法拍屋實價登錄比較

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信義路四段９６號 社區歷年成交

2020～2025 年，共 10 筆實價成交記錄，均價 1,940 萬，每坪 101.7 萬，比大安區均價（100.4 萬/坪）高 1%，成交區間 1,230～3,168 萬，2020年至今均價漲 73%，地上 十二層。

成交筆數
10 筆
成交均價
1,940 萬
每坪均價
101.7 萬
比大安區均價
+1%
區均 100.4 萬/坪
歷年成交均價走勢2020→2025 年↑73%
1,832萬
92.1/坪
2020
5筆
2,400萬
90.0/坪
2021
1筆
1,500萬
111.5/坪
2023
1筆
1,588萬
118.0/坪
2024
2筆
3,168萬
118.8/坪
2025
1筆
格局分布10 筆有格局記錄
1房1廳
1,439 萬
4 筆成交
2房1廳
1,904 萬
3 筆成交
3房2廳
3,120 萬
1 筆成交
1房2廳
1,650 萬
1 筆成交
2房2廳
3,168 萬
1 筆成交
坪數分布
15坪以下
1,476 萬
4 筆・佔 40%
15～30坪
2,076 萬
5 筆・佔 50%
30～50坪
3,120 萬
1 筆・佔 10%
各樓層成交均價共 十二層 層
十層
1,584 萬
103.4/坪
4筆
八層
2,025 萬
106.3/坪
2筆
七層
3,120 萬
89.0/坪
1筆
九層
1,230 萬
97.2/坪
1筆
十一層
1,500 萬
85.5/坪
1筆
五層
3,168 萬
118.8/坪
1筆
📍 信義路 周邊近期成交（8 筆）
臺北市大安區信義路四段３０巷１８號
住宅大樓(11層含以上有電梯)56 坪
📅 2026-04-26
成交總價
7400萬
157.5萬/坪
臺北市大安區信義路四段２６７號
住宅大樓(11層含以上有電梯)161 坪
📅 2026-04-19
成交總價
16500萬
102.5萬/坪
臺北市大安區信義路四段２６５巷１２弄１號
華廈(10層含以下有電梯)52 坪
📅 2026-03-24
成交總價
5200萬
100.8萬/坪
臺北市大安區信義路三段１３４巷４４號
住宅大樓(11層含以上有電梯)38 坪
📅 2026-03-07
成交總價
3610萬
95.7萬/坪
臺北市大安區信義路三段９９巷９號
公寓(5樓含以下無電梯)9 坪
📅 2026-02-03
成交總價
500萬
56.2萬/坪
臺北市大安區信義路三段１５２巷７號
住宅大樓(11層含以上有電梯)23 坪
📅 2026-02-01
成交總價
3000萬
148.7萬/坪
臺北市大安區信義路二段２１８號
住宅大樓(11層含以上有電梯)96 坪
📅 2026-01-19
成交總價
15300萬
180.3萬/坪
臺北市大安區信義路四段２６５巷２１弄８之３號
華廈(10層含以下有電梯)27 坪
📅 2026-01-17
成交總價
3600萬
160.2萬/坪
🏗️ 周邊預售屋成交（10 筆）
吾雙
住宅大樓(11層含以上有電梯)50.9 坪3房2廳二十八層
📅 成交 2026-02-10
預售成交
8580萬
201.7萬/坪
富藝居
住宅大樓(11層含以上有電梯)48.1 坪2房2廳九層
📅 成交 2026-02-10
預售成交
6998萬
180.3萬/坪
吾雙
住宅大樓(11層含以上有電梯)91.5 坪4房2廳九層
📅 成交 2026-01-29
預售成交
14398萬
189.0萬/坪
富藝居
住宅大樓(11層含以上有電梯)48.0 坪3房2廳十七層
📅 成交 2026-01-24
預售成交
7315萬
189.2萬/坪
富藝居
住宅大樓(11層含以上有電梯)31.0 坪1房2廳四層
📅 成交 2026-01-24
預售成交
3948萬
181.9萬/坪
吾雙
住宅大樓(11層含以上有電梯)80.7 坪4房2廳三層
📅 成交 2026-01-23
預售成交
13368萬
185.0萬/坪
富藝居
住宅大樓(11層含以上有電梯)48.0 坪3房2廳十八層
📅 成交 2026-01-23
預售成交
7368萬
190.1萬/坪
富藝居
住宅大樓(11層含以上有電梯)11.5 坪地下四層
📅 成交 2026-01-22
預售成交
400萬
富藝居
住宅大樓(11層含以上有電梯)19.5 坪1房2廳六層
📅 成交 2026-01-22
預售成交
3571萬
183.1萬/坪
富藝居
住宅大樓(11層含以上有電梯)37.6 坪2房2廳六層
📅 成交 2026-01-22
預售成交
6591萬
175.1萬/坪
📊 實價登錄成交記錄（10 筆）
五樓之１（臺北市大安區信義路四段９６號五樓之１）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 26.7 坪2房2廳1衛五層電梯屋齡 0781012
📅 成交日 2025-01-13
成交總價
3168萬
118.8萬/坪
八樓之２（臺北市大安區信義路四段９６號八樓之２）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 13.5 坪1房2廳1衛八層電梯屋齡 0781012
📅 成交日 2024-10-08
成交總價
1650萬
122.6萬/坪
十樓之２（臺北市大安區信義路四段９６號十樓之２）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 13.5 坪1房1廳1衛十層電梯屋齡 0781012
📅 成交日 2024-01-16
成交總價
1525萬
113.3萬/坪
十樓之２（臺北市大安區信義路四段９６號十樓之２）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 13.5 坪1房1廳1衛十層電梯屋齡 0781012
📅 成交日 2023-04-24
成交總價
1500萬
111.5萬/坪
八樓之１（信義路四段９６號八樓之１）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 26.7 坪2房1廳1衛八層電梯屋齡 0781012
📅 成交日 2021-05-10
成交總價
2400萬
90.0萬/坪
十樓（信義路四段９６號十樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 17.5 坪2房1廳1衛十層電梯屋齡 0781012
📅 成交日 2020-12-25
成交總價
1768萬
100.8萬/坪
七樓（臺北市大安區信義路四段９６號七樓）
辦公商業大樓建物 35.1 坪3房2廳1衛七層屋齡 0781012
📅 成交日 2020-05-06
成交總價
3120萬
89.0萬/坪
十一樓（臺北市大安區信義路四段９６號十一樓）
套房(1房1廳1衛)建物 17.5 坪1房1廳1衛十一層屋齡 0781012
📅 成交日 2020-02-12
成交總價
1500萬
85.5萬/坪
９樓之４（臺北市大安區信義路四段９６號９樓之４）
套房(1房1廳1衛)建物 12.7 坪1房1廳1衛九層屋齡 0781012
📅 成交日 2020-01-11
成交總價
1230萬
97.2萬/坪
十樓（臺北市大安區信義路四段９６號十樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 17.5 坪2房1廳1衛十層屋齡 0781012
📅 成交日 2020-01-06
成交總價
1544萬
88.0萬/坪

成交行情解讀

臺北市大安區信義路四段９６號 自 2020 年至 2025 年間，共有 10 筆實價登錄建物成交記錄，成交均價 1,940 萬，每坪均價 101.7 萬。相較於大安區整體每坪均價 100.4 萬，此地址高出 1%，屬於該行政區的強勢物件。 自 2020 年起成交均價累計上漲 73%。 此地址無法拍記錄，產權相對穩定。

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