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忠孝東路一段８６號 社區歷年成交

2020～2025 年，共 18 筆實價成交記錄，均價 1,870 萬，每坪 46.6 萬，比中正區均價（89.8 萬/坪）低 48%，成交區間 1,730～2,020 萬，2020年至今均價漲 2%，地上 十四層。

成交筆數
18 筆
成交均價
1,870 萬
每坪均價
46.6 萬
比中正區均價
-48%
區均 89.8 萬/坪
歷年成交均價走勢2020→2025 年↑2%
1,855萬
46.1/坪
2020
2筆
1,807萬
46.0/坪
2021
4筆
1,840萬
46.2/坪
2022
2筆
1,839萬
46.0/坪
2023
3筆
1,963萬
48.0/坪
2024
4筆
1,888萬
46.4/坪
2025
3筆
格局分布18 筆有格局記錄
3房2廳
1,870 萬
14 筆成交
2房2廳
1,825 萬
2 筆成交
3房1廳
1,850 萬
1 筆成交
1房2廳
1,973 萬
1 筆成交
坪數分布
30～50坪
1,870 萬
18 筆・佔 100%
各樓層成交均價共 十四層 層
四層
1,836 萬
46.4/坪
3筆
五層
1,937 萬
48.1/坪
3筆
十二層
1,915 萬
46.8/坪
2筆
三層
1,833 萬
44.8/坪
2筆
十四層
1,862 萬
46.6/坪
2筆
七層
1,850 萬
44.5/坪
1筆
九層
1,888 萬
49.4/坪
1筆
十一層
2,000 萬
49.7/坪
1筆
八層
1,750 萬
45.7/坪
1筆
六層
1,900 萬
45.7/坪
1筆
十層
1,730 萬
43.0/坪
1筆
📍 忠孝東路 周邊近期成交（8 筆）
臺北市中正區忠孝東路二段１３０號
住宅大樓(11層含以上有電梯)30 坪
📅 2025-12-30
成交總價
2710萬
91.8萬/坪
臺北市中正區忠孝東路二段１３０號
住宅大樓(11層含以上有電梯)25 坪
📅 2025-12-30
成交總價
2260萬
91.6萬/坪
臺北市中正區忠孝東路二段１３０號
住宅大樓(11層含以上有電梯)18 坪
📅 2025-12-30
成交總價
1680萬
95.7萬/坪
臺北市中正區忠孝東路一段８５號
住宅大樓(11層含以上有電梯)33 坪
📅 2025-12-20
成交總價
2965萬
88.9萬/坪
臺北市中正區忠孝東路一段４９巷２９號
華廈(10層含以下有電梯)43 坪
📅 2025-11-20
成交總價
4380萬
111.3萬/坪
臺北市中正區忠孝東路一段７６號
住宅大樓(11層含以上有電梯)30 坪
📅 2025-11-17
成交總價
2720萬
91.5萬/坪
臺北市中正區忠孝東路二段１２１巷２０號
公寓(5樓含以下無電梯)27 坪
📅 2025-10-17
成交總價
3500萬
131.3萬/坪
臺北市中正區忠孝東路一段４５號
住宅大樓(11層含以上有電梯)13 坪
📅 2025-06-10
成交總價
1365萬
105.1萬/坪
📊 實價登錄成交記錄（18 筆）
三樓（臺北市中正區忠孝東路一段８６號三樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 40.2 坪3房2廳2衛三層電梯屋齡 0900913
📅 成交日 2025-06-14
成交總價
1780萬
44.3萬/坪
十一樓之７（臺北市中正區忠孝東路一段８６號十一樓之７）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 40.2 坪3房2廳1衛十一層電梯屋齡 0900913
📅 成交日 2025-04-18
成交總價
2000萬
49.7萬/坪
三樓之２（臺北市中正區忠孝東路一段８６號三樓之２）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 41.6 坪3房2廳2衛三層電梯屋齡 0900913
📅 成交日 2025-03-20
成交總價
1885萬
45.3萬/坪
五樓之４（臺北市中正區忠孝東路一段８６號五樓之４）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 41.6 坪3房2廳2衛五層電梯屋齡 0900913
📅 成交日 2024-11-13
成交總價
2010萬
48.3萬/坪
十四樓之３（臺北市中正區忠孝東路一段８６號十四樓之３）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 41.6 坪1房2廳1衛十四層電梯屋齡 0900913
📅 成交日 2024-06-15
成交總價
1973萬
47.4萬/坪
七樓之４（臺北市中正區忠孝東路一段８６號七樓之４）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 41.6 坪3房1廳2衛七層電梯屋齡 0900913
📅 成交日 2024-06-15
成交總價
1850萬
44.5萬/坪
五樓之９（臺北市中正區忠孝東路一段８６號五樓之９）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 39.0 坪3房2廳2衛五層電梯屋齡 0900913
📅 成交日 2024-06-09
成交總價
2020萬
51.7萬/坪
九樓之５（臺北市中正區忠孝東路一段８６號九樓之５）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 38.3 坪3房2廳2衛九層電梯屋齡 0900913
📅 成交日 2023-09-15
成交總價
1888萬
49.4萬/坪
十樓（臺北市中正區忠孝東路一段８６號十樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 40.2 坪3房2廳2衛十層電梯屋齡 0900913
📅 成交日 2023-08-05
成交總價
1730萬
43.0萬/坪
六樓之３（臺北市中正區忠孝東路一段８６號六樓之３）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 41.6 坪2房2廳2衛六層電梯屋齡 0900913
📅 成交日 2023-03-28
成交總價
1900萬
45.7萬/坪
四樓之２（臺北市中正區忠孝東路一段８６號四樓之２）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 38.3 坪3房2廳2衛四層電梯屋齡 0900913
📅 成交日 2022-11-14
成交總價
1830萬
47.8萬/坪
四樓之３（臺北市中正區忠孝東路一段８６號四樓之３）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 41.6 坪3房2廳2衛四層電梯屋齡 0900913
📅 成交日 2022-08-12
成交總價
1850萬
44.5萬/坪
四樓之８（臺北市中正區忠孝東路一段８６號四樓之８）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 39.0 坪3房2廳2衛四層電梯屋齡 0900913
📅 成交日 2021-11-23
成交總價
1828萬
46.9萬/坪
十四樓之５（臺北市中正區忠孝東路一段８６號十四樓之５）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 38.3 坪2房2廳2衛十四層電梯屋齡 0900913
📅 成交日 2021-09-28
成交總價
1750萬
45.7萬/坪
八樓之５（臺北市中正區忠孝東路一段８６號八樓之５）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 38.3 坪3房2廳2衛八層電梯屋齡 0900913
📅 成交日 2021-06-25
成交總價
1750萬
45.7萬/坪
十二樓之４（臺北市中正區忠孝東路一段８６號十二樓之４）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 41.6 坪3房2廳2衛十二層電梯屋齡 0900913
📅 成交日 2021-03-29
成交總價
1900萬
45.7萬/坪
五樓之７（忠孝東路一段８６號五樓之７）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 40.2 坪3房2廳2衛五層電梯屋齡 0900913
📅 成交日 2020-11-22
成交總價
1780萬
44.3萬/坪
十二樓（忠孝東路一段８６號十二樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 40.2 坪3房2廳2衛十二層電梯屋齡 0900913
📅 成交日 2020-06-14
成交總價
1930萬
48.0萬/坪

成交行情解讀

臺北市中正區忠孝東路一段８６號 自 2020 年至 2025 年間，共有 18 筆實價登錄建物成交記錄，成交均價 1,870 萬，每坪均價 46.6 萬。相較於中正區整體每坪均價 89.8 萬，此地址低 48%，具有一定的價格優勢。 自 2020 年起成交均價累計上漲 2%。 此地址無法拍記錄，產權相對穩定。

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