，產權相對穩定。

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