法拍屋實價登錄比較

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重慶北路三段２３６巷５弄２號 社區歷年成交

2020～2025 年，共 12 筆實價成交記錄，均價 1,304 萬，每坪 60.4 萬，比大同區均價（70.6 萬/坪）低 14%，成交區間 960～1,780 萬，2020年至今均價漲 29%，地上 六層。

成交筆數
12 筆
成交均價
1,304 萬
每坪均價
60.4 萬
比大同區均價
-14%
區均 70.6 萬/坪
歷年成交均價走勢2020→2025 年↑29%
1,215萬
58.8/坪
2020
7筆
1,321萬
57.2/坪
2021
3筆
1,610萬
66.1/坪
2024
1筆
1,565萬
76.1/坪
2025
1筆
格局分布12 筆有格局記錄
1房1廳
1,230 萬
10 筆成交
2房1廳
1,673 萬
2 筆成交
坪數分布
15坪以下
960 萬
1 筆・佔 8%
15～30坪
1,210 萬
6 筆・佔 50%
30～50坪
1,484 萬
5 筆・佔 42%
各樓層成交均價共 六層 層
五層
1,278 萬
62.8/坪
3筆
二層
1,427 萬
59.5/坪
3筆
四層
1,249 萬
57.4/坪
2筆
三層
1,145 萬
56.7/坪
2筆
一層
960 萬
65.8/坪
1筆
六層
1,780 萬
64.2/坪
1筆
📍 重慶北路 周邊近期成交（8 筆）
臺北市大同區重慶北路三段１１３巷１之２號
公寓(5樓含以下無電梯)15 坪
📅 2026-03-24
成交總價
500萬
32.9萬/坪
臺北市大同區重慶北路三段７號
住宅大樓(11層含以上有電梯)49 坪
📅 2026-02-26
成交總價
4730萬
113.5萬/坪
臺北市大同區重慶北路三段１３６巷３１號
公寓(5樓含以下無電梯)36 坪
📅 2026-01-25
成交總價
800萬
22.3萬/坪
臺北市大同區重慶北路二段１３５號
住宅大樓(11層含以上有電梯)29 坪
📅 2025-12-12
成交總價
3120萬
108.5萬/坪
臺北市大同區重慶北路二段４６巷７之３號
公寓(5樓含以下無電梯)18 坪
📅 2025-11-27
成交總價
600萬
33.2萬/坪
臺北市大同區重慶北路三段９巷３號
華廈(10層含以下有電梯)37 坪
📅 2025-11-24
成交總價
1080萬
29.6萬/坪
臺北市大同區重慶北路三段２９５巷２１弄８號
公寓(5樓含以下無電梯)44 坪
📅 2025-11-24
成交總價
3500萬
79.8萬/坪
臺北市大同區重慶北路三段９巷３１號
公寓(5樓含以下無電梯)25 坪
📅 2025-11-10
成交總價
680萬
26.8萬/坪
🏗️ 周邊預售屋成交（10 筆）
SOHO筑富
住宅大樓(11層含以上有電梯)11.4 坪1房1廳十層
📅 成交 2026-02-06
預售成交
1260萬
110.5萬/坪
SOHO筑富
住宅大樓(11層含以上有電梯)12.0 坪1房1廳六層
📅 成交 2026-01-30
預售成交
1310萬
109.2萬/坪
宏道一品
住宅大樓(11層含以上有電梯)35.1 坪2房2廳十九層
📅 成交 2025-12-21
預售成交
3990萬
143.3萬/坪
宏道一品
住宅大樓(11層含以上有電梯)37.4 坪2房2廳十九層
📅 成交 2025-12-07
預售成交
4600萬
151.7萬/坪
SOHO筑富
住宅大樓(11層含以上有電梯)10.9 坪1房1廳七層
📅 成交 2025-11-12
預售成交
1110萬
101.9萬/坪
SOHO筑富
住宅大樓(11層含以上有電梯)12.0 坪1房1廳七層
📅 成交 2025-11-12
預售成交
1290萬
107.5萬/坪
宏道一品
住宅大樓(11層含以上有電梯)42.3 坪3房2廳十二層
📅 成交 2025-11-03
預售成交
4983萬
139.3萬/坪
SOHO筑富
住宅大樓(11層含以上有電梯)11.4 坪1房1廳十一層
📅 成交 2025-10-29
預售成交
1250萬
109.7萬/坪
宏道一品
住宅大樓(11層含以上有電梯)42.0 坪3房2廳十三層
📅 成交 2025-10-19
預售成交
4527萬
129.9萬/坪
SOHO筑富
住宅大樓(11層含以上有電梯)11.4 坪1房1廳七層
📅 成交 2025-10-16
預售成交
1230萬
107.9萬/坪
📊 實價登錄成交記錄（12 筆）
五樓之１（臺北市大同區重慶北路三段２３６巷５弄２號五樓之１）
華廈(10層含以下有電梯)建物 20.6 坪2房1廳1衛五層電梯屋齡 1081017
📅 成交日 2025-05-18
成交總價
1565萬
76.1萬/坪
二樓之１（臺北市大同區重慶北路三段２３６巷５弄２號二樓之１）
華廈(10層含以下有電梯)建物 39.6 坪1房1廳1衛二層電梯屋齡 1081017
📅 成交日 2024-01-18
成交總價
1610萬
66.1萬/坪
二樓之１（重慶北路三段２３６巷５弄２號二樓之１）
華廈(10層含以下有電梯)建物 39.6 坪1房1廳1衛二層電梯屋齡 1081017
📅 成交日 2021-03-05
成交總價
1420萬
56.9萬/坪
四樓之１（重慶北路三段２３６巷５弄２號四樓之１）
華廈(10層含以下有電梯)建物 32.0 坪1房1廳1衛四層電梯屋齡 1081017
📅 成交日 2021-02-05
成交總價
1362萬
57.5萬/坪
三樓之１（重慶北路三段２３６巷５弄２號三樓之１）
華廈(10層含以下有電梯)建物 20.6 坪1房1廳1衛三層電梯屋齡 1081017
📅 成交日 2021-01-22
成交總價
1180萬
57.4萬/坪
四樓（重慶北路三段２３６巷５弄２號四樓）
華廈(10層含以下有電梯)建物 19.8 坪1房1廳1衛四層電梯屋齡 1081017
📅 成交日 2020-10-05
成交總價
1135萬
57.3萬/坪
五樓之１（重慶北路三段２３６巷５弄２號五樓之１）
華廈(10層含以下有電梯)建物 20.6 坪1房1廳1衛五層電梯屋齡 1081017
📅 成交日 2020-09-12
成交總價
1190萬
57.9萬/坪
二樓（重慶北路三段２３６巷５弄２號二樓）
華廈(10層含以下有電梯)建物 31.2 坪1房1廳1衛二層電梯屋齡 1081017
📅 成交日 2020-08-24
成交總價
1250萬
55.5萬/坪
三樓（重慶北路三段２３６巷５弄２號三樓）
華廈(10層含以下有電梯)建物 19.8 坪1房1廳1衛三層電梯屋齡 1081017
📅 成交日 2020-08-15
成交總價
1110萬
56.0萬/坪
臺北市大同區重慶北路三段２３６巷５弄２號
套房(1房1廳1衛)建物 14.6 坪1房1廳1衛一層屋齡 1081017
📅 成交日 2020-04-20
成交總價
960萬
65.8萬/坪
六樓（臺北市大同區重慶北路三段２３６巷５弄２號六樓）
華廈(10層含以下有電梯)建物 36.3 坪2房1廳1衛六層屋齡 1081017
📅 成交日 2020-02-23
成交總價
1780萬
64.2萬/坪
五樓（臺北市大同區重慶北路三段２３６巷５弄２號五樓）
套房(1房1廳1衛)建物 19.8 坪1房1廳1衛五層屋齡 1081017
📅 成交日 2020-01-05
成交總價
1080萬
54.5萬/坪

成交行情解讀

臺北市大同區重慶北路三段２３６巷５弄２號 自 2020 年至 2025 年間，共有 12 筆實價登錄建物成交記錄，成交均價 1,304 萬，每坪均價 60.4 萬。相較於大同區整體每坪均價 70.6 萬，此地址低 14%，具有一定的價格優勢。 自 2020 年起成交均價累計上漲 29%。 此地址無法拍記錄，產權相對穩定。

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