法拍屋實價登錄比較

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新豐街１５２號 社區歷年成交

2020～2022 年，共 11 筆實價成交記錄，均價 4,616 萬，每坪 72.0 萬，比內湖區均價（64.3 萬/坪）高 12%，成交區間 1,850～6,200 萬，2020年至今均價漲 43%，地上 十四層。

成交筆數
11 筆
成交均價
4,616 萬
每坪均價
72.0 萬
比內湖區均價
+12%
區均 64.3 萬/坪
歷年成交均價走勢2020→2022 年↑43%
3,780萬
61.3/坪
2020
4筆
4,971萬
80.5/坪
2021
5筆
5,400萬
71.8/坪
2022
2筆
格局分布11 筆有格局記錄
3房2廳
4,341 萬
6 筆成交
4房2廳
5,929 萬
3 筆成交
2房2廳
5,088 萬
1 筆成交
2房1廳
1,850 萬
1 筆成交
坪數分布
30～50坪
1,850 萬
1 筆・佔 9%
50坪以上
4,892 萬
10 筆・佔 91%
各樓層成交均價共 十四層 層
四層
4,726 萬
75.4/坪
3筆
二層
4,954 萬
64.8/坪
2筆
六層
5,339 萬
72.9/坪
2筆
八層
4,470 萬
72.3/坪
1筆
十四層
4,600 萬
74.0/坪
1筆
十二層
5,088 萬
83.8/坪
1筆
五層
1,850 萬
59.8/坪
1筆
📍 新豐街 周邊近期成交（8 筆）
臺北市內湖區新豐街２５號
住宅大樓(11層含以上有電梯)52 坪
📅 2025-09-23
成交總價
4608萬
105.9萬/坪
臺北市內湖區新豐街８８號
華廈(10層含以下有電梯)45 坪
📅 2025-09-10
成交總價
3285萬
97.4萬/坪
臺北市內湖區新豐街８６號
華廈(10層含以下有電梯)51 坪
📅 2025-08-04
成交總價
3730萬
94.6萬/坪
臺北市內湖區新豐街９２號
華廈(10層含以下有電梯)38 坪
📅 2025-07-01
成交總價
2870萬
88.1萬/坪
臺北市內湖區新豐街５７號
華廈(10層含以下有電梯)75 坪
📅 2025-03-20
成交總價
4800萬
88.1萬/坪
臺北市內湖區新豐街２１號
住宅大樓(11層含以上有電梯)63 坪
📅 2025-03-09
成交總價
5580萬
88.7萬/坪
臺北市內湖區新豐街１０３號
住宅大樓(11層含以上有電梯)108 坪
📅 2025-03-03
成交總價
6800萬
63.2萬/坪
臺北市內湖區新豐街１０８號
華廈(10層含以下有電梯)67 坪
📅 2025-01-21
成交總價
5300萬
89.6萬/坪
🏗️ 周邊預售屋成交（10 筆）
義泰值境
住宅大樓(11層含以上有電梯)71.9 坪3房2廳九層
📅 成交 2025-08-01
預售成交
6448萬
118.8萬/坪
義泰值境
住宅大樓(11層含以上有電梯)50.5 坪3房2廳三層
📅 成交 2025-03-14
預售成交
4751萬
113.6萬/坪
義泰值境
住宅大樓(11層含以上有電梯)60.7 坪3房2廳九層
📅 成交 2024-09-26
預售成交
6162萬
118.8萬/坪
義泰值境
住宅大樓(11層含以上有電梯)50.5 坪3房2廳八層
📅 成交 2024-05-20
預售成交
4938萬
117.8萬/坪
義泰值境
住宅大樓(11層含以上有電梯)60.7 坪3房2廳三層
📅 成交 2024-03-09
預售成交
6088萬
117.3萬/坪
義泰值境
住宅大樓(11層含以上有電梯)50.7 坪3房2廳七層
📅 成交 2024-03-02
預售成交
4920萬
117.3萬/坪
義泰值境
住宅大樓(11層含以上有電梯)50.5 坪3房2廳十層
📅 成交 2024-02-18
預售成交
4948萬
119.1萬/坪
義泰值境
住宅大樓(11層含以上有電梯)71.9 坪3房2廳十層
📅 成交 2024-02-04
預售成交
6532萬
119.7萬/坪
義泰值境
住宅大樓(11層含以上有電梯)72.1 坪3房2廳十層
📅 成交 2024-02-04
預售成交
6541萬
119.4萬/坪
義泰值境
住宅大樓(11層含以上有電梯)60.5 坪3房2廳三層
📅 成交 2023-07-06
預售成交
6046萬
116.9萬/坪
📊 實價登錄成交記錄（11 筆）
二樓（臺北市內湖區新豐街１５２號二樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 89.0 坪4房2廳3衛二層電梯屋齡 0991130
📅 成交日 2022-04-07
成交總價
6200萬
69.6萬/坪
十四樓之１（臺北市內湖區新豐街１５２號十四樓之１）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 62.2 坪3房2廳2衛十四層電梯屋齡 0991130
📅 成交日 2022-03-05
成交總價
4600萬
74.0萬/坪
四樓（臺北市內湖區新豐街１５２號四樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 90.6 坪4房2廳2衛四層電梯屋齡 0991130
📅 成交日 2021-10-08
成交總價
5928萬
81.2萬/坪
四樓之２（臺北市內湖區新豐街１５２號四樓之２）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 61.8 坪3房2廳2衛四層電梯屋齡 0991130
📅 成交日 2021-09-20
成交總價
4350萬
82.1萬/坪
六樓之１（臺北市內湖區新豐街１５２號六樓之１）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 69.1 坪3房2廳2衛六層電梯屋齡 0991130
📅 成交日 2021-08-04
成交總價
5018萬
83.3萬/坪
八樓之２（臺北市內湖區新豐街１５２號八樓之２）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 61.8 坪3房2廳2衛八層電梯屋齡 0991130
📅 成交日 2021-04-25
成交總價
4470萬
72.3萬/坪
十二樓之１（新豐街１５２號十二樓之１）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 69.0 坪2房2廳2衛十二層電梯屋齡 0991130
📅 成交日 2021-04-20
成交總價
5088萬
83.8萬/坪
四樓之２（新豐街１５２號四樓之２）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 61.8 坪3房2廳2衛四層電梯屋齡 0991130
📅 成交日 2020-08-05
成交總價
3900萬
63.1萬/坪
五樓之２（新豐街１５２號五樓之２）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 30.9 坪2房1廳2衛五層電梯屋齡 0991130
📅 成交日 2020-07-13
成交總價
1850萬
59.8萬/坪
六樓（新豐街１５２號六樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 90.6 坪4房2廳2衛六層電梯屋齡 0991130
📅 成交日 2020-07-09
成交總價
5660萬
62.4萬/坪
２樓之２（臺北市內湖區新豐街１５２號２樓之２）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 61.8 坪3房2廳2衛二層屋齡 0991130
📅 成交日 2020-04-29
成交總價
3708萬
60.0萬/坪

成交行情解讀

新豐街１５２號 自 2020 年至 2022 年間，共有 11 筆實價登錄建物成交記錄，成交均價 4,616 萬，每坪均價 72.0 萬。相較於內湖區整體每坪均價 64.3 萬，此地址高出 12%，屬於該行政區的強勢物件。 自 2020 年起成交均價累計上漲 43%。 此地址無法拍記錄，產權相對穩定。

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