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涼州街２號 社區歷年成交

2020～2025 年，共 17 筆實價成交記錄，均價 3,374 萬，每坪 75.4 萬，比大同區均價（70.6 萬/坪）高 7%，成交區間 1,000～5,588 萬，2020年至今均價漲 38%，地上 十五層。

成交筆數
17 筆
成交均價
3,374 萬
每坪均價
75.4 萬
比大同區均價
+7%
區均 70.6 萬/坪
歷年成交均價走勢2020→2025 年↑38%
3,056萬
70.7/坪
2020
6筆
1,400萬
67.2/坪
2021
2筆
2,470萬
75.3/坪
2022
2筆
3,360萬
70.4/坪
2023
2筆
5,379萬
79.5/坪
2024
3筆
4,210萬
96.7/坪
2025
2筆
格局分布15 筆有格局記錄
3房2廳
4,026 萬
6 筆成交
4房2廳
4,307 萬
4 筆成交
2房2廳
2,660 萬
4 筆成交
2房1廳
2,250 萬
1 筆成交
坪數分布
15坪以下
1,000 萬
1 筆・佔 6%
15～30坪
1,803 萬
3 筆・佔 18%
30～50坪
2,472 萬
5 筆・佔 29%
50坪以上
4,823 萬
8 筆・佔 47%
各樓層成交均價共 十五層 層
十四層
4,619 萬
72.7/坪
3筆
十二層
3,130 萬
82.4/坪
3筆
三層
1,777 萬
73.5/坪
3筆
七層
4,609 萬
77.0/坪
2筆
十三層
1,000 萬
68.5/坪
1筆
六層
5,540 萬
89.5/坪
1筆
十一層
4,588 萬
65.3/坪
1筆
二層
1,800 萬
65.9/坪
1筆
五層
2,330 萬
79.3/坪
1筆
九層
4,300 萬
73.5/坪
1筆
📍 涼州街 周邊近期成交（8 筆）
臺北市大同區涼州街４７號
華廈(10層含以下有電梯)44 坪
📅 2026-01-08
成交總價
3200萬
73.0萬/坪
臺北市大同區涼州街５０號
華廈(10層含以下有電梯)40 坪
📅 2025-11-09
成交總價
2600萬
64.3萬/坪
臺北市大同區涼州街５０號
華廈(10層含以下有電梯)40 坪
📅 2025-07-13
成交總價
2688萬
66.5萬/坪
臺北市大同區涼州街４２號
公寓(5樓含以下無電梯)29 坪
📅 2024-12-04
成交總價
2150萬
73.0萬/坪
臺北市大同區涼州街３０號
華廈(10層含以下有電梯)19 坪
📅 2024-07-08
成交總價
398萬
21.0萬/坪
臺北市大同區涼州街１之８號
公寓(5樓含以下無電梯)49 坪
📅 2023-12-31
成交總價
1460萬
29.5萬/坪
臺北市大同區涼州街６６號
華廈(10層含以下有電梯)30 坪
📅 2023-09-23
成交總價
1000萬
33.2萬/坪
臺北市大同區涼州街２之６號
住宅大樓(11層含以上有電梯)19 坪
📅 2023-03-07
成交總價
2070萬
108.1萬/坪
🏗️ 周邊預售屋成交（10 筆）
毅聯首馥
住宅大樓(11層含以上有電梯)46.3 坪3房2廳三層
📅 成交 2026-02-07
預售成交
4480萬
110.5萬/坪
毅聯首馥
住宅大樓(11層含以上有電梯)53.2 坪4房2廳三層
📅 成交 2026-01-03
預售成交
5208萬
109.1萬/坪
毅聯首馥
住宅大樓(11層含以上有電梯)46.1 坪3房2廳十八層
📅 成交 2026-01-02
預售成交
4825萬
119.9萬/坪
毅聯首馥
住宅大樓(11層含以上有電梯)39.4 坪3房2廳十四層
📅 成交 2025-12-30
預售成交
3949萬
117.4萬/坪
毅聯首馥
住宅大樓(11層含以上有電梯)53.3 坪4房2廳十一層
📅 成交 2025-12-28
預售成交
5310萬
111.3萬/坪
毅聯首馥
住宅大樓(11層含以上有電梯)39.4 坪3房2廳十三層
📅 成交 2025-12-28
預售成交
3848萬
114.5萬/坪
毅聯首馥
住宅大樓(11層含以上有電梯)30.1 坪2房2廳十一層
📅 成交 2025-12-28
預售成交
2895萬
117.9萬/坪
毅聯首馥
住宅大樓(11層含以上有電梯)53.3 坪4房2廳七層
📅 成交 2025-12-28
預售成交
5208萬
108.4萬/坪
毅聯首馥
住宅大樓(11層含以上有電梯)28.4 坪2房2廳八層
📅 成交 2025-12-27
預售成交
2590萬
114.6萬/坪
毅聯首馥
住宅大樓(11層含以上有電梯)30.1 坪2房2廳十二層
📅 成交 2025-12-26
預售成交
2870萬
117.4萬/坪
📊 實價登錄成交記錄（17 筆）
六樓之３（臺北市大同區涼州街２號六樓之３）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 70.3 坪4房2廳3衛六層電梯屋齡 1000318
📅 成交日 2025-08-03
成交總價
5540萬
89.5萬/坪
十二樓之６（臺北市大同區涼州街２號十二樓之６）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 36.6 坪2房2廳1衛十二層電梯屋齡 1000318
📅 成交日 2025-06-17
成交總價
2880萬
104.0萬/坪
十四樓之１（臺北市大同區涼州街２號十四樓之１）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 82.2 坪4房2廳2衛十四層電梯屋齡 1000318
📅 成交日 2024-07-19
成交總價
5588萬
68.0萬/坪
七樓之７（臺北市大同區涼州街２號七樓之７）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 75.2 坪3房2廳2衛七層電梯屋齡 1000318
📅 成交日 2024-04-07
成交總價
5098萬
89.0萬/坪
十四樓（臺北市大同區涼州街２號十四樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 82.0 坪3房2廳2衛十四層電梯屋齡 1000318
📅 成交日 2024-03-08
成交總價
5450萬
81.5萬/坪
十四樓之９（臺北市大同區涼州街２號十四樓之９）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 41.1 坪2房2廳1衛十四層電梯屋齡 1000318
📅 成交日 2023-03-09
成交總價
2820萬
68.7萬/坪
十二樓之５（臺北市大同區涼州街２號十二樓之５）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 54.1 坪3房2廳2衛十二層電梯屋齡 1000318
📅 成交日 2023-02-14
成交總價
3900萬
72.0萬/坪
十二樓之６（臺北市大同區涼州街２號十二樓之６）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 36.6 坪2房2廳1衛十二層電梯屋齡 1000318
📅 成交日 2022-08-17
成交總價
2610萬
71.3萬/坪
五樓之９（臺北市大同區涼州街２號五樓之９）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 29.4 坪2房2廳2衛五層電梯屋齡 1000318
📅 成交日 2022-02-09
成交總價
2330萬
79.3萬/坪
二樓之１（臺北市大同區涼州街２號二樓之１）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 27.3 坪4房2廳2衛二層電梯屋齡 1000318
📅 成交日 2021-06-30
成交總價
1800萬
65.9萬/坪
十三樓之２（臺北市大同區涼州街２號十三樓之２）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 14.6 坪3房2廳2衛十三層電梯屋齡 1000318
📅 成交日 2021-06-23
成交總價
1000萬
68.5萬/坪
三樓之６（涼州街２號三樓之６）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 16.2 坪三層電梯屋齡 1000318
📅 成交日 2020-12-06
成交總價
1280萬
79.2萬/坪
十一樓之１（涼州街２號十一樓之１）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 70.3 坪3房2廳2衛十一層電梯屋齡 1000318
📅 成交日 2020-11-02
成交總價
4588萬
65.3萬/坪
三樓之５（涼州街２號三樓之５）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 32.5 坪三層電梯屋齡 1000318
📅 成交日 2020-09-23
成交總價
1800萬
72.4萬/坪
七樓之８（涼州街２號七樓之８）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 63.4 坪3房2廳2衛七層電梯屋齡 1000318
📅 成交日 2020-06-19
成交總價
4120萬
64.9萬/坪
９樓之８（臺北市大同區涼州街２號９樓之８）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 75.2 坪4房2廳2衛九層屋齡 1000318
📅 成交日 2020-06-01
成交總價
4300萬
73.5萬/坪
三樓之８及涼州街２號地下一層（臺北市大同區涼州街２號三樓之８及涼州街２號地下一層）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 40.9 坪2房1廳1衛三層屋齡 1000318
📅 成交日 2020-03-26
成交總價
2250萬
69.0萬/坪

成交行情解讀

臺北市大同區涼州街２號 自 2020 年至 2025 年間，共有 17 筆實價登錄建物成交記錄，成交均價 3,374 萬，每坪均價 75.4 萬。相較於大同區整體每坪均價 70.6 萬，此地址高出 7%，屬於該行政區的強勢物件。 自 2020 年起成交均價累計上漲 38%。 此地址無法拍記錄，產權相對穩定。

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