法拍屋實價登錄比較

社區資訊 · COMMUNITY

基隆路二段７７號 社區歷年成交

2020～2024 年，共 11 筆實價成交記錄，均價 2,949 萬，每坪 69.4 萬，比信義區均價（83.1 萬/坪）低 17%，成交區間 1,155～8,240 萬，2020年至今均價跌 49%，地上 十二層。

成交筆數
11 筆
成交均價
2,949 萬
每坪均價
69.4 萬
比信義區均價
-17%
區均 83.1 萬/坪
歷年成交均價走勢2020→2024 年↓49%
6,750萬
62.7/坪
2020
1筆
2,017萬
74.5/坪
2021
2筆
2,299萬
83.1/坪
2022
2筆
1,622萬
60.2/坪
2023
2筆
3,452萬
66.2/坪
2024
4筆
格局分布9 筆有格局記錄
2房2廳
2,086 萬
4 筆成交
1房2廳
2,075 萬
1 筆成交
4房2廳
8,240 萬
1 筆成交
1房1廳
2,138 萬
1 筆成交
2房1廳
1,244 萬
1 筆成交
3房2廳
2,490 萬
1 筆成交
坪數分布
15～30坪
2,036 萬
8 筆・佔 73%
30～50坪
1,155 萬
1 筆・佔 9%
50坪以上
7,495 萬
2 筆・佔 18%
各樓層成交均價共 十二層 層
六層
1,935 萬
70.0/坪
4筆
五層
2,153 萬
75.4/坪
3筆
十一層
6,750 萬
62.7/坪
1筆
十層
2,000 萬
75.1/坪
1筆
八層
1,244 萬
45.2/坪
1筆
七層
8,240 萬
74.0/坪
1筆
📍 基隆路 周邊近期成交（8 筆）
臺北市信義區基隆路一段１４１號
住宅大樓(11層含以上有電梯)34 坪
📅 2026-03-26
成交總價
2900萬
84.5萬/坪
臺北市信義區基隆路二段１５１之７號
住宅大樓(11層含以上有電梯)21 坪
📅 2026-03-09
成交總價
1200萬
56.1萬/坪
臺北市信義區基隆路一段１３３號
住宅大樓(11層含以上有電梯)16 坪
📅 2026-01-30
成交總價
2278萬
145.0萬/坪
臺北市信義區基隆路二段３９巷２９號
公寓(5樓含以下無電梯)27 坪
📅 2026-01-19
成交總價
1828萬
69.0萬/坪
臺北市信義區基隆路二段１３之１號
住宅大樓(11層含以上有電梯)40 坪
📅 2026-01-02
成交總價
3600萬
90.0萬/坪
臺北市信義區基隆路一段３５巷５弄３４號
公寓(5樓含以下無電梯)17 坪
📅 2026-01-02
成交總價
12萬
0.7萬/坪
臺北市信義區基隆路二段１４９號
住宅大樓(11層含以上有電梯)33 坪
📅 2025-12-28
成交總價
3240萬
106.0萬/坪
臺北市信義區基隆路二段１７７號
住宅大樓(11層含以上有電梯)50 坪
📅 2025-12-26
成交總價
4200萬
84.4萬/坪
🏗️ 周邊預售屋成交（10 筆）
國美榕遇
住宅大樓(11層含以上有電梯)47.1 坪3房2廳四層
📅 成交 2026-02-10
預售成交
5629萬
147.7萬/坪
國美榕遇
住宅大樓(11層含以上有電梯)47.2 坪3房2廳二層
📅 成交 2026-02-08
預售成交
5667萬
148.3萬/坪
國美榕遇
住宅大樓(11層含以上有電梯)34.2 坪2房2廳二十層
📅 成交 2026-01-24
預售成交
3982萬
158.9萬/坪
詠綸朔望
住宅大樓(11層含以上有電梯)21.4 坪2房1廳七層
📅 成交 2026-01-14
預售成交
2522萬
133.2萬/坪
國美榕遇
住宅大樓(11層含以上有電梯)44.4 坪2房2廳五層
📅 成交 2026-01-09
預售成交
5098萬
141.0萬/坪
國美榕遇
住宅大樓(11層含以上有電梯)34.2 坪2房2廳十五層
📅 成交 2025-12-24
預售成交
3915萬
156.0萬/坪
青后
住宅大樓(11層含以上有電梯)21.0 坪2房2廳四層
📅 成交 2025-12-22
預售成交
3015萬
143.7萬/坪
國美榕遇
住宅大樓(11層含以上有電梯)33.9 坪2房2廳十七層
📅 成交 2025-12-06
預售成交
4921萬
145.1萬/坪
吉祥?如藝
住宅大樓(11層含以上有電梯)18.2 坪1房1廳十八層
📅 成交 2025-12-05
預售成交
2750萬
150.8萬/坪
國美榕遇
住宅大樓(11層含以上有電梯)47.1 坪3房2廳三層
📅 成交 2025-11-29
預售成交
5713萬
148.3萬/坪
📊 實價登錄成交記錄（11 筆）
六樓之４（臺北市信義區基隆路二段７７號六樓之４）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 37.0 坪六層電梯屋齡 0721101
📅 成交日 2024-07-15
成交總價
1155萬
31.2萬/坪
五樓之１（臺北市信義區基隆路二段７７號五樓之１）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 29.2 坪2房2廳1衛五層電梯屋齡 0721101
📅 成交日 2024-07-06
成交總價
2276萬
78.0萬/坪
六樓（臺北市信義區基隆路二段７７號六樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 26.2 坪1房1廳1衛六層電梯屋齡 0721101
📅 成交日 2024-03-20
成交總價
2138萬
81.7萬/坪
七樓之２（臺北市信義區基隆路二段７７號七樓之２）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 118.1 坪4房2廳2衛七層電梯屋齡 0721101
📅 成交日 2024-02-29
成交總價
8240萬
74.0萬/坪
八樓之７（臺北市信義區基隆路二段７７號八樓之７）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 27.5 坪2房1廳1衛八層電梯屋齡 0721101
📅 成交日 2023-07-04
成交總價
1244萬
45.2萬/坪
十樓之５（臺北市信義區基隆路二段７７號十樓之５）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 26.6 坪2房2廳1衛十層電梯屋齡 0721101
📅 成交日 2023-06-03
成交總價
2000萬
75.1萬/坪
五樓之２（臺北市信義區基隆路二段７７號五樓之２）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 29.0 坪2房2廳1衛五層電梯屋齡 0721101
📅 成交日 2022-12-27
成交總價
2108萬
72.7萬/坪
六樓之５（臺北市信義區基隆路二段７７號六樓之５）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 26.6 坪3房2廳2衛六層電梯屋齡 0721101
📅 成交日 2022-07-03
成交總價
2490萬
93.5萬/坪
六樓之５（臺北市信義區基隆路二段７７號六樓之５）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 26.6 坪2房2廳1衛六層電梯屋齡 0721101
📅 成交日 2021-12-02
成交總價
1958萬
73.5萬/坪
五樓之７（基隆路二段７７號五樓之７）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 27.5 坪1房2廳1衛五層電梯屋齡 0721101
📅 成交日 2021-02-18
成交總價
2075萬
75.5萬/坪
１１樓（臺北市信義區基隆路二段７７號１１樓）
辦公商業大樓建物 107.6 坪十一層屋齡 0721101
📅 成交日 2020-01-09
成交總價
6750萬
62.7萬/坪

成交行情解讀

臺北市信義區基隆路二段７７號 自 2020 年至 2024 年間，共有 11 筆實價登錄建物成交記錄，成交均價 2,949 萬，每坪均價 69.4 萬。相較於信義區整體每坪均價 83.1 萬，此地址低 17%，具有一定的價格優勢。 自 2020 年起成交均價累計下跌 49%。 此地址無法拍記錄，產權相對穩定。

← 信義區 全區行情