法拍屋實價登錄比較

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文德路１００號 社區歷年成交

2020～2025 年，共 9 筆實價成交記錄，均價 1,175 萬，每坪 75.6 萬，比內湖區均價（64.3 萬/坪）高 18%，成交區間 580～1,848 萬，2020年至今均價跌 17%，地上 十層。

成交筆數
9 筆
成交均價
1,175 萬
每坪均價
75.6 萬
比內湖區均價
+18%
區均 64.3 萬/坪
歷年成交均價走勢2020→2025 年↓17%
985萬
73.1/坪
2020
2筆
1,110萬
72.6/坪
2021
1筆
1,600萬
80.9/坪
2022
1筆
1,268萬
71.3/坪
2024
4筆
820萬
95.7/坪
2025
1筆
格局分布7 筆有格局記錄
1房1廳
968 萬
4 筆成交
2房2廳
1,724 萬
2 筆成交
2房1廳
1,563 萬
1 筆成交
坪數分布
15坪以下
765 萬
4 筆・佔 44%
15～30坪
1,416 萬
4 筆・佔 44%
30～50坪
1,848 萬
1 筆・佔 11%
各樓層成交均價共 十層 層
四層
830 萬
84.0/坪
2筆
八層
1,192 萬
77.5/坪
2筆
六層
1,250 萬
71.4/坪
2筆
十層
1,848 萬
58.0/坪
1筆
五層
1,600 萬
80.9/坪
1筆
三層
580 萬
75.9/坪
1筆
📍 文德路 周邊近期成交（8 筆）
臺北市內湖區文德路２１０巷８號
華廈(10層含以下有電梯)12 坪
📅 2026-01-19
成交總價
1280萬
110.7萬/坪
臺北市內湖區文德路６６巷３６弄１號
公寓(5樓含以下無電梯)18 坪
📅 2026-01-12
成交總價
1300萬
72.2萬/坪
臺北市內湖區文德路２２巷１６弄５號
公寓(5樓含以下無電梯)25 坪
📅 2026-01-04
成交總價
1300萬
52.4萬/坪
臺北市內湖區文德路２２巷５３弄３１號
華廈(10層含以下有電梯)30 坪
📅 2025-12-18
成交總價
2288萬
75.3萬/坪
臺北市內湖區文德路２１０巷３０弄１０２號
住宅大樓(11層含以上有電梯)68 坪
📅 2025-12-01
成交總價
5088萬
87.0萬/坪
臺北市內湖區文德路９６號
華廈(10層含以下有電梯)34 坪
📅 2025-11-30
成交總價
2580萬
76.3萬/坪
臺北市內湖區文德路６６巷１０１號
華廈(10層含以下有電梯)39 坪
📅 2025-11-23
成交總價
2820萬
73.0萬/坪
臺北市內湖區文德路６６巷１４弄２０號
住宅大樓(11層含以上有電梯)26 坪
📅 2025-11-21
成交總價
1450萬
55.3萬/坪
🏗️ 周邊預售屋成交（10 筆）
德孚昀品
住宅大樓(11層含以上有電梯)21.8 坪2房1廳二層
📅 成交 2024-06-20
預售成交
2325萬
106.5萬/坪
德孚昀品
住宅大樓(11層含以上有電梯)24.6 坪2房1廳四層
📅 成交 2024-06-17
預售成交
2550萬
103.8萬/坪
德孚昀品
住宅大樓(11層含以上有電梯)54.0 坪4房1廳十一層
📅 成交 2024-06-13
預售成交
5435萬
117.3萬/坪
德孚昀品
住宅大樓(11層含以上有電梯)64.3 坪4房1廳十一層
📅 成交 2024-05-27
預售成交
5700萬
116.4萬/坪
德孚昀品
住宅大樓(11層含以上有電梯)19.2 坪2房1廳二層
📅 成交 2024-05-16
預售成交
2010萬
104.9萬/坪
德孚昀品
住宅大樓(11層含以上有電梯)33.2 坪2房1廳二層
📅 成交 2024-05-16
預售成交
2633萬
103.5萬/坪
德孚昀品
住宅大樓(11層含以上有電梯)21.8 坪2房1廳三層
📅 成交 2024-05-11
預售成交
2281萬
104.5萬/坪
德孚昀品
住宅大樓(11層含以上有電梯)21.8 坪2房1廳五層
📅 成交 2024-05-11
預售成交
2288萬
104.8萬/坪
德孚昀品
住宅大樓(11層含以上有電梯)33.3 坪2房1廳四層
📅 成交 2024-05-10
預售成交
2680萬
104.2萬/坪
德孚昀品
住宅大樓(11層含以上有電梯)19.2 坪2房1廳六層
📅 成交 2024-05-09
預售成交
2010萬
104.9萬/坪
📊 實價登錄成交記錄（9 筆）
八樓之６（臺北市內湖區文德路１００號八樓之６）
華廈(10層含以下有電梯)建物 8.6 坪1房1廳1衛八層電梯屋齡 0850206
📅 成交日 2025-07-13
成交總價
820萬
95.7萬/坪
十樓之２（臺北市內湖區文德路１００號十樓之２）
華廈(10層含以下有電梯)建物 31.9 坪2房2廳1衛十層電梯屋齡 0850206
📅 成交日 2024-12-02
成交總價
1848萬
58.0萬/坪
八樓之８（臺北市內湖區文德路１００號八樓之８）
華廈(10層含以下有電梯)建物 26.3 坪2房1廳1衛八層電梯屋齡 0850206
📅 成交日 2024-08-16
成交總價
1563萬
59.3萬/坪
四樓（臺北市內湖區文德路１００號四樓）
華廈(10層含以下有電梯)建物 8.6 坪1房1廳1衛四層電梯屋齡 0850206
📅 成交日 2024-01-12
成交總價
730萬
85.2萬/坪
四樓之１（臺北市內湖區文德路１００號四樓之１）
華廈(10層含以下有電梯)建物 11.2 坪1房1廳1衛四層電梯屋齡 0850206
📅 成交日 2024-01-11
成交總價
930萬
82.9萬/坪
五樓（臺北市內湖區文德路１００號五樓）
華廈(10層含以下有電梯)建物 19.8 坪2房2廳1衛五層電梯屋齡 0850206
📅 成交日 2022-08-13
成交總價
1600萬
80.9萬/坪
六樓之５（臺北市內湖區文德路１００號六樓之５）
華廈(10層含以下有電梯)建物 15.3 坪六層電梯屋齡 0850206
📅 成交日 2021-06-20
成交總價
1110萬
72.6萬/坪
三樓之３（文德路１００號三樓之３）
華廈(10層含以下有電梯)建物 7.6 坪三層電梯屋齡 0850206
📅 成交日 2020-12-25
成交總價
580萬
75.9萬/坪
六樓之６（文德路１００號六樓之６）
華廈(10層含以下有電梯)建物 19.8 坪1房1廳1衛六層電梯屋齡 0850206
📅 成交日 2020-09-03
成交總價
1390萬
70.2萬/坪

成交行情解讀

文德路１００號 自 2020 年至 2025 年間，共有 9 筆實價登錄建物成交記錄，成交均價 1,175 萬，每坪均價 75.6 萬。相較於內湖區整體每坪均價 64.3 萬，此地址高出 18%，屬於該行政區的強勢物件。 自 2020 年起成交均價累計下跌 17%。 此地址無法拍記錄，產權相對穩定。

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