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南京東路六段３５０之８號 社區歷年成交

2019～2025 年，共 13 筆實價成交記錄，均價 1,225 萬，每坪 52.2 萬，比內湖區均價（64.3 萬/坪）低 19%，成交區間 835～1,760 萬，2019年至今均價跌 17%，地上 十二層。

成交筆數
13 筆
成交均價
1,225 萬
每坪均價
52.2 萬
比內湖區均價
-19%
區均 64.3 萬/坪
歷年成交均價走勢2019→2025 年↓17%
1,225萬
40.7/坪
2019
1筆
968萬
37.5/坪
2020
3筆
1,275萬
42.7/坪
2021
3筆
1,580萬
45.8/坪
2022
1筆
1,683萬
46.9/坪
2023
1筆
1,340萬
75.5/坪
2024
2筆
1,013萬
76.6/坪
2025
2筆
格局分布4 筆有格局記錄
1房1廳
1,013 萬
2 筆成交
2房1廳
1,580 萬
1 筆成交
2房2廳
1,500 萬
1 筆成交
坪數分布
15坪以下
982 萬
3 筆・佔 23%
15～30坪
872 萬
3 筆・佔 23%
30～50坪
1,480 萬
7 筆・佔 54%
各樓層成交均價共 十二層 層
六層
1,277 萬
51.3/坪
3筆
二層
1,302 萬
60.4/坪
2筆
五層
1,480 萬
45.8/坪
2筆
七層
1,125 萬
59.1/坪
2筆
九層
945 萬
40.4/坪
1筆
八層
835 萬
35.8/坪
1筆
十層
1,000 萬
75.6/坪
1筆
四層
1,500 萬
41.9/坪
1筆
📍 南京東路 周邊近期成交（8 筆）
臺北市內湖區南京東路六段４５１巷５７號
住宅大樓(11層含以上有電梯)13 坪
📅 2026-03-06
成交總價
1080萬
80.3萬/坪
臺北市內湖區南京東路六段４５１巷５７號
住宅大樓(11層含以上有電梯)26 坪
📅 2025-12-09
成交總價
2130萬
82.8萬/坪
臺北市內湖區南京東路六段３５０之３號
住宅大樓(11層含以上有電梯)24 坪
📅 2025-12-08
成交總價
1920萬
79.8萬/坪
臺北市內湖區南京東路六段４５１巷５７號
住宅大樓(11層含以上有電梯)35 坪
📅 2025-12-06
成交總價
2350萬
67.9萬/坪
臺北市內湖區南京東路六段３５０號
住宅大樓(11層含以上有電梯)36 坪
📅 2025-11-01
成交總價
2028萬
69.7萬/坪
臺北市內湖區南京東路六段３５０之５號
住宅大樓(11層含以上有電梯)45 坪
📅 2025-10-28
成交總價
2750萬
60.8萬/坪
臺北市內湖區南京東路六段４５１巷５７號
住宅大樓(11層含以上有電梯)35 坪
📅 2025-10-21
成交總價
2280萬
78.6萬/坪
臺北市內湖區南京東路六段４５１巷５７號
住宅大樓(11層含以上有電梯)26 坪
📅 2025-10-04
成交總價
2080萬
79.8萬/坪
🏗️ 周邊預售屋成交（10 筆）
義泰吾境
住宅大樓(11層含以上有電梯)59.6 坪4房2廳一層
📅 成交 2022-04-01
預售成交
6446萬
117.5萬/坪
義泰吾境
住宅大樓(11層含以上有電梯)46.5 坪3房2廳一層
📅 成交 2022-04-01
預售成交
4872萬
116.5萬/坪
義泰吾境
住宅大樓(11層含以上有電梯)46.8 坪3房2廳三層
📅 成交 2022-03-30
預售成交
4124萬
98.2萬/坪
義泰吾境
住宅大樓(11層含以上有電梯)59.7 坪4房2廳十二層
📅 成交 2022-03-25
預售成交
5826萬
105.4萬/坪
義泰吾境
住宅大樓(11層含以上有電梯)46.8 坪3房2廳十二層
📅 成交 2022-03-25
預售成交
4467萬
105.9萬/坪
義泰吾境
住宅大樓(11層含以上有電梯)59.7 坪4房2廳三層
📅 成交 2022-03-17
預售成交
5508萬
100.5萬/坪
義泰吾境
住宅大樓(11層含以上有電梯)46.8 坪3房2廳十層
📅 成交 2022-03-16
預售成交
4451萬
105.5萬/坪
義泰吾境
住宅大樓(11層含以上有電梯)67.2 坪4房2廳十層
📅 成交 2022-03-16
預售成交
6075萬
105.0萬/坪
義泰吾境
住宅大樓(11層含以上有電梯)46.8 坪3房2廳四層
📅 成交 2022-03-11
預售成交
4135萬
98.5萬/坪
義泰吾境
住宅大樓(11層含以上有電梯)59.7 坪4房2廳十一層
📅 成交 2022-03-10
預售成交
5651萬
102.9萬/坪
📊 實價登錄成交記錄（13 筆）
七樓之３（臺北市內湖區南京東路六段３５０之８號七樓之３）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 13.2 坪1房1廳1衛七層電梯屋齡 0970407
📅 成交日 2025-08-10
成交總價
1025萬
77.5萬/坪
十樓之６（臺北市內湖區南京東路六段３５０之８號十樓之６）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 13.2 坪1房1廳1衛十層電梯屋齡 0970407
📅 成交日 2025-05-03
成交總價
1000萬
75.6萬/坪
六樓之８（臺北市內湖區南京東路六段３５０之８號六樓之８）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 30.1 坪六層電梯屋齡 0970407
📅 成交日 2024-07-11
成交總價
1760萬
77.1萬/坪
二樓之６（臺北市內湖區南京東路六段３５０之８號二樓之６）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 12.4 坪二層電梯屋齡 0970407
📅 成交日 2024-05-18
成交總價
920萬
73.9萬/坪
二樓之１（臺北市內湖區南京東路六段３５０之８號二樓之１）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 35.9 坪二層電梯屋齡 0970407
📅 成交日 2023-09-29
成交總價
1683萬
46.9萬/坪
五樓（臺北市內湖區南京東路六段３５０之８號五樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 34.5 坪2房1廳1衛五層電梯屋齡 0970407
📅 成交日 2022-10-29
成交總價
1580萬
45.8萬/坪
九樓之３（臺北市內湖區南京東路六段３５０之８號九樓之３）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 23.4 坪九層電梯屋齡 0970407
📅 成交日 2021-11-14
成交總價
945萬
40.4萬/坪
五樓之７（臺北市內湖區南京東路六段３５０之８號五樓之７）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 30.1 坪五層電梯屋齡 0970407
📅 成交日 2021-07-05
成交總價
1380萬
45.9萬/坪
四樓之１（南京東路六段３５０之８號四樓之１）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 35.8 坪2房2廳1衛四層電梯屋齡 0970407
📅 成交日 2021-02-10
成交總價
1500萬
41.9萬/坪
八樓之６（南京東路六段３５０之８號八樓之６）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 23.3 坪八層電梯屋齡 0970407
📅 成交日 2020-08-06
成交總價
835萬
35.8萬/坪
六樓之８（南京東路六段３５０之８號六樓之８）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 30.1 坪六層電梯屋齡 0970407
📅 成交日 2020-06-16
成交總價
1235萬
41.1萬/坪
６樓之６（臺北市內湖區南京東路六段３５０之８號６樓之６）
其他建物 23.3 坪六層屋齡 0970407
📅 成交日 2020-04-01
成交總價
835萬
35.8萬/坪
七樓之８（臺北市內湖區南京東路六段３５０之８號七樓之８）
其他建物 30.1 坪七層屋齡 0970407
📅 成交日 2019-11-29
成交總價
1225萬
40.7萬/坪

成交行情解讀

臺北市內湖區南京東路六段３５０之８號 自 2019 年至 2025 年間，共有 13 筆實價登錄建物成交記錄，成交均價 1,225 萬，每坪均價 52.2 萬。相較於內湖區整體每坪均價 64.3 萬，此地址低 19%，具有一定的價格優勢。 自 2019 年起成交均價累計下跌 17%。 此地址無法拍記錄，產權相對穩定。

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