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水源路３７之３號 社區歷年成交

2019～2026 年，共 18 筆實價成交記錄，均價 3,217 萬，每坪 60.4 萬，比中正區均價（89.8 萬/坪）低 33%，成交區間 950～5,000 萬，2019年至今均價漲 55%，地上 十三層。

成交筆數
18 筆
成交均價
3,217 萬
每坪均價
60.4 萬
比中正區均價
-33%
區均 89.8 萬/坪
歷年成交均價走勢2019→2026 年↑55%
3,228萬
60.5/坪
2019
6筆
3,058萬
52.2/坪
2020
4筆
3,660萬
58.6/坪
2021
1筆
3,163萬
72.0/坪
2023
3筆
3,605萬
72.2/坪
2024
2筆
950萬
17.8/坪
2025
1筆
5,000萬
78.3/坪
2026
1筆
格局分布18 筆有格局記錄
4房2廳
3,814 萬
8 筆成交
3房2廳
2,938 萬
7 筆成交
2房1廳
1,974 萬
2 筆成交
2房2廳
2,880 萬
1 筆成交
坪數分布
15～30坪
2,120 萬
1 筆・佔 6%
30～50坪
2,780 萬
4 筆・佔 22%
50坪以上
3,436 萬
13 筆・佔 72%
各樓層成交均價共 十三層 層
二層
3,673 萬
68.5/坪
3筆
四層
3,118 萬
68.3/坪
3筆
十一層
3,050 萬
56.3/坪
2筆
八層
3,080 萬
56.3/坪
2筆
七層
4,090 萬
64.6/坪
2筆
九層
3,830 萬
60.6/坪
2筆
五層
2,464 萬
54.4/坪
2筆
十層
3,560 萬
74.3/坪
1筆
六層
950 萬
17.8/坪
1筆
📍 水源路 周邊近期成交（8 筆）
臺北市中正區水源路８５號
住宅大樓(11層含以上有電梯)31 坪
📅 2026-02-09
成交總價
2000萬
63.9萬/坪
臺北市中正區水源路３１巷３號
公寓(5樓含以下無電梯)11 坪
📅 2026-01-13
成交總價
1000萬
90.5萬/坪
臺北市中正區水源路１９之１號
華廈(10層含以下有電梯)32 坪
📅 2025-12-16
成交總價
1930萬
60.8萬/坪
臺北市中正區水源路３７之６號
住宅大樓(11層含以上有電梯)63 坪
📅 2025-12-10
成交總價
4836萬
86.7萬/坪
臺北市中正區水源路４９號
住宅大樓(11層含以上有電梯)46 坪
📅 2025-11-28
成交總價
3098萬
79.4萬/坪
臺北市中正區水源路３７號
住宅大樓(11層含以上有電梯)52 坪
📅 2025-11-04
成交總價
910萬
17.7萬/坪
臺北市中正區水源路４９號
住宅大樓(11層含以上有電梯)49 坪
📅 2025-10-10
成交總價
2800萬
71.0萬/坪
臺北市中正區水源路２７巷１９號
公寓(5樓含以下無電梯)12 坪
📅 2025-10-08
成交總價
1644萬
135.4萬/坪
🏗️ 周邊預售屋成交（10 筆）
鼎吉水岸
住宅大樓(11層含以上有電梯)26.3 坪2房2廳二層
📅 成交 2025-03-21
預售成交
2275萬
86.3萬/坪
鼎吉水岸
住宅大樓(11層含以上有電梯)26.3 坪2房2廳三層
📅 成交 2025-02-09
預售成交
2305萬
87.5萬/坪
鼎吉水岸
住宅大樓(11層含以上有電梯)32.2 坪2房2廳四層
📅 成交 2024-07-01
預售成交
2520萬
88.1萬/坪
鼎吉水岸
住宅大樓(11層含以上有電梯)14.7 坪1房1廳四層
📅 成交 2024-06-04
預售成交
1530萬
103.8萬/坪
鼎吉水岸
住宅大樓(11層含以上有電梯)23.8 坪2房2廳十五層
📅 成交 2024-05-24
預售成交
2370萬
99.8萬/坪
鼎吉水岸
住宅大樓(11層含以上有電梯)14.7 坪1房1廳三層
📅 成交 2024-05-15
預售成交
1432萬
97.1萬/坪
鼎吉水岸
住宅大樓(11層含以上有電梯)14.7 坪1房1廳七層
📅 成交 2024-05-15
預售成交
1596萬
108.2萬/坪
鼎吉水岸
住宅大樓(11層含以上有電梯)14.7 坪1房1廳十三層
📅 成交 2024-05-12
預售成交
1598萬
108.4萬/坪
鼎吉水岸
住宅大樓(11層含以上有電梯)14.7 坪1房1廳十四層
📅 成交 2024-05-11
預售成交
1606萬
108.9萬/坪
鼎吉水岸
住宅大樓(11層含以上有電梯)14.7 坪1房1廳五層
📅 成交 2024-04-27
預售成交
1536萬
104.2萬/坪
📊 實價登錄成交記錄（18 筆）
七樓之１（臺北市中正區水源路３７之３號七樓之１）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 63.9 坪4房2廳2衛七層電梯屋齡 1070223
📅 成交日 2026-02-23
成交總價
5000萬
78.3萬/坪
六樓（臺北市中正區水源路３７之３號六樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 53.4 坪3房2廳2衛六層電梯屋齡 1070223
📅 成交日 2025-09-06
成交總價
950萬
17.8萬/坪
十樓（臺北市中正區水源路３７之３號十樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 47.9 坪3房2廳2衛十層電梯屋齡 1070223
📅 成交日 2024-04-10
成交總價
3560萬
74.3萬/坪
二樓（臺北市中正區水源路３７之３號二樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 52.0 坪3房2廳2衛二層電梯屋齡 1070223
📅 成交日 2024-03-17
成交總價
3650萬
70.1萬/坪
二樓之１（臺北市中正區水源路３７之３號二樓之１）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 70.8 坪4房2廳2衛二層電梯屋齡 1070223
📅 成交日 2023-10-06
成交總價
4200萬
68.3萬/坪
二樓（臺北市中正區水源路３７之３號二樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 52.0 坪3房2廳2衛二層電梯屋齡 1070223
📅 成交日 2023-08-15
成交總價
3170萬
67.0萬/坪
四樓之３（臺北市中正區水源路３７之３號四樓之３）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 26.3 坪2房1廳1衛四層電梯屋齡 1070223
📅 成交日 2023-03-07
成交總價
2120萬
80.7萬/坪
九樓之２（水源路３７之３號九樓之２）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 62.5 坪4房2廳2衛九層電梯屋齡 1070223
📅 成交日 2021-05-01
成交總價
3660萬
58.6萬/坪
五樓之３（水源路３７之３號五樓之３）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 36.0 坪2房1廳1衛五層電梯屋齡 1070223
📅 成交日 2020-12-28
成交總價
1828萬
50.8萬/坪
八樓之２（水源路３７之３號八樓之２）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 62.5 坪4房2廳2衛八層電梯屋齡 1070223
📅 成交日 2020-08-25
成交總價
3280萬
52.5萬/坪
４樓之１（臺北市中正區水源路３７之３號４樓之１）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 72.2 坪4房2廳2衛四層屋齡 1070223
📅 成交日 2020-05-22
成交總價
3945萬
54.6萬/坪
七樓之２（臺北市中正區水源路３７之３號七樓之２）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 62.5 坪4房2廳2衛七層屋齡 1070223
📅 成交日 2020-04-26
成交總價
3180萬
50.9萬/坪
９樓之１（臺北市中正區水源路３７之３號９樓之１）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 63.9 坪4房2廳2衛九層屋齡 1070223
📅 成交日 2019-11-25
成交總價
4000萬
62.6萬/坪
８樓（臺北市中正區水源路３７之３號８樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 47.9 坪2房2廳2衛八層屋齡 1070223
📅 成交日 2019-11-21
成交總價
2880萬
60.1萬/坪
１１樓之２（臺北市中正區水源路３７之３號１１樓之２）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 61.1 坪4房2廳2衛十一層屋齡 1070223
📅 成交日 2019-11-15
成交總價
3250萬
53.2萬/坪
１１樓（臺北市中正區水源路３７之３號１１樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 47.9 坪3房2廳2衛十一層屋齡 1070223
📅 成交日 2019-11-14
成交總價
2850萬
59.5萬/坪
４樓（臺北市中正區水源路３７之３號４樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 53.4 坪3房2廳2衛四層屋齡 1070223
📅 成交日 2019-11-12
成交總價
3288萬
69.5萬/坪
５樓（臺北市中正區水源路３７之３號５樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 53.4 坪3房2廳2衛五層屋齡 1070223
📅 成交日 2019-11-01
成交總價
3100萬
58.0萬/坪

成交行情解讀

臺北市中正區水源路３７之３號 自 2019 年至 2026 年間，共有 18 筆實價登錄建物成交記錄，成交均價 3,217 萬，每坪均價 60.4 萬。相較於中正區整體每坪均價 89.8 萬，此地址低 33%，具有一定的價格優勢。 自 2019 年起成交均價累計上漲 55%。 此地址無法拍記錄，產權相對穩定。

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