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水源路７７號 社區歷年成交

2019～2025 年，共 43 筆實價成交記錄，均價 4,191 萬，每坪 97.9 萬，比中正區均價（89.8 萬/坪）高 9%，成交區間 1,343～4,725 萬，2019年至今均價漲 5%，地上 十五層。

成交筆數
43 筆
成交均價
4,191 萬
每坪均價
97.9 萬
比中正區均價
+9%
區均 89.8 萬/坪
歷年成交均價走勢2019→2025 年↑5%
4,113萬
95.8/坪
2019
18筆
4,565萬
103.5/坪
2020
3筆
4,129萬
96.3/坪
2021
4筆
4,179萬
99.4/坪
2022
9筆
4,159萬
97.6/坪
2023
6筆
4,547萬
104.1/坪
2024
2筆
4,300萬
101.0/坪
2025
1筆
格局分布41 筆有格局記錄
3房1廳
4,150 萬
20 筆成交
3房2廳
4,204 萬
20 筆成交
2房2廳
4,406 萬
1 筆成交
坪數分布
30～50坪
4,191 萬
43 筆・佔 100%
各樓層成交均價共 十五層 層
十四層
4,523 萬
104.8/坪
5筆
十三層
4,495 萬
102.7/坪
5筆
六層
4,252 萬
99.7/坪
4筆
七層
3,447 萬
80.1/坪
4筆
十二層
4,357 萬
101.0/坪
4筆
三層
4,163 萬
96.3/坪
4筆
八層
4,315 萬
100.0/坪
4筆
五層
4,064 萬
96.1/坪
3筆
十層
4,228 萬
98.3/坪
3筆
九層
4,152 萬
97.9/坪
2筆
二層
3,588 萬
93.5/坪
2筆
十一層
4,262 萬
100.6/坪
2筆
📍 水源路 周邊近期成交（8 筆）
臺北市中正區水源路３７之３號
住宅大樓(11層含以上有電梯)64 坪
📅 2026-02-23
成交總價
5000萬
78.3萬/坪
臺北市中正區水源路８５號
住宅大樓(11層含以上有電梯)31 坪
📅 2026-02-09
成交總價
2000萬
63.9萬/坪
臺北市中正區水源路３１巷３號
公寓(5樓含以下無電梯)11 坪
📅 2026-01-13
成交總價
1000萬
90.5萬/坪
臺北市中正區水源路１９之１號
華廈(10層含以下有電梯)32 坪
📅 2025-12-16
成交總價
1930萬
60.8萬/坪
臺北市中正區水源路３７之６號
住宅大樓(11層含以上有電梯)63 坪
📅 2025-12-10
成交總價
4836萬
86.7萬/坪
臺北市中正區水源路４９號
住宅大樓(11層含以上有電梯)46 坪
📅 2025-11-28
成交總價
3098萬
79.4萬/坪
臺北市中正區水源路３７號
住宅大樓(11層含以上有電梯)52 坪
📅 2025-11-04
成交總價
910萬
17.7萬/坪
臺北市中正區水源路４９號
住宅大樓(11層含以上有電梯)49 坪
📅 2025-10-10
成交總價
2800萬
71.0萬/坪
🏗️ 周邊預售屋成交（10 筆）
鼎吉水岸
住宅大樓(11層含以上有電梯)26.3 坪2房2廳二層
📅 成交 2025-03-21
預售成交
2275萬
86.3萬/坪
鼎吉水岸
住宅大樓(11層含以上有電梯)26.3 坪2房2廳三層
📅 成交 2025-02-09
預售成交
2305萬
87.5萬/坪
鼎吉水岸
住宅大樓(11層含以上有電梯)32.2 坪2房2廳四層
📅 成交 2024-07-01
預售成交
2520萬
88.1萬/坪
鼎吉水岸
住宅大樓(11層含以上有電梯)14.7 坪1房1廳四層
📅 成交 2024-06-04
預售成交
1530萬
103.8萬/坪
鼎吉水岸
住宅大樓(11層含以上有電梯)23.8 坪2房2廳十五層
📅 成交 2024-05-24
預售成交
2370萬
99.8萬/坪
鼎吉水岸
住宅大樓(11層含以上有電梯)14.7 坪1房1廳三層
📅 成交 2024-05-15
預售成交
1432萬
97.1萬/坪
鼎吉水岸
住宅大樓(11層含以上有電梯)14.7 坪1房1廳七層
📅 成交 2024-05-15
預售成交
1596萬
108.2萬/坪
鼎吉水岸
住宅大樓(11層含以上有電梯)14.7 坪1房1廳十三層
📅 成交 2024-05-12
預售成交
1598萬
108.4萬/坪
鼎吉水岸
住宅大樓(11層含以上有電梯)14.7 坪1房1廳十四層
📅 成交 2024-05-11
預售成交
1606萬
108.9萬/坪
鼎吉水岸
住宅大樓(11層含以上有電梯)14.7 坪1房1廳五層
📅 成交 2024-04-27
預售成交
1536萬
104.2萬/坪
📊 實價登錄成交記錄（43 筆）
十四樓之１（臺北市中正區水源路７７號十四樓之１）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 45.2 坪3房2廳2衛十四層電梯屋齡 1080415
📅 成交日 2025-07-27
成交總價
4300萬
101.0萬/坪
十四樓（臺北市中正區水源路７７號十四樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 46.3 坪3房2廳2衛十四層電梯屋齡 1080415
📅 成交日 2024-10-05
成交總價
4688萬
107.7萬/坪
三樓（臺北市中正區水源路７７號三樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 46.5 坪2房2廳2衛三層電梯屋齡 1080415
📅 成交日 2024-02-21
成交總價
4406萬
100.4萬/坪
六樓之１（臺北市中正區水源路７７號六樓之１）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 45.2 坪3房2廳2衛六層電梯屋齡 1080415
📅 成交日 2023-10-16
成交總價
4459萬
104.9萬/坪
六樓（臺北市中正區水源路７７號六樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 46.3 坪六層電梯屋齡 1080415
📅 成交日 2023-10-03
成交總價
4268萬
97.6萬/坪
三樓之１（臺北市中正區水源路７７號三樓之１）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 45.0 坪3房2廳2衛三層電梯屋齡 1080415
📅 成交日 2023-07-30
成交總價
4038萬
95.0萬/坪
四樓之１（臺北市中正區水源路７７號四樓之１）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 45.2 坪3房2廳2衛四層電梯屋齡 1080415
📅 成交日 2023-05-16
成交總價
4100萬
96.1萬/坪
十樓（臺北市中正區水源路７７號十樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 46.3 坪3房2廳2衛十層電梯屋齡 1080415
📅 成交日 2023-02-19
成交總價
4388萬
100.5萬/坪
五樓之１（臺北市中正區水源路７７號五樓之１）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 40.4 坪3房2廳1衛五層電梯屋齡 1080415
📅 成交日 2023-02-05
成交總價
3700萬
91.6萬/坪
十二樓之１（臺北市中正區水源路７７號十二樓之１）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 45.2 坪3房2廳2衛十二層電梯屋齡 1080415
📅 成交日 2022-09-21
成交總價
4200萬
98.5萬/坪
二樓（臺北市中正區水源路７７號二樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 41.4 坪3房2廳2衛二層電梯屋齡 1080415
📅 成交日 2022-08-08
成交總價
3688萬
95.0萬/坪
八樓之１（臺北市中正區水源路７７號八樓之１）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 45.2 坪3房2廳2衛八層電梯屋齡 1080415
📅 成交日 2022-07-03
成交總價
4188萬
98.2萬/坪
二樓之１（臺北市中正區水源路７７號二樓之１）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 40.3 坪3房2廳2衛二層電梯屋齡 1080415
📅 成交日 2022-05-17
成交總價
3489萬
92.1萬/坪
十三樓（臺北市中正區水源路７７號十三樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 46.5 坪3房2廳2衛十三層電梯屋齡 1080415
📅 成交日 2022-05-04
成交總價
4638萬
106.0萬/坪
十三樓之１（臺北市中正區水源路７７號十三樓之１）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 45.0 坪3房2廳2衛十三層電梯屋齡 1080415
📅 成交日 2022-05-04
成交總價
4250萬
100.3萬/坪
八樓（臺北市中正區水源路７７號八樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 46.3 坪八層電梯屋齡 1080415
📅 成交日 2022-04-27
成交總價
4450萬
102.0萬/坪
十一樓之１（臺北市中正區水源路７７號十一樓之１）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 45.0 坪3房2廳2衛十一層電梯屋齡 1080415
📅 成交日 2022-04-06
成交總價
4268萬
100.7萬/坪
十二樓（臺北市中正區水源路７７號十二樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 46.3 坪3房2廳2衛十二層電梯屋齡 1080415
📅 成交日 2022-02-28
成交總價
4438萬
101.7萬/坪
十樓之１（臺北市中正區水源路７７號十樓之１）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 45.2 坪3房2廳2衛十層電梯屋齡 1080415
📅 成交日 2021-12-30
成交總價
4060萬
95.1萬/坪
七樓（臺北市中正區水源路７７號七樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 46.5 坪3房2廳2衛七層電梯屋齡 1080415
📅 成交日 2021-10-27
成交總價
4222萬
96.0萬/坪
九樓之１（臺北市中正區水源路７７號九樓之１）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 45.0 坪3房2廳2衛九層電梯屋齡 1080415
📅 成交日 2021-10-07
成交總價
4158萬
98.0萬/坪
七樓之１（水源路７７號七樓之１）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 45.0 坪3房2廳2衛七層電梯屋齡 1080415
📅 成交日 2021-03-08
成交總價
4077萬
96.0萬/坪
十三樓（水源路７７號十三樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 46.5 坪3房1廳2衛十三層電梯屋齡 1080415
📅 成交日 2020-07-20
成交總價
4686萬
100.7萬/坪
十四樓（臺北市中正區水源路７７號十四樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 46.3 坪3房2廳1衛十四層屋齡 1080415
📅 成交日 2020-03-15
成交總價
4725萬
108.6萬/坪
十三樓之１（臺北市中正區水源路７７號十三樓之１）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 45.0 坪3房1廳2衛十三層屋齡 1080415
📅 成交日 2020-02-03
成交總價
4283萬
101.1萬/坪
六樓之１（臺北市中正區水源路７７號六樓之１）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 45.2 坪3房1廳2衛六層屋齡 1080415
📅 成交日 2019-11-01
成交總價
4098萬
96.0萬/坪
十樓之１（臺北市中正區水源路７７號十樓之１）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 45.2 坪3房1廳2衛十層屋齡 1080415
📅 成交日 2019-11-01
成交總價
4236萬
99.4萬/坪
１２樓（臺北市中正區水源路７７號１２樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 46.3 坪3房1廳2衛十二層屋齡 1080415
📅 成交日 2019-10-31
成交總價
4525萬
103.8萬/坪
十二樓之１（臺北市中正區水源路７７號十二樓之１）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 45.2 坪3房1廳2衛十二層屋齡 1080415
📅 成交日 2019-10-31
成交總價
4263萬
100.1萬/坪
１４樓之１（臺北市中正區水源路７７號１４樓之１）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 45.2 坪3房1廳2衛十四層屋齡 1080415
📅 成交日 2019-10-25
成交總價
4305萬
101.1萬/坪
八樓之１（臺北市中正區水源路７７號八樓之１）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 45.2 坪3房1廳2衛八層屋齡 1080415
📅 成交日 2019-10-25
成交總價
4167萬
97.7萬/坪
１４樓（臺北市中正區水源路７７號１４樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 46.3 坪3房1廳2衛十四層屋齡 1080415
📅 成交日 2019-10-25
成交總價
4596萬
105.5萬/坪
八樓（臺北市中正區水源路７７號八樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 46.3 坪3房1廳2衛八層屋齡 1080415
📅 成交日 2019-10-18
成交總價
4455萬
102.1萬/坪
七樓（臺北市中正區水源路７７號七樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 46.5 坪3房1廳2衛七層屋齡 1080415
📅 成交日 2019-10-16
成交總價
1343萬
30.6萬/坪
三樓之１（臺北市中正區水源路７７號三樓之１）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 45.0 坪3房1廳2衛三層屋齡 1080415
📅 成交日 2019-10-04
成交總價
3944萬
92.7萬/坪
七樓之１（臺北市中正區水源路７７號七樓之１）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 45.0 坪3房1廳2衛七層屋齡 1080415
📅 成交日 2019-07-16
成交總價
4146萬
97.7萬/坪
九樓之１（臺北市中正區水源路７７號九樓之１）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 45.0 坪3房1廳2衛九層屋齡 1080415
📅 成交日 2019-07-16
成交總價
4146萬
97.7萬/坪
三樓（臺北市中正區水源路７７號三樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 46.5 坪3房1廳2衛三層屋齡 1080415
📅 成交日 2019-07-13
成交總價
4263萬
97.0萬/坪
十一樓之１（臺北市中正區水源路７７號十一樓之１）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 45.0 坪3房1廳2衛十一層屋齡 1080415
📅 成交日 2019-07-09
成交總價
4255萬
100.4萬/坪
五樓之１（臺北市中正區水源路７７號五樓之１）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 45.0 坪3房1廳2衛五層屋齡 1080415
📅 成交日 2019-07-09
成交總價
4077萬
96.0萬/坪
六樓（臺北市中正區水源路７７號六樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 41.7 坪3房1廳2衛六層屋齡 1080415
📅 成交日 2019-07-02
成交總價
4184萬
100.4萬/坪
五樓（臺北市中正區水源路７７號五樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 46.5 坪3房1廳2衛五層屋齡 1080415
📅 成交日 2019-07-02
成交總價
4415萬
100.6萬/坪
十三樓（臺北市中正區水源路７７號十三樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 46.5 坪3房1廳2衛十三層屋齡 1080415
📅 成交日 2019-07-02
成交總價
4619萬
105.5萬/坪

成交行情解讀

臺北市中正區水源路７７號 自 2019 年至 2025 年間，共有 43 筆實價登錄建物成交記錄，成交均價 4,191 萬，每坪均價 97.9 萬。相較於中正區整體每坪均價 89.8 萬，此地址高出 9%，屬於該行政區的強勢物件。 自 2019 年起成交均價累計上漲 5%。 此地址無法拍記錄，產權相對穩定。

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