法拍屋實價登錄比較

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杏林三路 社區歷年成交

2019～2025 年，共 23 筆實價成交記錄，均價 1,212 萬，每坪 43.1 萬，比北投區均價（67.7 萬/坪）低 36%，成交區間 300～2,050 萬，2019年至今均價跌 5%，地上 五層；此棟曾有 2 筆法拍記錄。

成交筆數
23 筆
成交均價
1,212 萬
每坪均價
43.1 萬
比北投區均價
-36%
區均 67.7 萬/坪
歷年成交均價走勢2019→2025 年↓5%
1,464萬
36.8/坪
2019
2筆
740萬
29.4/坪
2020
5筆
1,184萬
44.8/坪
2021
4筆
785萬
35.3/坪
2022
1筆
1,486萬
54.5/坪
2023
5筆
1,375萬
38.7/坪
2024
2筆
1,390萬
51.7/坪
2025
4筆
格局分布23 筆有格局記錄
3房2廳
1,276 萬
12 筆成交
4房2廳
1,300 萬
3 筆成交
1房1廳
863 萬
2 筆成交
4房3廳
1,554 萬
2 筆成交
3房1廳
300 萬
1 筆成交
2房1廳
770 萬
1 筆成交
8房1廳
785 萬
1 筆成交
5房3廳
1,990 萬
1 筆成交
坪數分布
15坪以下
300 萬
1 筆・佔 4%
15～30坪
1,169 萬
11 筆・佔 48%
30～50坪
1,339 萬
11 筆・佔 48%
各樓層成交均價共 五層 層
全
1,332 萬
48.2/坪
5筆
二層
1,292 萬
34.3/坪
4筆
一層
1,405 萬
53.1/坪
4筆
四層
935 萬
35.8/坪
4筆
三層
933 萬
40.4/坪
2筆
五層
893 萬
36.7/坪
2筆
一層，二層，騎樓
1,990 萬
55.8/坪
1筆
二層，陽台
1,058 萬
47.5/坪
1筆
⚖️ 此棟法拍記錄（2 筆）
台北市北投區-杏林三路70巷14弄19號1樓 - 優質法拍屋｜投資價值評估
公寓03拍✓ 不點交
📅 開標 2024-05-08拍定1331.3萬
法拍底價
1970萬
台北市北投區杏林三路 - 優質法拍屋｜精選物件分析
法拍屋0
📅 開標 —待標中
法拍底價
934萬
📊 實價登錄成交記錄（23 筆）
二樓（臺北市北投區杏林三路１０巷１８號二樓）
公寓(5樓含以下無電梯)建物 22.3 坪4房3廳2衛二層，陽台屋齡 0621214
📅 成交日 2025-11-02
成交總價
1058萬
47.5萬/坪
臺北市北投區杏林三路４０巷１弄３號
透天厝建物 32.9 坪4房2廳2衛全屋齡 0570101
📅 成交日 2025-07-22
成交總價
1500萬
45.6萬/坪
臺北市北投區杏林三路８１號
公寓(5樓含以下無電梯)建物 17.8 坪4房2廳2衛一層屋齡 0600330
📅 成交日 2025-06-21
成交總價
1200萬
67.2萬/坪
臺北市北投區杏林三路７０巷１４弄１９號
公寓(5樓含以下無電梯)建物 38.8 坪3房2廳4衛一層屋齡 0670504
📅 成交日 2025-01-05
成交總價
1800萬
46.3萬/坪
二樓（臺北市北投區杏林三路１９號二樓）
公寓(5樓含以下無電梯)建物 33.5 坪3房2廳2衛二層屋齡 0730308
📅 成交日 2024-08-08
成交總價
1500萬
44.8萬/坪
四樓（臺北市北投區杏林三路２５號四樓）
公寓(5樓含以下無電梯)建物 38.4 坪3房2廳2衛四層屋齡 0680724
📅 成交日 2024-06-09
成交總價
1250萬
32.5萬/坪
臺北市北投區杏林三路２１號
公寓(5樓含以下無電梯)建物 26.9 坪3房2廳2衛一層屋齡 0701023
📅 成交日 2023-12-02
成交總價
1480萬
55.1萬/坪
臺北市北投區杏林三路４１號
透天厝建物 29.9 坪4房3廳3衛全屋齡 0570401
📅 成交日 2023-09-30
成交總價
2050萬
68.5萬/坪
五樓（臺北市北投區杏林三路１４號五樓）
公寓(5樓含以下無電梯)建物 26.2 坪3房2廳2衛五層屋齡 0780907
📅 成交日 2023-08-29
成交總價
1000萬
38.1萬/坪
四樓（臺北市北投區杏林三路１３號四樓）
華廈(10層含以下有電梯)建物 16.5 坪1房1廳1衛四層電梯屋齡 1020925
📅 成交日 2023-07-09
成交總價
909萬
55.1萬/坪
臺北市北投區杏林三路１號
公寓(5樓含以下無電梯)建物 35.6 坪5房3廳2衛一層，二層，騎樓屋齡 0550913
📅 成交日 2023-05-26
成交總價
1990萬
55.8萬/坪
五樓（臺北市北投區杏林三路１０巷１５號五樓）
公寓(5樓含以下無電梯)建物 22.2 坪8房1廳5衛五層屋齡 0701006
📅 成交日 2022-03-04
成交總價
785萬
35.3萬/坪
臺北市北投區杏林三路３９號
透天厝建物 29.3 坪3房2廳2衛全屋齡 0570401
📅 成交日 2021-12-20
成交總價
1610萬
54.9萬/坪
臺北市北投區杏林三路２７之１號
公寓(5樓含以下無電梯)建物 25.9 坪3房2廳3衛一層屋齡 0670508
📅 成交日 2021-10-21
成交總價
1140萬
43.9萬/坪
三樓（杏林三路１３號三樓）
華廈(10層含以下有電梯)建物 16.5 坪1房1廳1衛三層電梯屋齡 1020925
📅 成交日 2021-05-02
成交總價
816萬
49.5萬/坪
二樓（杏林三路１０巷１０號二樓）
公寓(5樓含以下無電梯)建物 37.7 坪3房2廳2衛二層屋齡 0700915
📅 成交日 2021-04-20
成交總價
1170萬
31.0萬/坪
四樓（杏林三路１２號四樓）
公寓(5樓含以下無電梯)建物 26.3 坪3房2廳2衛四層屋齡 0780907
📅 成交日 2020-12-10
成交總價
810萬
30.8萬/坪
三樓（杏林三路１９號三樓）
公寓(5樓含以下無電梯)建物 33.5 坪3房2廳2衛三層屋齡 0730308
📅 成交日 2020-10-27
成交總價
1050萬
31.4萬/坪
二樓（杏林三路２７號二樓）
公寓(5樓含以下無電梯)建物 33.7 坪2房1廳1衛二層屋齡 0670508
📅 成交日 2020-08-11
成交總價
770萬
22.9萬/坪
臺北市北投區杏林三路７０巷１１弄６號
透天厝建物 8.1 坪3房1廳2衛全屋齡 0610317
📅 成交日 2020-06-05
成交總價
300萬
37.2萬/坪
４樓（臺北市北投區杏林三路２３號４樓）
公寓(5樓含以下無電梯)建物 31.1 坪3房2廳2衛四層屋齡 0701023
📅 成交日 2020-04-10
成交總價
770萬
24.7萬/坪
２樓（臺北市北投區杏林三路１１號２樓）
華廈(10層含以下有電梯)建物 44.8 坪3房2廳2衛二層屋齡 1020925
📅 成交日 2019-12-08
成交總價
1728萬
38.6萬/坪
臺北市北投區杏林三路４５號
透天厝建物 34.2 坪4房2廳2衛全屋齡 0570130
📅 成交日 2019-11-01
成交總價
1200萬
35.1萬/坪

成交行情解讀

台北市北投區杏林三路 自 2019 年至 2025 年間，共有 23 筆實價登錄建物成交記錄，成交均價 1,212 萬，每坪均價 43.1 萬。相較於北投區整體每坪均價 67.7 萬，此地址低 36%，具有一定的價格優勢。 自 2019 年起成交均價累計下跌 5%。 此地址曾出現 2 筆法拍記錄，投資前建議詳查產權狀況與點交條件。

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