法拍屋實價登錄比較

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民權東路六段１８０巷４２弄５３號 社區歷年成交

2020～2026 年，共 10 筆實價成交記錄，均價 1,559 萬，每坪 63.0 萬，比內湖區均價（64.3 萬/坪）低 2%，成交區間 1,050～2,120 萬，2020年至今均價漲 49%，地上 八層。

成交筆數
10 筆
成交均價
1,559 萬
每坪均價
63.0 萬
比內湖區均價
-2%
區均 64.3 萬/坪
歷年成交均價走勢2020→2026 年↑49%
1,157萬
53.5/坪
2020
3筆
1,688萬
53.3/坪
2021
2筆
1,618萬
58.2/坪
2022
1筆
1,803萬
77.1/坪
2024
3筆
1,720萬
72.8/坪
2026
1筆
格局分布10 筆有格局記錄
1房1廳
1,474 萬
6 筆成交
2房2廳
1,334 萬
2 筆成交
2房1廳
1,958 萬
1 筆成交
3房2廳
2,120 萬
1 筆成交
坪數分布
15～30坪
1,497 萬
9 筆・佔 90%
30～50坪
2,120 萬
1 筆・佔 10%
各樓層成交均價共 八層 層
四層
1,633 萬
60.4/坪
4筆
五層
1,325 萬
61.9/坪
2筆
七層
1,535 萬
66.5/坪
2筆
三層
1,618 萬
58.2/坪
1筆
二層
1,720 萬
72.8/坪
1筆
📍 民權東路 周邊近期成交（8 筆）
臺北市內湖區民權東路六段１４６號
住宅大樓(11層含以上有電梯)13 坪
📅 2026-03-22
成交總價
1182萬
89.2萬/坪
臺北市內湖區民權東路六段２８０巷２５弄２２號
公寓(5樓含以下無電梯)59 坪
📅 2026-03-11
成交總價
2918萬
56.7萬/坪
臺北市內湖區民權東路六段２９６巷１１號
華廈(10層含以下有電梯)24 坪
📅 2026-01-29
成交總價
1925萬
80.0萬/坪
臺北市內湖區民權東路六段１９１巷２０弄６號
透天厝87 坪
📅 2026-01-27
成交總價
4838萬
55.6萬/坪
臺北市內湖區民權東路六段１５０之３號
住宅大樓(11層含以上有電梯)17 坪
📅 2026-01-25
成交總價
764萬
45.8萬/坪
臺北市內湖區民權東路六段１８０巷４２弄３號
住宅大樓(11層含以上有電梯)26 坪
📅 2026-01-20
成交總價
2150萬
82.1萬/坪
臺北市內湖區民權東路六段１９１巷３８弄２３號
華廈(10層含以下有電梯)51 坪
📅 2026-01-15
成交總價
3365萬
84.4萬/坪
臺北市內湖區民權東路六段１７９號
住宅大樓(11層含以上有電梯)25 坪
📅 2026-01-15
成交總價
2380萬
96.2萬/坪
🏗️ 周邊預售屋成交（10 筆）
和暘夏灣
華廈(10層含以下有電梯)49.1 坪3房2廳三層
📅 成交 2025-07-31
預售成交
3353萬
80.6萬/坪
和暘夏灣
華廈(10層含以下有電梯)38.7 坪2房2廳三層
📅 成交 2025-07-31
預售成交
2874萬
93.7萬/坪
和暘夏灣
華廈(10層含以下有電梯)37.1 坪2房2廳五層
📅 成交 2025-07-13
預售成交
2777萬
95.6萬/坪
和暘夏灣
華廈(10層含以下有電梯)27.2 坪2房2廳二層
📅 成交 2025-07-09
預售成交
2495萬
91.8萬/坪
和暘夏灣
華廈(10層含以下有電梯)27.0 坪2房2廳二層
📅 成交 2025-06-27
預售成交
2389萬
88.6萬/坪
和暘夏灣
華廈(10層含以下有電梯)34.8 坪2房2廳六層
📅 成交 2025-06-15
預售成交
2488萬
93.2萬/坪
和暘夏灣
華廈(10層含以下有電梯)38.7 坪2房2廳六層
📅 成交 2025-06-15
預售成交
2842萬
93.1萬/坪
和暘夏灣
華廈(10層含以下有電梯)26.2 坪2房2廳二層
📅 成交 2025-06-14
預售成交
2356萬
90.0萬/坪
和暘夏灣
華廈(10層含以下有電梯)26.2 坪2房2廳四層
📅 成交 2025-06-09
預售成交
2441萬
93.2萬/坪
和暘夏灣
華廈(10層含以下有電梯)27.2 坪2房2廳五層
📅 成交 2025-06-08
預售成交
2596萬
95.5萬/坪
📊 實價登錄成交記錄（10 筆）
二樓之１（臺北市內湖區民權東路六段１８０巷４２弄５３號二樓之１）
華廈(10層含以下有電梯)建物 23.6 坪1房1廳1衛二層電梯屋齡 0911128
📅 成交日 2026-01-12
成交總價
1720萬
72.8萬/坪
四樓之１（臺北市內湖區民權東路六段１８０巷４２弄５３號四樓之１）
華廈(10層含以下有電梯)建物 23.4 坪2房1廳1衛四層電梯屋齡 0911128
📅 成交日 2024-11-18
成交總價
1958萬
83.8萬/坪
七樓之１（臺北市內湖區民權東路六段１８０巷４２弄５３號七樓之１）
華廈(10層含以下有電梯)建物 23.4 坪1房1廳1衛七層電梯屋齡 0911128
📅 成交日 2024-08-11
成交總價
1850萬
79.2萬/坪
五樓之２（臺北市內湖區民權東路六段１８０巷４２弄５３號五樓之２）
華廈(10層含以下有電梯)建物 23.4 坪1房1廳1衛五層電梯屋齡 0911128
📅 成交日 2024-03-08
成交總價
1600萬
68.5萬/坪
三樓之２（臺北市內湖區民權東路六段１８０巷４２弄５３號三樓之２）
華廈(10層含以下有電梯)建物 27.8 坪2房2廳1衛三層電梯屋齡 0911128
📅 成交日 2022-06-25
成交總價
1618萬
58.2萬/坪
四樓（民權東路六段１８０巷４２弄５３號四樓）
華廈(10層含以下有電梯)建物 41.5 坪3房2廳2衛四層電梯屋齡 0911128
📅 成交日 2021-02-20
成交總價
2120萬
51.1萬/坪
四樓之３（民權東路六段１８０巷４２弄５３號四樓之３）
華廈(10層含以下有電梯)建物 22.6 坪1房1廳1衛四層電梯屋齡 0911128
📅 成交日 2021-02-02
成交總價
1255萬
55.4萬/坪
七樓之３（民權東路六段１８０巷４２弄５３號七樓之３）
華廈(10層含以下有電梯)建物 22.7 坪1房1廳1衛七層電梯屋齡 0911128
📅 成交日 2020-07-19
成交總價
1220萬
53.8萬/坪
四樓之１（臺北市內湖區民權東路六段１８０巷４２弄５３號四樓之１）
套房(1房1廳1衛)建物 23.4 坪1房1廳1衛四層屋齡 0911128
📅 成交日 2020-05-30
成交總價
1200萬
51.4萬/坪
五樓之１（臺北市內湖區民權東路六段１８０巷４２弄５３號五樓之１）
華廈(10層含以下有電梯)建物 18.9 坪2房2廳1衛五層屋齡 0911128
📅 成交日 2020-04-06
成交總價
1050萬
55.4萬/坪

成交行情解讀

臺北市內湖區民權東路六段１８０巷４２弄５３號 自 2020 年至 2026 年間，共有 10 筆實價登錄建物成交記錄，成交均價 1,559 萬，每坪均價 63.0 萬。相較於內湖區整體每坪均價 64.3 萬，此地址低 2%，具有一定的價格優勢。 自 2020 年起成交均價累計上漲 49%。 此地址無法拍記錄，產權相對穩定。

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