法拍屋實價登錄比較

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華亭街１２號 社區歷年成交

2020～2025 年，共 10 筆實價成交記錄，均價 2,017 萬，每坪 74.8 萬，比大同區均價（70.6 萬/坪）高 6%，成交區間 1,192～2,800 萬，2020年至今均價漲 21%，地上 十三層。

成交筆數
10 筆
成交均價
2,017 萬
每坪均價
74.8 萬
比大同區均價
+6%
區均 70.6 萬/坪
歷年成交均價走勢2020→2025 年↑21%
1,887萬
65.6/坪
2020
2筆
1,500萬
65.2/坪
2021
1筆
1,500萬
85.2/坪
2023
1筆
2,211萬
76.2/坪
2024
4筆
2,275萬
80.8/坪
2025
2筆
格局分布10 筆有格局記錄
2房1廳
2,139 萬
6 筆成交
2房2廳
1,510 萬
3 筆成交
3房2廳
2,800 萬
1 筆成交
坪數分布
15～30坪
1,695 萬
7 筆・佔 70%
30～50坪
2,767 萬
3 筆・佔 30%
各樓層成交均價共 十三層 層
九層
1,471 萬
84.6/坪
2筆
十層
2,800 萬
67.4/坪
2筆
十二層，十三層
2,700 萬
79.8/坪
1筆
六層
1,500 萬
65.2/坪
1筆
三層
1,500 萬
85.2/坪
1筆
二層
2,150 萬
82.8/坪
1筆
四層
1,936 萬
66.3/坪
1筆
七層
1,838 萬
64.8/坪
1筆
📍 華亭街 周邊近期成交（8 筆）
臺北市大同區華亭街３６號
住宅大樓(11層含以上有電梯)11 坪
📅 2026-01-27
成交總價
1035萬
93.1萬/坪
臺北市大同區華亭街２０之１號
透天厝62 坪
📅 2025-10-23
成交總價
9268萬
149.8萬/坪
臺北市大同區華亭街３８號
華廈(10層含以下有電梯)7 坪
📅 2025-09-15
成交總價
530萬
75.4萬/坪
臺北市大同區華亭街１號
住宅大樓(11層含以上有電梯)38 坪
📅 2025-07-28
成交總價
2936萬
102.5萬/坪
臺北市大同區華亭街１號
住宅大樓(11層含以上有電梯)49 坪
📅 2025-06-24
成交總價
832萬
17.1萬/坪
臺北市大同區華亭街３６號
住宅大樓(11層含以上有電梯)10 坪
📅 2025-04-17
成交總價
950萬
90.5萬/坪
臺北市大同區華亭街３６號
住宅大樓(11層含以上有電梯)11 坪
📅 2024-12-13
成交總價
970萬
87.3萬/坪
臺北市大同區華亭街３６號
住宅大樓(11層含以上有電梯)9 坪
📅 2024-11-18
成交總價
916萬
101.7萬/坪
🏗️ 周邊預售屋成交（10 筆）
光合織森
住宅大樓(11層含以上有電梯)27.2 坪3房2廳九層
📅 成交 2026-02-05
預售成交
3320萬
122.1萬/坪
光合織森
住宅大樓(11層含以上有電梯)14.1 坪2房1廳五層
📅 成交 2026-02-05
預售成交
1660萬
117.3萬/坪
光合織森
住宅大樓(11層含以上有電梯)27.2 坪3房2廳三層
📅 成交 2026-01-20
預售成交
3098萬
113.9萬/坪
光合織森
住宅大樓(11層含以上有電梯)33.4 坪3房2廳十二層
📅 成交 2026-01-13
預售成交
4328萬
129.6萬/坪
光合織森
住宅大樓(11層含以上有電梯)14.1 坪2房1廳七層
📅 成交 2026-01-10
預售成交
1711萬
120.9萬/坪
光合織森
住宅大樓(11層含以上有電梯)14.1 坪2房1廳六層
📅 成交 2026-01-09
預售成交
1700萬
120.2萬/坪
光合織森
住宅大樓(11層含以上有電梯)30.9 坪2房1廳五層
📅 成交 2026-01-08
預售成交
3171萬
117.7萬/坪
光合織森
住宅大樓(11層含以上有電梯)14.1 坪2房1廳八層
📅 成交 2026-01-08
預售成交
1736萬
122.7萬/坪
光合織森
住宅大樓(11層含以上有電梯)33.0 坪3房2廳十二層
📅 成交 2026-01-06
預售成交
4250萬
128.7萬/坪
光合織森
住宅大樓(11層含以上有電梯)14.1 坪2房1廳十二層
📅 成交 2026-01-04
預售成交
1792萬
126.7萬/坪
📊 實價登錄成交記錄（10 筆）
十樓（臺北市大同區華亭街１２號十樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 41.6 坪3房2廳1衛十層電梯屋齡 1040506
📅 成交日 2025-11-13
成交總價
2800萬
67.4萬/坪
九樓之１（臺北市大同區華亭街１２號九樓之１）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 18.6 坪2房1廳1衛九層電梯屋齡 1040506
📅 成交日 2025-06-15
成交總價
1750萬
94.2萬/坪
十樓（臺北市大同區華亭街１２號十樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 41.6 坪2房1廳1衛十層電梯屋齡 1040506
📅 成交日 2024-12-25
成交總價
2800萬
67.4萬/坪
二樓之１（臺北市大同區華亭街１２號二樓之１）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 29.2 坪2房1廳1衛二層電梯屋齡 1040506
📅 成交日 2024-11-16
成交總價
2150萬
82.8萬/坪
十二樓（臺北市大同區華亭街１２號十二樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 33.8 坪2房1廳2衛十二層，十三層電梯屋齡 1040506
📅 成交日 2024-10-26
成交總價
2700萬
79.8萬/坪
九樓（臺北市大同區華亭街１２號九樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 15.9 坪2房2廳2衛九層電梯屋齡 1040506
📅 成交日 2024-05-27
成交總價
1192萬
75.0萬/坪
三樓之２（臺北市大同區華亭街１２號三樓之２）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 17.6 坪2房2廳1衛三層電梯屋齡 1040506
📅 成交日 2023-10-28
成交總價
1500萬
85.2萬/坪
六樓之２（臺北市大同區華亭街１２號六樓之２）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 23.0 坪2房1廳1衛六層電梯屋齡 1040506
📅 成交日 2021-10-10
成交總價
1500萬
65.2萬/坪
七樓之１（華亭街１２號七樓之１）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 28.4 坪2房2廳1衛七層電梯屋齡 1040506
📅 成交日 2020-12-20
成交總價
1838萬
64.8萬/坪
四樓之１（華亭街１２號四樓之１）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 29.2 坪2房1廳1衛四層電梯屋齡 1040506
📅 成交日 2020-11-21
成交總價
1936萬
66.3萬/坪

成交行情解讀

臺北市大同區華亭街１２號 自 2020 年至 2025 年間，共有 10 筆實價登錄建物成交記錄，成交均價 2,017 萬，每坪均價 74.8 萬。相較於大同區整體每坪均價 70.6 萬，此地址高出 6%，屬於該行政區的強勢物件。 自 2020 年起成交均價累計上漲 21%。 此地址無法拍記錄，產權相對穩定。

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