法拍屋實價登錄比較

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文德路６６巷１０１號 社區歷年成交

2020～2025 年，共 7 筆實價成交記錄，均價 2,431 萬，每坪 63.0 萬，比內湖區均價（64.3 萬/坪）低 2%，成交區間 1,500～3,600 萬，2020年至今均價漲 13%，地上 七層。

成交筆數
7 筆
成交均價
2,431 萬
每坪均價
63.0 萬
比內湖區均價
-2%
區均 64.3 萬/坪
歷年成交均價走勢2020→2025 年↑13%
2,620萬
53.1/坪
2020
1筆
1,565萬
71.0/坪
2021
2筆
2,675萬
65.6/坪
2023
2筆
2,958萬
57.3/坪
2025
2筆
格局分布7 筆有格局記錄
2房2廳
1,627 萬
3 筆成交
3房2廳
2,720 萬
2 筆成交
5房3廳
3,600 萬
1 筆成交
6房2廳
3,096 萬
1 筆成交
坪數分布
15～30坪
1,627 萬
3 筆・佔 43%
30～50坪
2,720 萬
2 筆・佔 29%
50坪以上
3,348 萬
2 筆・佔 29%
各樓層成交均價共 七層 層
三層
1,690 萬
77.6/坪
2筆
四層，五層
3,600 萬
50.8/坪
1筆
二層
1,500 萬
67.3/坪
1筆
四層
2,820 萬
73.0/坪
1筆
五層
2,620 萬
53.1/坪
1筆
一層，地下一層
3,096 萬
41.7/坪
1筆
📍 文德路 周邊近期成交（8 筆）
臺北市內湖區文德路２１０巷８號
華廈(10層含以下有電梯)12 坪
📅 2026-01-19
成交總價
1280萬
110.7萬/坪
臺北市內湖區文德路６６巷３６弄１號
公寓(5樓含以下無電梯)18 坪
📅 2026-01-12
成交總價
1300萬
72.2萬/坪
臺北市內湖區文德路２２巷１６弄５號
公寓(5樓含以下無電梯)25 坪
📅 2026-01-04
成交總價
1300萬
52.4萬/坪
臺北市內湖區文德路２２巷５３弄３１號
華廈(10層含以下有電梯)30 坪
📅 2025-12-18
成交總價
2288萬
75.3萬/坪
臺北市內湖區文德路２１０巷３０弄１０２號
住宅大樓(11層含以上有電梯)68 坪
📅 2025-12-01
成交總價
5088萬
87.0萬/坪
臺北市內湖區文德路９６號
華廈(10層含以下有電梯)34 坪
📅 2025-11-30
成交總價
2580萬
76.3萬/坪
臺北市內湖區文德路６６巷１４弄２０號
住宅大樓(11層含以上有電梯)26 坪
📅 2025-11-21
成交總價
1450萬
55.3萬/坪
臺北市內湖區文德路２７３號
住宅大樓(11層含以上有電梯)57 坪
📅 2025-11-17
成交總價
3200萬
73.7萬/坪
🏗️ 周邊預售屋成交（10 筆）
德孚昀品
住宅大樓(11層含以上有電梯)21.8 坪2房1廳二層
📅 成交 2024-06-20
預售成交
2325萬
106.5萬/坪
德孚昀品
住宅大樓(11層含以上有電梯)24.6 坪2房1廳四層
📅 成交 2024-06-17
預售成交
2550萬
103.8萬/坪
德孚昀品
住宅大樓(11層含以上有電梯)54.0 坪4房1廳十一層
📅 成交 2024-06-13
預售成交
5435萬
117.3萬/坪
德孚昀品
住宅大樓(11層含以上有電梯)64.3 坪4房1廳十一層
📅 成交 2024-05-27
預售成交
5700萬
116.4萬/坪
德孚昀品
住宅大樓(11層含以上有電梯)19.2 坪2房1廳二層
📅 成交 2024-05-16
預售成交
2010萬
104.9萬/坪
德孚昀品
住宅大樓(11層含以上有電梯)33.2 坪2房1廳二層
📅 成交 2024-05-16
預售成交
2633萬
103.5萬/坪
德孚昀品
住宅大樓(11層含以上有電梯)21.8 坪2房1廳三層
📅 成交 2024-05-11
預售成交
2281萬
104.5萬/坪
德孚昀品
住宅大樓(11層含以上有電梯)21.8 坪2房1廳五層
📅 成交 2024-05-11
預售成交
2288萬
104.8萬/坪
德孚昀品
住宅大樓(11層含以上有電梯)33.3 坪2房1廳四層
📅 成交 2024-05-10
預售成交
2680萬
104.2萬/坪
德孚昀品
住宅大樓(11層含以上有電梯)19.2 坪2房1廳六層
📅 成交 2024-05-09
預售成交
2010萬
104.9萬/坪
📊 實價登錄成交記錄（7 筆）
四樓之２（臺北市內湖區文德路６６巷１０１號四樓之２）
華廈(10層含以下有電梯)建物 38.6 坪3房2廳2衛四層電梯屋齡 0811124
📅 成交日 2025-11-23
成交總價
2820萬
73.0萬/坪
臺北市內湖區文德路６６巷１０１號
華廈(10層含以下有電梯)建物 74.3 坪6房2廳4衛一層，地下一層電梯屋齡 0811124
📅 成交日 2025-03-25
成交總價
3096萬
41.7萬/坪
四樓之１（臺北市內湖區文德路６６巷１０１號四樓之１）
華廈(10層含以下有電梯)建物 70.8 坪5房3廳2衛四層，五層電梯屋齡 0811124
📅 成交日 2023-11-10
成交總價
3600萬
50.8萬/坪
三樓之５（臺北市內湖區文德路６６巷１０１號三樓之５）
華廈(10層含以下有電梯)建物 21.8 坪2房2廳1衛三層電梯屋齡 0811124
📅 成交日 2023-07-05
成交總價
1750萬
80.3萬/坪
三樓之５（文德路６６巷１０１號三樓之５）
華廈(10層含以下有電梯)建物 21.8 坪2房2廳1衛三層電梯屋齡 0811124
📅 成交日 2021-04-03
成交總價
1630萬
74.8萬/坪
二樓之５（文德路６６巷１０１號二樓之５）
華廈(10層含以下有電梯)建物 22.3 坪2房2廳1衛二層電梯屋齡 0811124
📅 成交日 2021-01-14
成交總價
1500萬
67.3萬/坪
五樓之２（文德路６６巷１０１號五樓之２）
華廈(10層含以下有電梯)建物 49.4 坪3房2廳2衛五層電梯屋齡 0811124
📅 成交日 2020-10-11
成交總價
2620萬
53.1萬/坪

成交行情解讀

文德路６６巷１０１號 自 2020 年至 2025 年間，共有 7 筆實價登錄建物成交記錄，成交均價 2,431 萬，每坪均價 63.0 萬。相較於內湖區整體每坪均價 64.3 萬，此地址低 2%，具有一定的價格優勢。 自 2020 年起成交均價累計上漲 13%。 此地址無法拍記錄，產權相對穩定。

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