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五分街７２巷７號 社區歷年成交

2019～2025 年，共 17 筆實價成交記錄，均價 1,828 萬，每坪 72.7 萬，比內湖區均價（64.3 萬/坪）高 13%，成交區間 1,073～2,635 萬，2019年至今均價漲 37%，地上 十二層。

成交筆數
17 筆
成交均價
1,828 萬
每坪均價
72.7 萬
比內湖區均價
+13%
區均 64.3 萬/坪
歷年成交均價走勢2019→2025 年↑37%
1,514萬
49.0/坪
2019
3筆
1,423萬
51.0/坪
2020
2筆
2,033萬
64.2/坪
2021
2筆
1,800萬
81.8/坪
2023
2筆
1,923萬
88.7/坪
2024
4筆
2,081萬
85.1/坪
2025
4筆
格局分布17 筆有格局記錄
2房2廳
2,148 萬
9 筆成交
1房1廳
1,334 萬
6 筆成交
4房2廳
2,100 萬
1 筆成交
1房2廳
1,630 萬
1 筆成交
坪數分布
15～30坪
1,470 萬
8 筆・佔 47%
30～50坪
2,145 萬
9 筆・佔 53%
各樓層成交均價共 十二層 層
十一層
2,269 萬
80.9/坪
4筆
十層
1,433 萬
44.4/坪
2筆
六層
1,410 萬
91.2/坪
2筆
八層
1,918 萬
89.1/坪
2筆
三層
1,821 萬
56.8/坪
2筆
四層
1,162 萬
61.5/坪
2筆
一層
2,100 萬
72.9/坪
1筆
五層
1,772 萬
60.0/坪
1筆
九層
2,635 萬
94.0/坪
1筆
📍 五分街 周邊近期成交（8 筆）
臺北市內湖區五分街２７號
公寓(5樓含以下無電梯)31 坪
📅 2025-10-29
成交總價
1400萬
44.9萬/坪
臺北市內湖區五分街４８號
公寓(5樓含以下無電梯)29 坪
📅 2025-10-12
成交總價
1200萬
42.0萬/坪
臺北市內湖區五分街１４巷３１號
住宅大樓(11層含以上有電梯)74 坪
📅 2025-10-05
成交總價
4900萬
74.4萬/坪
臺北市內湖區五分街９號
公寓(5樓含以下無電梯)34 坪
📅 2025-08-30
成交總價
2008萬
58.5萬/坪
臺北市內湖區五分街１４巷３１號
住宅大樓(11層含以上有電梯)74 坪
📅 2025-07-16
成交總價
4360萬
66.6萬/坪
臺北市內湖區五分街６８號
華廈(10層含以下有電梯)21 坪
📅 2025-05-22
成交總價
1708萬
80.9萬/坪
臺北市內湖區五分街５１號
公寓(5樓含以下無電梯)30 坪
📅 2025-05-17
成交總價
1430萬
48.1萬/坪
臺北市內湖區五分街７２巷１號
住宅大樓(11層含以上有電梯)45 坪
📅 2025-03-08
成交總價
3620萬
79.6萬/坪
📊 實價登錄成交記錄（17 筆）
九樓之３（臺北市內湖區五分街７２巷７號九樓之３）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 37.2 坪2房2廳1衛九層電梯屋齡 0961025
📅 成交日 2025-10-10
成交總價
2635萬
94.0萬/坪
十一樓（臺北市內湖區五分街７２巷７號十一樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 37.2 坪2房2廳1衛十一層電梯屋齡 0961025
📅 成交日 2025-10-09
成交總價
2610萬
93.0萬/坪
六樓之１（臺北市內湖區五分街７２巷７號六樓之１）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 15.5 坪1房1廳1衛六層電梯屋齡 0961025
📅 成交日 2025-08-07
成交總價
1450萬
93.8萬/坪
十一樓之１（臺北市內湖區五分街７２巷７號十一樓之１）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 27.3 坪1房2廳1衛十一層電梯屋齡 0961025
📅 成交日 2025-01-20
成交總價
1630萬
59.8萬/坪
十一樓之２（臺北市內湖區五分街７２巷７號十一樓之２）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 37.2 坪2房2廳1衛十一層電梯屋齡 0961025
📅 成交日 2024-12-24
成交總價
2485萬
88.1萬/坪
八樓之１（臺北市內湖區五分街７２巷７號八樓之１）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 27.1 坪1房1廳1衛八層電梯屋齡 0961025
📅 成交日 2024-06-23
成交總價
1710萬
94.5萬/坪
六樓之５（臺北市內湖區五分街７２巷７號六樓之５）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 15.5 坪1房1廳1衛六層電梯屋齡 0961025
📅 成交日 2024-04-21
成交總價
1370萬
88.6萬/坪
八樓之６（臺北市內湖區五分街７２巷７號八樓之６）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 25.4 坪2房2廳1衛八層電梯屋齡 0961025
📅 成交日 2024-01-20
成交總價
2125萬
83.7萬/坪
十一樓之６（臺北市內湖區五分街７２巷７號十一樓之６）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 35.4 坪2房2廳1衛十一層電梯屋齡 0961025
📅 成交日 2023-04-21
成交總價
2350萬
82.7萬/坪
四樓之１（臺北市內湖區五分街７２巷７號四樓之１）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 15.5 坪1房1廳1衛四層電梯屋齡 0961025
📅 成交日 2023-02-20
成交總價
1251萬
80.9萬/坪
臺北市內湖區五分街７２巷７號
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 35.4 坪4房2廳2衛一層電梯屋齡 0961025
📅 成交日 2021-11-23
成交總價
2100萬
72.9萬/坪
三樓（臺北市內湖區五分街７２巷７號三樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 35.4 坪2房2廳1衛三層電梯屋齡 0961025
📅 成交日 2021-09-23
成交總價
1965萬
55.5萬/坪
五樓（五分街７２巷７號五樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 35.9 坪2房2廳1衛五層電梯屋齡 0961025
📅 成交日 2020-07-15
成交總價
1772萬
60.0萬/坪
４樓之５（臺北市內湖區五分街７２巷７號４樓之５）
套房(1房1廳1衛)建物 25.5 坪1房1廳1衛四層屋齡 0961025
📅 成交日 2020-05-24
成交總價
1073萬
42.1萬/坪
十樓之５（臺北市內湖區五分街７２巷７號十樓之５）
套房(1房1廳1衛)建物 27.1 坪1房1廳1衛十層屋齡 0961025
📅 成交日 2019-12-08
成交總價
1150萬
42.5萬/坪
１０樓之６（臺北市內湖區五分街７２巷７號１０樓之６）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 37.0 坪2房2廳1衛十層屋齡 0961025
📅 成交日 2019-10-21
成交總價
1716萬
46.4萬/坪
３樓之３（臺北市內湖區五分街７２巷７號３樓之３）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 37.0 坪2房2廳1衛三層屋齡 0961025
📅 成交日 2019-10-08
成交總價
1676萬
58.1萬/坪

成交行情解讀

臺北市內湖區五分街７２巷７號 自 2019 年至 2025 年間，共有 17 筆實價登錄建物成交記錄，成交均價 1,828 萬，每坪均價 72.7 萬。相較於內湖區整體每坪均價 64.3 萬，此地址高出 13%，屬於該行政區的強勢物件。 自 2019 年起成交均價累計上漲 37%。 此地址無法拍記錄，產權相對穩定。

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