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金湖路３８０號 社區歷年成交

2020～2025 年，共 6 筆實價成交記錄，均價 3,946 萬，每坪 77.8 萬，比內湖區均價（64.3 萬/坪）高 21%，成交區間 2,700～5,850 萬，2020年至今均價漲 20%，地上 十三層。

成交筆數
6 筆
成交均價
3,946 萬
每坪均價
77.8 萬
比內湖區均價
+21%
區均 64.3 萬/坪
歷年成交均價走勢2020→2025 年↑20%
3,660萬
66.0/坪
2020
1筆
3,338萬
86.7/坪
2021
1筆
5,850萬
64.6/坪
2022
1筆
2,700萬
59.5/坪
2023
1筆
3,738萬
98.0/坪
2024
1筆
4,388萬
91.7/坪
2025
1筆
格局分布6 筆有格局記錄
4房2廳
4,024 萬
2 筆成交
5房2廳
5,850 萬
1 筆成交
2房1廳
2,700 萬
1 筆成交
2房2廳
3,738 萬
1 筆成交
3房2廳
3,338 萬
1 筆成交
坪數分布
30～50坪
3,259 萬
3 筆・佔 50%
50坪以上
4,633 萬
3 筆・佔 50%
各樓層成交均價共 十三層 層
三層
3,180 萬
62.7/坪
2筆
十一層
5,850 萬
64.6/坪
1筆
八層
4,388 萬
91.7/坪
1筆
七層
3,738 萬
98.0/坪
1筆
九層
3,338 萬
86.7/坪
1筆
📍 金湖路 周邊近期成交（8 筆）
臺北市內湖區金湖路３６３巷２５弄２５號
華廈(10層含以下有電梯)40 坪
📅 2026-01-03
成交總價
3888萬
101.1萬/坪
臺北市內湖區金湖路３６３巷２５弄２５號
華廈(10層含以下有電梯)40 坪
📅 2025-12-27
成交總價
3888萬
100.7萬/坪
臺北市內湖區金湖路１３５號
住宅大樓(11層含以上有電梯)92 坪
📅 2025-12-20
成交總價
8600萬
101.6萬/坪
臺北市內湖區金湖路３８號
公寓(5樓含以下無電梯)33 坪
📅 2025-11-25
成交總價
2260萬
69.1萬/坪
臺北市內湖區金湖路３６６號
華廈(10層含以下有電梯)45 坪
📅 2025-11-19
成交總價
1450萬
32.6萬/坪
臺北市內湖區金湖路３２６巷４５號
華廈(10層含以下有電梯)29 坪
📅 2025-11-11
成交總價
2536萬
86.6萬/坪
臺北市內湖區金湖路７７號
住宅大樓(11層含以上有電梯)63 坪
📅 2025-11-09
成交總價
6100萬
110.2萬/坪
臺北市內湖區金湖路１２５號
住宅大樓(11層含以上有電梯)130 坪
📅 2025-11-06
成交總價
11100萬
97.9萬/坪
📊 實價登錄成交記錄（6 筆）
八樓之１（臺北市內湖區金湖路３８０號八樓之１）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 55.5 坪4房2廳2衛八層電梯屋齡 0890103
📅 成交日 2025-08-05
成交總價
4388萬
91.7萬/坪
七樓（臺北市內湖區金湖路３８０號七樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 45.9 坪2房2廳2衛七層電梯屋齡 0890103
📅 成交日 2024-09-15
成交總價
3738萬
98.0萬/坪
三樓之２（臺北市內湖區金湖路３８０號三樓之２）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 45.4 坪2房1廳2衛三層電梯屋齡 0890103
📅 成交日 2023-09-14
成交總價
2700萬
59.5萬/坪
十一樓之１（臺北市內湖區金湖路３８０號十一樓之１）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 90.5 坪5房2廳3衛十一層電梯屋齡 0890103
📅 成交日 2022-09-16
成交總價
5850萬
64.6萬/坪
九樓（金湖路３８０號九樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 45.9 坪3房2廳2衛九層電梯屋齡 0890103
📅 成交日 2021-03-27
成交總價
3338萬
86.7萬/坪
三樓之１（金湖路３８０號三樓之１）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 55.5 坪4房2廳2衛三層電梯屋齡 0890103
📅 成交日 2020-10-18
成交總價
3660萬
66.0萬/坪

成交行情解讀

金湖路３８０號 自 2020 年至 2025 年間，共有 6 筆實價登錄建物成交記錄，成交均價 3,946 萬，每坪均價 77.8 萬。相較於內湖區整體每坪均價 64.3 萬，此地址高出 21%，屬於該行政區的強勢物件。 自 2020 年起成交均價累計上漲 20%。 此地址無法拍記錄，產權相對穩定。

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