法拍屋實價登錄比較

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南昌路二段２２２號 社區歷年成交

2021～2024 年，共 8 筆實價成交記錄，均價 3,437 萬，每坪 99.8 萬，比中正區均價（89.8 萬/坪）高 11%，成交區間 1,160～15,600 萬，2021年至今均價漲 229%，地上 十二層。

成交筆數
8 筆
成交均價
3,437 萬
每坪均價
99.8 萬
比中正區均價
+11%
區均 89.8 萬/坪
歷年成交均價走勢2021→2024 年↑229%
1,830萬
80.1/坪
2021
3筆
1,974萬
111.5/坪
2023
2筆
6,020萬
111.6/坪
2024
3筆
格局分布7 筆有格局記錄
2房2廳
2,049 萬
3 筆成交
1房1廳
1,240 萬
3 筆成交
2房1廳
2,030 萬
1 筆成交
坪數分布
15坪以下
1,240 萬
3 筆・佔 38%
15～30坪
2,045 萬
4 筆・佔 50%
50坪以上
15,600 萬
1 筆・佔 13%
各樓層成交均價共 十二層 層
三層
2,045 萬
86.2/坪
4筆
七層
1,210 萬
121.8/坪
2筆
十層
15,600 萬
86.2/坪
1筆
五層
1,300 萬
123.4/坪
1筆
📍 南昌路 周邊近期成交（8 筆）
臺北市中正區南昌路二段９巷２號
公寓(5樓含以下無電梯)21 坪
📅 2026-03-03
成交總價
2286萬
106.5萬/坪
臺北市中正區南昌路一段２４巷６號
公寓(5樓含以下無電梯)4 坪
📅 2026-01-15
成交總價
304萬
82.3萬/坪
臺北市中正區南昌路一段７９號
華廈(10層含以下有電梯)6 坪
📅 2026-01-12
成交總價
1260萬
210.1萬/坪
臺北市中正區南昌路一段１２３號
住宅大樓(11層含以上有電梯)53 坪
📅 2025-12-26
成交總價
6700萬
126.7萬/坪
臺北市中正區南昌路一段１１４號
華廈(10層含以下有電梯)26 坪
📅 2025-12-15
成交總價
2470萬
93.3萬/坪
臺北市中正區南昌路一段７９號
華廈(10層含以下有電梯)29 坪
📅 2025-12-11
成交總價
2917萬
100.4萬/坪
臺北市中正區南昌路二段１０３號
住宅大樓(11層含以上有電梯)36 坪
📅 2025-11-25
成交總價
2750萬
77.0萬/坪
臺北市中正區南昌路二段８９號
住宅大樓(11層含以上有電梯)16 坪
📅 2025-11-11
成交總價
2358萬
150.3萬/坪
🏗️ 周邊預售屋成交（10 筆）
世達懿居
住宅大樓(11層含以上有電梯)地下層
📅 成交 2024-10-21
預售成交
220萬
世達懿居
住宅大樓(11層含以上有電梯)29.2 坪2房1廳十四層
📅 成交 2024-04-30
預售成交
3600萬
131.9萬/坪
世達懿居
住宅大樓(11層含以上有電梯)35.7 坪3房1廳十四層
📅 成交 2024-04-25
預售成交
4450萬
132.0萬/坪
世達懿居
住宅大樓(11層含以上有電梯)25.9 坪2房1廳十四層
📅 成交 2024-04-25
預售成交
3168萬
132.0萬/坪
世達懿居
住宅大樓(11層含以上有電梯)29.2 坪2房1廳六層
📅 成交 2024-04-20
預售成交
3430萬
125.2萬/坪
世達懿居
住宅大樓(11層含以上有電梯)25.6 坪2房1廳五層
📅 成交 2024-04-20
預售成交
3170萬
124.0萬/坪
世達懿居
住宅大樓(11層含以上有電梯)29.2 坪2房1廳四層
📅 成交 2024-04-09
預售成交
3345萬
121.9萬/坪
世達懿居
住宅大樓(11層含以上有電梯)28.0 坪2房1廳十一層
📅 成交 2024-04-08
預售成交
3350萬
128.0萬/坪
世達懿居
住宅大樓(11層含以上有電梯)25.6 坪2房1廳七層
📅 成交 2024-04-08
預售成交
3227萬
126.3萬/坪
世達懿居
住宅大樓(11層含以上有電梯)30.7 坪3房1廳四層
📅 成交 2024-04-03
預售成交
3468萬
119.9萬/坪
📊 實價登錄成交記錄（8 筆）
十樓（臺北市中正區南昌路二段２２２號十樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 203.2 坪十層電梯屋齡 0880524
📅 成交日 2024-09-30
成交總價
15600萬
86.2萬/坪
七樓之１４（臺北市中正區南昌路二段２２２號七樓之１４）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 9.3 坪1房1廳1衛七層電梯屋齡 0880524
📅 成交日 2024-08-25
成交總價
1160萬
125.2萬/坪
五樓之１（臺北市中正區南昌路二段２２２號五樓之１）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 10.5 坪1房1廳1衛五層電梯屋齡 0880524
📅 成交日 2024-03-19
成交總價
1300萬
123.4萬/坪
七樓之７（臺北市中正區南昌路二段２２２號七樓之７）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 10.6 坪1房1廳1衛七層電梯屋齡 0880524
📅 成交日 2023-10-15
成交總價
1260萬
118.5萬/坪
三樓之１（臺北市中正區南昌路二段２２２號三樓之１）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 25.7 坪2房2廳1衛三層電梯屋齡 0880524
📅 成交日 2023-09-25
成交總價
2688萬
104.6萬/坪
三樓之４（南昌路二段２２２號三樓之４）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 22.5 坪2房2廳1衛三層電梯屋齡 0880524
📅 成交日 2021-04-11
成交總價
1868萬
83.0萬/坪
三樓之５（南昌路二段２２２號三樓之５）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 20.8 坪2房2廳1衛三層電梯屋齡 0880524
📅 成交日 2021-02-28
成交總價
1592萬
76.4萬/坪
三樓之７（南昌路二段２２２號三樓之７）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 25.1 坪2房1廳1衛三層電梯屋齡 0880524
📅 成交日 2021-01-09
成交總價
2030萬
80.9萬/坪

成交行情解讀

臺北市中正區南昌路二段２２２號 自 2021 年至 2024 年間，共有 8 筆實價登錄建物成交記錄，成交均價 3,437 萬，每坪均價 99.8 萬。相較於中正區整體每坪均價 89.8 萬，此地址高出 11%，屬於該行政區的強勢物件。 自 2021 年起成交均價累計上漲 229%。 此地址無法拍記錄，產權相對穩定。

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