法拍屋實價登錄比較

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延平北路一段２９號 社區歷年成交

2024～2026 年，共 4 筆實價成交記錄，均價 9,023 萬，每坪 117.1 萬，比大同區均價（70.6 萬/坪）高 66%，成交區間 7,291～10,943 萬，2024年至今均價跌 5%，地上 二十九層。

成交筆數
4 筆
成交均價
9,023 萬
每坪均價
117.1 萬
比大同區均價
+66%
區均 70.6 萬/坪
歷年成交均價走勢2024→2026 年↓5%
10,943萬
130.6/坪
2024
1筆
7,375萬
104.2/坪
2025
2筆
10,400萬
129.1/坪
2026
1筆
格局分布3 筆有格局記錄
3房2廳
8,846 萬
2 筆成交
3房1廳
10,943 萬
1 筆成交
坪數分布
50坪以上
9,023 萬
4 筆・佔 100%
各樓層成交均價共 二十九層 層
二十八層
7,291 萬
90.0/坪
1筆
十七層
10,400 萬
129.1/坪
1筆
五層
7,458 萬
118.4/坪
1筆
二十四層
10,943 萬
130.6/坪
1筆
📍 延平北路 周邊近期成交（8 筆）
臺北市大同區延平北路二段１７９號
公寓(5樓含以下無電梯)35 坪
📅 2026-02-02
成交總價
2100萬
60.1萬/坪
臺北市大同區延平北路二段２３５號
住宅大樓(11層含以上有電梯)8 坪
📅 2026-01-16
成交總價
630萬
75.8萬/坪
臺北市大同區延平北路二段８８之１號
華廈(10層含以下有電梯)68 坪
📅 2026-01-15
成交總價
2000萬
29.3萬/坪
臺北市大同區延平北路二段１２４號
華廈(10層含以下有電梯)60 坪
📅 2026-01-11
成交總價
3320萬
55.0萬/坪
臺北市大同區延平北路二段１２７號
住宅大樓(11層含以上有電梯)9 坪
📅 2026-01-05
成交總價
600萬
67.8萬/坪
臺北市大同區延平北路一段５１號
住宅大樓(11層含以上有電梯)7 坪
📅 2025-12-27
成交總價
447萬
61.6萬/坪
臺北市大同區延平北路一段５１號
住宅大樓(11層含以上有電梯)35 坪
📅 2025-12-09
成交總價
2388萬
67.6萬/坪
臺北市大同區延平北路一段５１號
住宅大樓(11層含以上有電梯)31 坪
📅 2025-12-03
成交總價
2200萬
72.1萬/坪
🏗️ 周邊預售屋成交（10 筆）
世座友樂町
住宅大樓(11層含以上有電梯)32.9 坪2房2廳二十六層
📅 成交 2025-11-11
預售成交
3368萬
134.3萬/坪
世座友樂町
住宅大樓(11層含以上有電梯)23.1 坪2房1廳十六層
📅 成交 2025-11-10
預售成交
2850萬
123.2萬/坪
世座友樂町
住宅大樓(11層含以上有電梯)32.9 坪2房2廳十八層
📅 成交 2025-11-03
預售成交
3200萬
127.7萬/坪
世座友樂町
住宅大樓(11層含以上有電梯)22.7 坪2房1廳二十一層
📅 成交 2025-11-02
預售成交
2990萬
131.7萬/坪
世座友樂町
住宅大樓(11層含以上有電梯)33.1 坪2房1廳二十一層
📅 成交 2025-11-02
預售成交
3310萬
131.2萬/坪
世座友樂町
住宅大樓(11層含以上有電梯)22.7 坪2房1廳二十一層
📅 成交 2025-11-02
預售成交
2990萬
131.7萬/坪
世座友樂町
住宅大樓(11層含以上有電梯)38.8 坪2房2廳二十三層
📅 成交 2025-10-22
預售成交
4198萬
132.4萬/坪
世座友樂町
住宅大樓(11層含以上有電梯)17.6 坪1房1廳十九層
📅 成交 2025-10-17
預售成交
2312萬
131.4萬/坪
世座友樂町
住宅大樓(11層含以上有電梯)33.1 坪2房1廳二十六層
📅 成交 2025-10-16
預售成交
3399萬
133.7萬/坪
世座友樂町
住宅大樓(11層含以上有電梯)44.0 坪3房2廳二十三層
📅 成交 2025-10-15
預售成交
4728萬
130.6萬/坪
📊 實價登錄成交記錄（4 筆）
十七樓（臺北市大同區延平北路一段２９號十七樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 87.7 坪3房2廳2衛十七層電梯屋齡 1130418
📅 成交日 2026-01-17
成交總價
10400萬
129.1萬/坪
五樓（臺北市大同區延平北路一段２９號五樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 69.5 坪五層電梯屋齡 1130418
📅 成交日 2025-09-03
成交總價
7458萬
118.4萬/坪
二十八樓（臺北市大同區延平北路一段２９號二十八樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 87.9 坪3房2廳2衛二十八層電梯屋齡 1130418
📅 成交日 2025-01-16
成交總價
7291萬
90.0萬/坪
二十四樓（臺北市大同區延平北路一段２９號二十四樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 97.6 坪3房1廳2衛二十四層電梯屋齡 1130418
📅 成交日 2024-11-07
成交總價
10943萬
130.6萬/坪

成交行情解讀

臺北市大同區延平北路一段２９號 自 2024 年至 2026 年間，共有 4 筆實價登錄建物成交記錄，成交均價 9,023 萬，每坪均價 117.1 萬。相較於大同區整體每坪均價 70.6 萬，此地址高出 66%，屬於該行政區的強勢物件。 自 2024 年起成交均價累計下跌 5%。 此地址無法拍記錄，產權相對穩定。

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