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南昌路二段２０３號 社區歷年成交

2020～2025 年，共 13 筆實價成交記錄，均價 1,423 萬，每坪 100.7 萬，比中正區均價（89.8 萬/坪）高 12%，成交區間 950～2,550 萬，2020年至今均價跌 43%，地上 十一層。

成交筆數
13 筆
成交均價
1,423 萬
每坪均價
100.7 萬
比中正區均價
+12%
區均 89.8 萬/坪
歷年成交均價走勢2020→2025 年↓43%
2,550萬
67.4/坪
2020
1筆
997萬
87.3/坪
2021
3筆
1,695萬
92.3/坪
2022
2筆
1,360萬
103.0/坪
2023
3筆
1,290萬
123.4/坪
2024
2筆
1,455萬
119.8/坪
2025
2筆
格局分布12 筆有格局記錄
1房1廳
1,253 萬
7 筆成交
1房0廳
1,260 萬
3 筆成交
4房1廳
2,550 萬
1 筆成交
2房1廳
2,350 萬
1 筆成交
坪數分布
15坪以下
1,236 萬
11 筆・佔 85%
15～30坪
2,350 萬
1 筆・佔 8%
30～50坪
2,550 萬
1 筆・佔 8%
各樓層成交均價共 十一層 層
九層
1,263 萬
111.6/坪
5筆
七層
1,222 萬
104.7/坪
4筆
八層
1,200 萬
89.5/坪
2筆
二層
2,350 萬
86.2/坪
1筆
三層
2,550 萬
67.4/坪
1筆
📍 南昌路 周邊近期成交（8 筆）
臺北市中正區南昌路二段９巷２號
公寓(5樓含以下無電梯)21 坪
📅 2026-03-03
成交總價
2286萬
106.5萬/坪
臺北市中正區南昌路一段２４巷６號
公寓(5樓含以下無電梯)4 坪
📅 2026-01-15
成交總價
304萬
82.3萬/坪
臺北市中正區南昌路一段７９號
華廈(10層含以下有電梯)6 坪
📅 2026-01-12
成交總價
1260萬
210.1萬/坪
臺北市中正區南昌路一段１２３號
住宅大樓(11層含以上有電梯)53 坪
📅 2025-12-26
成交總價
6700萬
126.7萬/坪
臺北市中正區南昌路一段１１４號
華廈(10層含以下有電梯)26 坪
📅 2025-12-15
成交總價
2470萬
93.3萬/坪
臺北市中正區南昌路一段７９號
華廈(10層含以下有電梯)29 坪
📅 2025-12-11
成交總價
2917萬
100.4萬/坪
臺北市中正區南昌路二段１０３號
住宅大樓(11層含以上有電梯)36 坪
📅 2025-11-25
成交總價
2750萬
77.0萬/坪
臺北市中正區南昌路二段８９號
住宅大樓(11層含以上有電梯)16 坪
📅 2025-11-11
成交總價
2358萬
150.3萬/坪
🏗️ 周邊預售屋成交（10 筆）
世達懿居
住宅大樓(11層含以上有電梯)地下層
📅 成交 2024-10-21
預售成交
220萬
世達懿居
住宅大樓(11層含以上有電梯)29.2 坪2房1廳十四層
📅 成交 2024-04-30
預售成交
3600萬
131.9萬/坪
世達懿居
住宅大樓(11層含以上有電梯)35.7 坪3房1廳十四層
📅 成交 2024-04-25
預售成交
4450萬
132.0萬/坪
世達懿居
住宅大樓(11層含以上有電梯)25.9 坪2房1廳十四層
📅 成交 2024-04-25
預售成交
3168萬
132.0萬/坪
世達懿居
住宅大樓(11層含以上有電梯)29.2 坪2房1廳六層
📅 成交 2024-04-20
預售成交
3430萬
125.2萬/坪
世達懿居
住宅大樓(11層含以上有電梯)25.6 坪2房1廳五層
📅 成交 2024-04-20
預售成交
3170萬
124.0萬/坪
世達懿居
住宅大樓(11層含以上有電梯)29.2 坪2房1廳四層
📅 成交 2024-04-09
預售成交
3345萬
121.9萬/坪
世達懿居
住宅大樓(11層含以上有電梯)28.0 坪2房1廳十一層
📅 成交 2024-04-08
預售成交
3350萬
128.0萬/坪
世達懿居
住宅大樓(11層含以上有電梯)25.6 坪2房1廳七層
📅 成交 2024-04-08
預售成交
3227萬
126.3萬/坪
世達懿居
住宅大樓(11層含以上有電梯)30.7 坪3房1廳四層
📅 成交 2024-04-03
預售成交
3468萬
119.9萬/坪
📊 實價登錄成交記錄（13 筆）
九樓之９（臺北市中正區南昌路二段２０３號九樓之９）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 12.3 坪1房1廳1衛九層電梯屋齡 0940601
📅 成交日 2025-10-12
成交總價
1380萬
112.1萬/坪
九樓之３（臺北市中正區南昌路二段２０３號九樓之３）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 13.5 坪1房0廳1衛九層電梯屋齡 0940601
📅 成交日 2025-06-10
成交總價
1530萬
127.6萬/坪
九樓之６（臺北市中正區南昌路二段２０３號九樓之６）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 10.3 坪1房1廳1衛九層電梯屋齡 0940601
📅 成交日 2024-11-23
成交總價
1320萬
127.8萬/坪
七樓之４（臺北市中正區南昌路二段２０３號七樓之４）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 10.6 坪1房0廳1衛七層電梯屋齡 0940601
📅 成交日 2024-03-30
成交總價
1260萬
119.1萬/坪
八樓之１（臺北市中正區南昌路二段２０３號八樓之１）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 14.2 坪1房1廳1衛八層電梯屋齡 0940601
📅 成交日 2023-10-16
成交總價
1350萬
94.8萬/坪
七樓之１（臺北市中正區南昌路二段２０３號七樓之１）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 14.2 坪1房1廳1衛七層電梯屋齡 0940601
📅 成交日 2023-10-14
成交總價
1598萬
112.2萬/坪
九樓之２（臺北市中正區南昌路二段２０３號九樓之２）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 11.1 坪1房1廳1衛九層電梯屋齡 0940601
📅 成交日 2023-07-25
成交總價
1133萬
102.0萬/坪
七樓之３（臺北市中正區南昌路二段２０３號七樓之３）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 10.6 坪1房1廳1衛七層電梯屋齡 0940601
📅 成交日 2022-09-04
成交總價
1040萬
98.3萬/坪
二樓（臺北市中正區南昌路二段２０３號二樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 28.1 坪2房1廳1衛二層電梯屋齡 0940601
📅 成交日 2022-03-27
成交總價
2350萬
86.2萬/坪
七樓之２（臺北市中正區南昌路二段２０３號七樓之２）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 11.1 坪1房0廳1衛七層電梯屋齡 0940601
📅 成交日 2021-12-10
成交總價
990萬
89.1萬/坪
九樓（臺北市中正區南昌路二段２０３號九樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 10.7 坪1房1廳1衛九層電梯屋齡 0940601
📅 成交日 2021-12-04
成交總價
950萬
88.6萬/坪
八樓之４（臺北市中正區南昌路二段２０３號八樓之４）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 13.5 坪八層電梯屋齡 0940601
📅 成交日 2021-11-04
成交總價
1050萬
84.1萬/坪
三樓之４（臺北市中正區南昌路二段２０３號三樓之４）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 37.8 坪4房1廳2衛三層屋齡 0940601
📅 成交日 2020-05-03
成交總價
2550萬
67.4萬/坪

成交行情解讀

臺北市中正區南昌路二段２０３號 自 2020 年至 2025 年間，共有 13 筆實價登錄建物成交記錄，成交均價 1,423 萬，每坪均價 100.7 萬。相較於中正區整體每坪均價 89.8 萬，此地址高出 12%，屬於該行政區的強勢物件。 自 2020 年起成交均價累計下跌 43%。 此地址無法拍記錄，產權相對穩定。

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