法拍屋實價登錄比較

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江南街１１１號 社區歷年成交

2020～2024 年，共 8 筆實價成交記錄，均價 2,545 萬，每坪 75.2 萬，比內湖區均價（64.3 萬/坪）高 17%，成交區間 1,500～3,390 萬，2020年至今均價跌 25%，地上 十三層。

成交筆數
8 筆
成交均價
2,545 萬
每坪均價
75.2 萬
比內湖區均價
+17%
區均 64.3 萬/坪
歷年成交均價走勢2020→2024 年↓25%
2,000萬
73.0/坪
2020
1筆
3,073萬
70.8/坪
2021
3筆
2,785萬
89.2/坪
2022
1筆
2,428萬
82.5/坪
2023
2筆
1,500萬
62.0/坪
2024
1筆
格局分布8 筆有格局記錄
3房2廳
2,717 萬
3 筆成交
2房2廳
2,677 萬
2 筆成交
1房2廳
2,261 萬
1 筆成交
2房1廳
2,000 萬
1 筆成交
4房1廳
2,594 萬
1 筆成交
坪數分布
15～30坪
1,920 萬
3 筆・佔 38%
30～50坪
2,919 萬
5 筆・佔 63%
各樓層成交均價共 十三層 層
六層
2,393 萬
81.1/坪
2筆
十一層
2,428 萬
82.5/坪
2筆
八層
3,390 萬
79.8/坪
1筆
七層
2,568 萬
66.8/坪
1筆
五層
3,260 萬
65.7/坪
1筆
三層
1,500 萬
62.0/坪
1筆
📍 江南街 周邊近期成交（8 筆）
臺北市內湖區江南街２１巷７號
華廈(10層含以下有電梯)25 坪
📅 2025-10-26
成交總價
2200萬
88.7萬/坪
臺北市內湖區江南街７１巷１６弄２６號
公寓(5樓含以下無電梯)30 坪
📅 2025-10-22
成交總價
2068萬
68.5萬/坪
臺北市內湖區江南街９６巷３號
住宅大樓(11層含以上有電梯)11 坪
📅 2025-10-06
成交總價
980萬
89.7萬/坪
臺北市內湖區江南街７１巷６６號
華廈(10層含以下有電梯)38 坪
📅 2025-09-23
成交總價
2738萬
71.8萬/坪
臺北市內湖區江南街７１巷１８之１號
華廈(10層含以下有電梯)18 坪
📅 2025-09-08
成交總價
1406萬
79.4萬/坪
臺北市內湖區江南街２號
公寓(5樓含以下無電梯)57 坪
📅 2025-08-23
成交總價
2220萬
39.0萬/坪
臺北市內湖區江南街２６號
公寓(5樓含以下無電梯)31 坪
📅 2025-07-26
成交總價
1866萬
61.2萬/坪
臺北市內湖區江南街７１巷１６弄１２號
公寓(5樓含以下無電梯)47 坪
📅 2025-06-04
成交總價
710萬
15.2萬/坪
🏗️ 周邊預售屋成交（10 筆）
廣宇江南
住宅大樓(11層含以上有電梯)51.1 坪3房2廳六層
📅 成交 2023-08-31
預售成交
3645萬
90.6萬/坪
廣宇江南
住宅大樓(11層含以上有電梯)47.5 坪3房2廳十二層
📅 成交 2023-06-29
預售成交
3435萬
92.7萬/坪
廣宇江南
住宅大樓(11層含以上有電梯)46.9 坪3房2廳十二層
📅 成交 2023-05-24
預售成交
3408萬
94.3萬/坪
廣宇江南
住宅大樓(11層含以上有電梯)51.6 坪3房2廳十四層
📅 成交 2023-04-12
預售成交
3828萬
93.7萬/坪
廣宇江南
住宅大樓(11層含以上有電梯)64.8 坪3房2廳二層
📅 成交 2023-03-26
預售成交
3795萬
85.5萬/坪
廣宇江南
住宅大樓(11層含以上有電梯)64.5 坪3房2廳二層
📅 成交 2023-03-06
預售成交
3714萬
85.0萬/坪
廣宇江南
住宅大樓(11層含以上有電梯)51.1 坪3房2廳三層
📅 成交 2023-02-20
預售成交
3538萬
87.2萬/坪
廣宇江南
住宅大樓(11層含以上有電梯)50.1 坪3房2廳四層
📅 成交 2023-02-14
預售成交
3468萬
87.2萬/坪
廣宇江南
住宅大樓(11層含以上有電梯)64.2 坪3房2廳十三層
📅 成交 2023-01-08
預售成交
4248萬
98.1萬/坪
廣宇江南
住宅大樓(11層含以上有電梯)51.1 坪3房2廳四層
📅 成交 2022-12-24
預售成交
3568萬
88.0萬/坪
📊 實價登錄成交記錄（8 筆）
三樓之６（臺北市內湖區江南街１１１號三樓之６）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 24.2 坪3房2廳2衛三層電梯屋齡 0940412
📅 成交日 2024-07-24
成交總價
1500萬
62.0萬/坪
十一樓之２（臺北市內湖區江南街１１１號十一樓之２）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 39.6 坪4房1廳1衛十一層電梯屋齡 0940412
📅 成交日 2023-03-28
成交總價
2594萬
82.5萬/坪
十一樓之３（臺北市內湖區江南街１１１號十一樓之３）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 27.4 坪1房2廳1衛十一層電梯屋齡 0940412
📅 成交日 2023-03-28
成交總價
2261萬
82.5萬/坪
六樓之２（臺北市內湖區江南街１１１號六樓之２）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 39.6 坪2房2廳1衛六層電梯屋齡 0940412
📅 成交日 2022-04-02
成交總價
2785萬
89.2萬/坪
八樓之６（臺北市內湖區江南街１１１號八樓之６）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 49.6 坪3房2廳2衛八層電梯屋齡 0940412
📅 成交日 2021-10-14
成交總價
3390萬
79.8萬/坪
七樓之４（臺北市內湖區江南街１１１號七樓之４）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 38.4 坪2房2廳1衛七層電梯屋齡 0940412
📅 成交日 2021-07-25
成交總價
2568萬
66.8萬/坪
五樓之６（江南街１１１號五樓之６）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 49.6 坪3房2廳2衛五層電梯屋齡 0940412
📅 成交日 2021-02-01
成交總價
3260萬
65.7萬/坪
六樓之３（江南街１１１號六樓之３）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 27.4 坪2房1廳1衛六層電梯屋齡 0940412
📅 成交日 2020-08-18
成交總價
2000萬
73.0萬/坪

成交行情解讀

江南街１１１號 自 2020 年至 2024 年間，共有 8 筆實價登錄建物成交記錄，成交均價 2,545 萬，每坪均價 75.2 萬。相較於內湖區整體每坪均價 64.3 萬，此地址高出 17%，屬於該行政區的強勢物件。 自 2020 年起成交均價累計下跌 25%。 此地址無法拍記錄，產權相對穩定。

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