法拍屋實價登錄比較

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文德路２７５號 社區歷年成交

2019～2025 年，共 12 筆實價成交記錄，均價 1,717 萬，每坪 76.3 萬，比內湖區均價（64.3 萬/坪）高 19%，成交區間 520～6,500 萬，2019年至今均價漲 184%，地上 十層。

成交筆數
12 筆
成交均價
1,717 萬
每坪均價
76.3 萬
比內湖區均價
+19%
區均 64.3 萬/坪
歷年成交均價走勢2019→2025 年↑184%
520萬
55.2/坪
2019
1筆
3,725萬
73.6/坪
2020
2筆
1,427萬
67.3/坪
2021
3筆
1,165萬
73.9/坪
2022
2筆
1,424萬
85.4/坪
2023
2筆
1,700萬
97.4/坪
2024
1筆
1,475萬
95.7/坪
2025
1筆
格局分布11 筆有格局記錄
1房1廳
1,006 萬
5 筆成交
2房1廳
1,525 萬
2 筆成交
2房2廳
1,598 萬
2 筆成交
1房2廳
1,498 萬
1 筆成交
4房1廳
1,332 萬
1 筆成交
坪數分布
15坪以下
823 萬
3 筆・佔 25%
15～30坪
1,454 萬
8 筆・佔 67%
50坪以上
6,500 萬
1 筆・佔 8%
各樓層成交均價共 十層 層
三層
957 萬
69.7/坪
3筆
七層
1,140 萬
72.6/坪
2筆
四層
1,364 萬
72.8/坪
2筆
八層
1,404 萬
85.4/坪
2筆
五層
1,700 萬
97.4/坪
1筆
二層
6,500 萬
81.5/坪
1筆
十層
1,720 萬
66.4/坪
1筆
📍 文德路 周邊近期成交（8 筆）
臺北市內湖區文德路２１０巷８號
華廈(10層含以下有電梯)12 坪
📅 2026-01-19
成交總價
1280萬
110.7萬/坪
臺北市內湖區文德路６６巷３６弄１號
公寓(5樓含以下無電梯)18 坪
📅 2026-01-12
成交總價
1300萬
72.2萬/坪
臺北市內湖區文德路２２巷１６弄５號
公寓(5樓含以下無電梯)25 坪
📅 2026-01-04
成交總價
1300萬
52.4萬/坪
臺北市內湖區文德路２２巷５３弄３１號
華廈(10層含以下有電梯)30 坪
📅 2025-12-18
成交總價
2288萬
75.3萬/坪
臺北市內湖區文德路２１０巷３０弄１０２號
住宅大樓(11層含以上有電梯)68 坪
📅 2025-12-01
成交總價
5088萬
87.0萬/坪
臺北市內湖區文德路９６號
華廈(10層含以下有電梯)34 坪
📅 2025-11-30
成交總價
2580萬
76.3萬/坪
臺北市內湖區文德路６６巷１０１號
華廈(10層含以下有電梯)39 坪
📅 2025-11-23
成交總價
2820萬
73.0萬/坪
臺北市內湖區文德路６６巷１４弄２０號
住宅大樓(11層含以上有電梯)26 坪
📅 2025-11-21
成交總價
1450萬
55.3萬/坪
🏗️ 周邊預售屋成交（10 筆）
德孚昀品
住宅大樓(11層含以上有電梯)21.8 坪2房1廳二層
📅 成交 2024-06-20
預售成交
2325萬
106.5萬/坪
德孚昀品
住宅大樓(11層含以上有電梯)24.6 坪2房1廳四層
📅 成交 2024-06-17
預售成交
2550萬
103.8萬/坪
德孚昀品
住宅大樓(11層含以上有電梯)54.0 坪4房1廳十一層
📅 成交 2024-06-13
預售成交
5435萬
117.3萬/坪
德孚昀品
住宅大樓(11層含以上有電梯)64.3 坪4房1廳十一層
📅 成交 2024-05-27
預售成交
5700萬
116.4萬/坪
德孚昀品
住宅大樓(11層含以上有電梯)19.2 坪2房1廳二層
📅 成交 2024-05-16
預售成交
2010萬
104.9萬/坪
德孚昀品
住宅大樓(11層含以上有電梯)33.2 坪2房1廳二層
📅 成交 2024-05-16
預售成交
2633萬
103.5萬/坪
德孚昀品
住宅大樓(11層含以上有電梯)21.8 坪2房1廳三層
📅 成交 2024-05-11
預售成交
2281萬
104.5萬/坪
德孚昀品
住宅大樓(11層含以上有電梯)21.8 坪2房1廳五層
📅 成交 2024-05-11
預售成交
2288萬
104.8萬/坪
德孚昀品
住宅大樓(11層含以上有電梯)33.3 坪2房1廳四層
📅 成交 2024-05-10
預售成交
2680萬
104.2萬/坪
德孚昀品
住宅大樓(11層含以上有電梯)19.2 坪2房1廳六層
📅 成交 2024-05-09
預售成交
2010萬
104.9萬/坪
📊 實價登錄成交記錄（12 筆）
八樓之５（臺北市內湖區文德路２７５號八樓之５）
華廈(10層含以下有電梯)建物 15.4 坪2房2廳1衛八層電梯屋齡 0950417
📅 成交日 2025-03-23
成交總價
1475萬
95.7萬/坪
五樓之４（臺北市內湖區文德路２７５號五樓之４）
華廈(10層含以下有電梯)建物 20.8 坪2房1廳1衛五層電梯屋齡 0950417
📅 成交日 2024-04-13
成交總價
1700萬
97.4萬/坪
四樓之５（臺北市內湖區文德路２７５號四樓之５）
華廈(10層含以下有電梯)建物 20.3 坪1房2廳1衛四層電梯屋齡 0950417
📅 成交日 2023-08-03
成交總價
1498萬
85.1萬/坪
三樓之３（臺北市內湖區文德路２７５號三樓之３）
華廈(10層含以下有電梯)建物 15.8 坪2房1廳1衛三層電梯屋齡 0950417
📅 成交日 2023-03-07
成交總價
1350萬
85.7萬/坪
三樓之２（臺北市內湖區文德路２７５號三樓之２）
華廈(10層含以下有電梯)建物 14.7 坪1房1廳1衛三層電梯屋齡 0950417
📅 成交日 2022-07-30
成交總價
1000萬
68.1萬/坪
七樓之４（臺北市內湖區文德路２７５號七樓之４）
華廈(10層含以下有電梯)建物 16.7 坪1房1廳1衛七層電梯屋齡 0950417
📅 成交日 2022-03-01
成交總價
1330萬
79.6萬/坪
八樓之３（臺北市內湖區文德路２７５號八樓之３）
華廈(10層含以下有電梯)建物 21.0 坪4房1廳1衛八層電梯屋齡 0950417
📅 成交日 2021-08-27
成交總價
1332萬
75.0萬/坪
四樓之５（文德路２７５號四樓之５）
華廈(10層含以下有電梯)建物 20.3 坪1房1廳1衛四層電梯屋齡 0950417
📅 成交日 2021-05-07
成交總價
1230萬
60.5萬/坪
十樓之１（文德路２７５號十樓之１）
華廈(10層含以下有電梯)建物 25.9 坪2房2廳1衛十層電梯屋齡 0950417
📅 成交日 2021-02-27
成交總價
1720萬
66.4萬/坪
七樓之３（文德路２７５號七樓之３）
華廈(10層含以下有電梯)建物 14.5 坪1房1廳1衛七層電梯屋齡 0950417
📅 成交日 2020-07-25
成交總價
950萬
65.7萬/坪
二樓之１、２７７號及（臺北市內湖區文德路２７５號二樓之１、２７７號及）
華廈(10層含以下有電梯)建物 88.8 坪二層屋齡 0950417
📅 成交日 2020-03-08
成交總價
6500萬
81.5萬/坪
三樓之１（臺北市內湖區文德路２７５號三樓之１）
華廈(10層含以下有電梯)建物 9.4 坪1房1廳1衛三層屋齡 0950417
📅 成交日 2019-12-31
成交總價
520萬
55.2萬/坪

成交行情解讀

文德路２７５號 自 2019 年至 2025 年間，共有 12 筆實價登錄建物成交記錄，成交均價 1,717 萬，每坪均價 76.3 萬。相較於內湖區整體每坪均價 64.3 萬，此地址高出 19%，屬於該行政區的強勢物件。 自 2019 年起成交均價累計上漲 184%。 此地址無法拍記錄，產權相對穩定。

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