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忠孝東路五段３６３號 社區歷年成交

2019～2026 年，共 22 筆實價成交記錄，均價 1,796 萬，每坪 116.8 萬，比信義區均價（83.1 萬/坪）高 40%，成交區間 1,176～2,298 萬，2019年至今均價漲 2%，地上 十一層。

成交筆數
22 筆
成交均價
1,796 萬
每坪均價
116.8 萬
比信義區均價
+40%
區均 83.1 萬/坪
歷年成交均價走勢2019→2026 年↑2%
1,670萬
120.2/坪
2019
2筆
1,768萬
107.5/坪
2020
6筆
1,838萬
107.9/坪
2021
3筆
1,733萬
118.6/坪
2022
3筆
1,816萬
126.0/坪
2023
6筆
2,250萬
107.5/坪
2024
1筆
1,700萬
140.3/坪
2026
1筆
格局分布21 筆有格局記錄
1房1廳
1,777 萬
13 筆成交
1房2廳
1,745 萬
3 筆成交
2房2廳
2,059 萬
2 筆成交
3房2廳
1,900 萬
1 筆成交
2房1廳
1,800 萬
1 筆成交
2房0廳
2,180 萬
1 筆成交
坪數分布
15坪以下
1,509 萬
10 筆・佔 45%
15～30坪
2,035 萬
12 筆・佔 55%
各樓層成交均價共 十一層 層
二層，三層
2,036 萬
96.8/坪
5筆
六層
1,594 萬
122.8/坪
4筆
十一層
1,919 萬
109.5/坪
4筆
八層
1,625 萬
129.7/坪
3筆
四層
1,518 萬
130.4/坪
2筆
十層
1,645 萬
134.7/坪
2筆
五層
2,180 萬
115.0/坪
1筆
九層
1,900 萬
121.5/坪
1筆
📍 忠孝東路 周邊近期成交（8 筆）
臺北市信義區忠孝東路五段７９０巷３０弄１號
公寓(5樓含以下無電梯)41 坪
📅 2026-03-22
成交總價
2400萬
58.4萬/坪
臺北市信義區忠孝東路四段５５３巷１６弄８之１號
華廈(10層含以下有電梯)28 坪
📅 2026-01-10
成交總價
2735萬
98.9萬/坪
臺北市信義區忠孝東路五段４２３巷４弄５號
公寓(5樓含以下無電梯)18 坪
📅 2026-01-05
成交總價
900萬
48.9萬/坪
臺北市信義區忠孝東路五段７９０巷５９弄２０號
公寓(5樓含以下無電梯)19 坪
📅 2025-12-31
成交總價
1600萬
82.1萬/坪
臺北市信義區忠孝東路四段５５９巷１６弄２１號
華廈(10層含以下有電梯)600 坪
📅 2025-12-26
成交總價
15500萬
25.9萬/坪
臺北市信義區忠孝東路五段４２３巷５弄３０號
華廈(10層含以下有電梯)39 坪
📅 2025-12-21
成交總價
1500萬
38.9萬/坪
臺北市信義區忠孝東路五段７９０巷５９弄４號
公寓(5樓含以下無電梯)25 坪
📅 2025-12-20
成交總價
1000萬
39.5萬/坪
臺北市信義區忠孝東路五段１之５號
住宅大樓(11層含以上有電梯)46 坪
📅 2025-12-19
成交總價
4300萬
93.7萬/坪
🏗️ 周邊預售屋成交（10 筆）
璞松高
住宅大樓(11層含以上有電梯)42.0 坪3房2廳四層
📅 成交 2025-09-10
預售成交
5537萬
172.1萬/坪
璞松高
住宅大樓(11層含以上有電梯)47.5 坪2房2廳十七層
📅 成交 2025-05-21
預售成交
6852萬
179.2萬/坪
璞松高
住宅大樓(11層含以上有電梯)47.4 坪2房2廳十五層
📅 成交 2025-04-17
預售成交
6646萬
174.1萬/坪
璞松高
住宅大樓(11層含以上有電梯)55.2 坪3房2廳十三層
📅 成交 2025-03-11
預售成交
7760萬
168.2萬/坪
璞松高
住宅大樓(11層含以上有電梯)55.2 坪3房2廳十二層
📅 成交 2025-03-09
預售成交
7780萬
169.1萬/坪
璞松高
住宅大樓(11層含以上有電梯)20.9 坪1房2廳十層
📅 成交 2025-02-11
預售成交
3635萬
173.8萬/坪
璞松高
住宅大樓(11層含以上有電梯)55.2 坪3房2廳十一層
📅 成交 2025-02-08
預售成交
8210萬
178.9萬/坪
璞松高
住宅大樓(11層含以上有電梯)55.2 坪3房2廳十一層
📅 成交 2025-01-16
預售成交
8092萬
176.0萬/坪
璞松高
住宅大樓(11層含以上有電梯)20.9 坪1房2廳三層
📅 成交 2024-12-16
預售成交
3430萬
164.0萬/坪
璞松高
住宅大樓(11層含以上有電梯)55.2 坪3房2廳十二層
📅 成交 2024-11-22
預售成交
7720萬
167.3萬/坪
📊 實價登錄成交記錄（22 筆）
六樓之７（臺北市信義區忠孝東路五段３６３號六樓之７）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 12.1 坪1房2廳1衛六層電梯屋齡 0940531
📅 成交日 2026-01-16
成交總價
1700萬
140.3萬/坪
二樓之３（臺北市信義區忠孝東路五段３６３號二樓之３）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 20.9 坪1房1廳1衛二層，三層電梯屋齡 0940531
📅 成交日 2024-12-08
成交總價
2250萬
107.5萬/坪
二樓之１１（臺北市信義區忠孝東路五段３６３號二樓之１１）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 19.2 坪1房1廳2衛二層，三層電梯屋齡 0940531
📅 成交日 2023-08-27
成交總價
1850萬
96.5萬/坪
八樓之３（臺北市信義區忠孝東路五段３６３號八樓之３）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 9.9 坪1房1廳1衛八層電梯屋齡 0940531
📅 成交日 2023-08-07
成交總價
1400萬
142.0萬/坪
二樓之７（臺北市信義區忠孝東路五段３６３號二樓之７）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 22.1 坪2房2廳2衛二層，三層電梯屋齡 0940531
📅 成交日 2023-06-01
成交總價
2150萬
97.3萬/坪
十一樓之５（臺北市信義區忠孝東路五段３６３號十一樓之５）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 13.2 坪1房1廳1衛十一層電梯屋齡 0940531
📅 成交日 2023-05-13
成交總價
1878萬
142.6萬/坪
十一樓之９（臺北市信義區忠孝東路五段３６３號十一樓之９）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 12.8 坪1房1廳1衛十一層電梯屋齡 0940531
📅 成交日 2023-04-14
成交總價
1820萬
142.3萬/坪
四樓之１（臺北市信義區忠孝東路五段３６３號四樓之１）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 13.3 坪2房1廳2衛四層電梯屋齡 0940531
📅 成交日 2023-02-06
成交總價
1800萬
135.4萬/坪
十樓之９（臺北市信義區忠孝東路五段３６３號十樓之９）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 27.2 坪1房1廳1衛十層電梯屋齡 0940531
📅 成交日 2022-12-22
成交總價
1920萬
130.5萬/坪
十樓之３（臺北市信義區忠孝東路五段３６３號十樓之３）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 9.9 坪1房1廳1衛十層電梯屋齡 0940531
📅 成交日 2022-06-12
成交總價
1370萬
139.0萬/坪
二樓之７（臺北市信義區忠孝東路五段３６３號二樓之７）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 22.1 坪1房1廳2衛二層，三層電梯屋齡 0940531
📅 成交日 2022-05-03
成交總價
1908萬
86.4萬/坪
十一樓之１（臺北市信義區忠孝東路五段３６３號十一樓之１）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 25.7 坪1房1廳1衛十一層電梯屋齡 0940531
📅 成交日 2021-09-23
成交總價
1980萬
77.2萬/坪
四樓之３（忠孝東路五段３６３號四樓之３）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 9.9 坪1房2廳1衛四層電梯屋齡 0940531
📅 成交日 2021-04-17
成交總價
1236萬
125.4萬/坪
八樓（忠孝東路五段３６３號八樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 18.9 坪1房2廳2衛八層電梯屋齡 0940531
📅 成交日 2021-01-17
成交總價
2298萬
121.3萬/坪
五樓之６（忠孝東路五段３６３號五樓之６）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 18.9 坪2房0廳1衛五層電梯屋齡 0940531
📅 成交日 2020-12-23
成交總價
2180萬
115.0萬/坪
二樓之３（忠孝東路五段３６３號二樓之３）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 20.9 坪1房1廳1衛二層，三層電梯屋齡 0940531
📅 成交日 2020-12-04
成交總價
2020萬
96.5萬/坪
八樓之２（忠孝東路五段３６３號八樓之２）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 9.4 坪八層電梯屋齡 0940531
📅 成交日 2020-09-06
成交總價
1176萬
125.7萬/坪
十一樓之８（忠孝東路五段３６３號十一樓之８）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 26.4 坪1房1廳1衛十一層電梯屋齡 0940531
📅 成交日 2020-08-21
成交總價
1998萬
75.8萬/坪
六樓之３（臺北市信義區忠孝東路五段３６３號六樓之３）
辦公商業大樓建物 9.9 坪1房1廳1衛六層屋齡 0940531
📅 成交日 2020-05-20
成交總價
1266萬
128.4萬/坪
六樓（臺北市信義區忠孝東路五段３６３號六樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 18.9 坪2房2廳1衛六層屋齡 0940531
📅 成交日 2020-02-23
成交總價
1968萬
103.9萬/坪
六樓之７（臺北市信義區忠孝東路五段３６３號六樓之７）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 12.1 坪1房1廳1衛六層屋齡 0940531
📅 成交日 2019-11-04
成交總價
1440萬
118.8萬/坪
９樓之５（臺北市信義區忠孝東路五段３６３號９樓之５）
辦公商業大樓建物 25.5 坪3房2廳2衛九層屋齡 0940531
📅 成交日 2019-10-13
成交總價
1900萬
121.5萬/坪

成交行情解讀

臺北市信義區忠孝東路五段３６３號 自 2019 年至 2026 年間，共有 22 筆實價登錄建物成交記錄，成交均價 1,796 萬，每坪均價 116.8 萬。相較於信義區整體每坪均價 83.1 萬，此地址高出 40%，屬於該行政區的強勢物件。 自 2019 年起成交均價累計上漲 2%。 此地址無法拍記錄，產權相對穩定。

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