法拍屋實價登錄比較

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民生西路２８０號 社區歷年成交

2019～2024 年，共 7 筆實價成交記錄，均價 1,135 萬，每坪 44.6 萬，比大同區均價（70.6 萬/坪）低 37%，成交區間 478～4,219 萬，2019年至今均價漲 330%，地上 十層。

成交筆數
7 筆
成交均價
1,135 萬
每坪均價
44.6 萬
比大同區均價
-37%
區均 70.6 萬/坪
歷年成交均價走勢2019→2024 年↑330%
980萬
45.8/坪
2019
1筆
522萬
46.6/坪
2020
4筆
658萬
15.2/坪
2021
1筆
4,219萬
65.0/坪
2024
1筆
格局分布6 筆有格局記錄
1房1廳
531 萬
3 筆成交
1房0廳
495 萬
1 筆成交
3房2廳
658 萬
1 筆成交
2房2廳
980 萬
1 筆成交
坪數分布
15坪以下
522 萬
4 筆・佔 57%
15～30坪
980 萬
1 筆・佔 14%
30～50坪
658 萬
1 筆・佔 14%
50坪以上
4,219 萬
1 筆・佔 14%
各樓層成交均價共 十層 層
七層
537 萬
46.3/坪
3筆
六層
980 萬
45.8/坪
1筆
九層
658 萬
15.2/坪
1筆
八層
478 萬
47.7/坪
1筆
二層
4,219 萬
65.0/坪
1筆
📍 民生西路 周邊近期成交（8 筆）
臺北市大同區民生西路２３６號
住宅大樓(11層含以上有電梯)9 坪
📅 2026-01-16
成交總價
830萬
95.1萬/坪
臺北市大同區民生西路１７７號
華廈(10層含以下有電梯)45 坪
📅 2025-12-31
成交總價
2822萬
62.8萬/坪
臺北市大同區民生西路１７１巷２７號
透天厝25 坪
📅 2025-12-17
成交總價
1400萬
55.4萬/坪
臺北市大同區民生西路１７１巷２７號
透天厝13 坪
📅 2025-12-17
成交總價
800萬
60.8萬/坪
臺北市大同區民生西路１１７號
公寓(5樓含以下無電梯)20 坪
📅 2025-11-13
成交總價
1376萬
69.0萬/坪
臺北市大同區民生西路１９１號
住宅大樓(11層含以上有電梯)59 坪
📅 2025-11-10
成交總價
4200萬
70.8萬/坪
臺北市大同區民生西路１７１巷３號
住宅大樓(11層含以上有電梯)26 坪
📅 2025-11-07
成交總價
1958萬
76.4萬/坪
臺北市大同區民生西路２３６號
住宅大樓(11層含以上有電梯)19 坪
📅 2025-11-07
成交總價
1288萬
78.6萬/坪
🏗️ 周邊預售屋成交（10 筆）
雲極
住宅大樓(11層含以上有電梯)57.1 坪4房2廳十一層
📅 成交 2023-09-25
預售成交
4250萬
85.7萬/坪
雲極
住宅大樓(11層含以上有電梯)47.2 坪3房2廳十五層
📅 成交 2023-07-26
預售成交
3468萬
87.4萬/坪
雲極大樓
住宅大樓(11層含以上有電梯)47.3 坪3房2廳十四層
📅 成交 2023-03-25
預售成交
3430萬
86.2萬/坪
雲極
住宅大樓(11層含以上有電梯)41.5 坪3房2廳十四層
📅 成交 2022-11-30
預售成交
2950萬
86.1萬/坪
雲極
住宅大樓(11層含以上有電梯)41.5 坪3房2廳十五層
📅 成交 2022-11-14
預售成交
2900萬
85.2萬/坪
雲極
住宅大樓(11層含以上有電梯)41.5 坪3房2廳六層
📅 成交 2022-04-29
預售成交
2566萬
74.7萬/坪
雲極
住宅大樓(11層含以上有電梯)38.0 坪2房2廳十八層
📅 成交 2022-04-28
預售成交
2492萬
81.6萬/坪
雲極
住宅大樓(11層含以上有電梯)47.2 坪3房2廳十七層
📅 成交 2022-04-26
預售成交
3144萬
79.0萬/坪
雲極
住宅大樓(11層含以上有電梯)44.4 坪3房2廳二十三層
📅 成交 2022-04-22
預售成交
3064萬
82.6萬/坪
雲極
住宅大樓(11層含以上有電梯)41.5 坪3房2廳九層
📅 成交 2022-04-21
預售成交
2650萬
76.1萬/坪
📊 實價登錄成交記錄（7 筆）
二樓（臺北市大同區民生西路２８０號二樓）
華廈(10層含以下有電梯)建物 64.9 坪二層電梯屋齡 0750716
📅 成交日 2024-08-28
成交總價
4219萬
65.0萬/坪
九樓（臺北市大同區民生西路２８０號九樓）
華廈(10層含以下有電梯)建物 43.3 坪3房2廳2衛九層電梯屋齡 0750716
📅 成交日 2021-11-14
成交總價
658萬
15.2萬/坪
七樓之５（民生西路２８０號七樓之５）
華廈(10層含以下有電梯)建物 13.3 坪1房1廳1衛七層電梯屋齡 0750716
📅 成交日 2020-11-15
成交總價
635萬
47.6萬/坪
八樓之４（民生西路２８０號八樓之４）
華廈(10層含以下有電梯)建物 10.0 坪1房1廳1衛八層電梯屋齡 0750716
📅 成交日 2020-09-14
成交總價
478萬
47.7萬/坪
七樓之４（民生西路２８０號七樓之４）
華廈(10層含以下有電梯)建物 10.5 坪1房0廳1衛七層電梯屋齡 0750716
📅 成交日 2020-08-20
成交總價
495萬
47.3萬/坪
７樓（臺北市大同區民生西路２８０號７樓）
套房(1房1廳1衛)建物 10.9 坪1房1廳1衛七層屋齡 0750716
📅 成交日 2020-04-12
成交總價
480萬
43.9萬/坪
６樓之１（臺北市大同區民生西路２８０號６樓之１）
華廈(10層含以下有電梯)建物 21.4 坪2房2廳2衛六層屋齡 0750716
📅 成交日 2019-12-21
成交總價
980萬
45.8萬/坪

成交行情解讀

民生西路２８０號 自 2019 年至 2024 年間，共有 7 筆實價登錄建物成交記錄，成交均價 1,135 萬，每坪均價 44.6 萬。相較於大同區整體每坪均價 70.6 萬，此地址低 37%，具有一定的價格優勢。 自 2019 年起成交均價累計上漲 330%。 此地址無法拍記錄，產權相對穩定。

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