法拍屋實價登錄比較

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安東街３１號 社區歷年成交

2020～2024 年，共 8 筆實價成交記錄，均價 996 萬，每坪 79.5 萬，比大安區均價（100.4 萬/坪）低 21%，成交區間 370～2,000 萬，2020年至今均價漲 230%，地上 五層。

成交筆數
8 筆
成交均價
996 萬
每坪均價
79.5 萬
比大安區均價
-21%
區均 100.4 萬/坪
歷年成交均價走勢2020→2024 年↑230%
370萬
35.5/坪
2020
1筆
865萬
79.3/坪
2021
2筆
850萬
81.6/坪
2022
1筆
1,267萬
86.3/坪
2023
3筆
1,220萬
101.7/坪
2024
1筆
格局分布8 筆有格局記錄
1房1廳
848 萬
6 筆成交
2房1廳
880 萬
1 筆成交
2房2廳
2,000 萬
1 筆成交
坪數分布
15坪以下
853 萬
7 筆・佔 88%
15～30坪
2,000 萬
1 筆・佔 13%
各樓層成交均價共 五層 層
二層
690 萬
66.3/坪
3筆
五層
1,017 萬
87.2/坪
3筆
三層
1,425 萬
87.8/坪
2筆
📍 安東街 周邊近期成交（8 筆）
臺北市大安區安東街５２號
華廈(10層含以下有電梯)35 坪
📅 2025-10-30
成交總價
3259萬
94.0萬/坪
臺北市大安區安東街３５號
住宅大樓(11層含以上有電梯)19 坪
📅 2025-10-07
成交總價
3010萬
160.2萬/坪
臺北市大安區安東街４５號
住宅大樓(11層含以上有電梯)19 坪
📅 2025-09-23
成交總價
1500萬
78.6萬/坪
臺北市大安區安東街３５號
住宅大樓(11層含以上有電梯)21 坪
📅 2025-09-22
成交總價
3360萬
157.0萬/坪
臺北市大安區安東街３５巷１７號
華廈(10層含以下有電梯)11 坪
📅 2025-08-18
成交總價
1200萬
105.9萬/坪
臺北市大安區安東街４５號
住宅大樓(11層含以上有電梯)21 坪
📅 2025-07-15
成交總價
1563萬
75.0萬/坪
臺北市大安區安東街３５號
住宅大樓(11層含以上有電梯)26 坪
📅 2025-05-28
成交總價
3388萬
160.6萬/坪
臺北市大安區安東街３５號
住宅大樓(11層含以上有電梯)27 坪
📅 2025-05-20
成交總價
3650萬
168.1萬/坪
🏗️ 周邊預售屋成交（10 筆）
親家JIA
住宅大樓(11層含以上有電梯)35.1 坪2房1廳八層
📅 成交 2025-03-27
預售成交
4841萬
160.5萬/坪
親家JIA
住宅大樓(11層含以上有電梯)18.8 坪2房1廳十二層
📅 成交 2025-03-15
預售成交
3180萬
169.1萬/坪
親家JIA
住宅大樓(11層含以上有電梯)18.8 坪2房1廳六層
📅 成交 2025-02-15
預售成交
2980萬
158.6萬/坪
親家JIA
住宅大樓(11層含以上有電梯)35.1 坪2房1廳八層
📅 成交 2025-02-11
預售成交
4841萬
160.5萬/坪
親家JIA
住宅大樓(11層含以上有電梯)18.8 坪2房1廳四層
📅 成交 2025-01-07
預售成交
2872萬
152.9萬/坪
親家JIA
住宅大樓(11層含以上有電梯)26.8 坪2房1廳四層
📅 成交 2025-01-07
預售成交
3378萬
154.8萬/坪
親家JIA
住宅大樓(11層含以上有電梯)26.8 坪2房1廳七層
📅 成交 2024-12-01
預售成交
3520萬
161.1萬/坪
親家JIA
住宅大樓(11層含以上有電梯)18.8 坪2房1廳三層
📅 成交 2024-11-21
預售成交
2890萬
153.8萬/坪
親家JIA
住宅大樓(11層含以上有電梯)27.5 坪2房1廳三層
📅 成交 2024-11-21
預售成交
4210萬
153.3萬/坪
親家JIA
住宅大樓(11層含以上有電梯)27.6 坪2房1廳三層
📅 成交 2024-11-21
預售成交
4280萬
154.8萬/坪
📊 實價登錄成交記錄（8 筆）
五樓之３（臺北市大安區安東街３１號五樓之３）
華廈(10層含以下有電梯)建物 12.0 坪1房1廳1衛五層電梯屋齡 0850910
📅 成交日 2024-04-28
成交總價
1220萬
101.7萬/坪
三樓之９（臺北市大安區安東街３１號三樓之９）
華廈(10層含以下有電梯)建物 21.2 坪2房2廳1衛三層電梯屋齡 0850910
📅 成交日 2023-11-13
成交總價
2000萬
94.1萬/坪
五樓（臺北市大安區安東街３１號五樓）
公寓(5樓含以下無電梯)建物 11.4 坪1房1廳1衛五層屋齡 0850910
📅 成交日 2023-05-04
成交總價
950萬
83.0萬/坪
二樓之７（臺北市大安區安東街３１號二樓之７）
華廈(10層含以下有電梯)建物 10.4 坪1房1廳1衛二層電梯屋齡 0850910
📅 成交日 2023-01-05
成交總價
850萬
81.6萬/坪
三樓之７（臺北市大安區安東街３１號三樓之７）
華廈(10層含以下有電梯)建物 10.4 坪1房1廳1衛三層電梯屋齡 0850910
📅 成交日 2022-10-02
成交總價
850萬
81.6萬/坪
二樓之７（臺北市大安區安東街３１號二樓之７）
華廈(10層含以下有電梯)建物 10.4 坪1房1廳1衛二層電梯屋齡 0850910
📅 成交日 2021-05-22
成交總價
850萬
81.6萬/坪
五樓（安東街３１號五樓）
華廈(10層含以下有電梯)建物 11.4 坪2房1廳1衛五層電梯屋齡 0850910
📅 成交日 2021-03-26
成交總價
880萬
76.9萬/坪
二樓之７（臺北市大安區安東街３１號二樓之７）
套房(1房1廳1衛)建物 10.4 坪1房1廳1衛二層屋齡 0850910
📅 成交日 2020-02-11
成交總價
370萬
35.5萬/坪

成交行情解讀

臺北市大安區安東街３１號 自 2020 年至 2024 年間，共有 8 筆實價登錄建物成交記錄，成交均價 996 萬，每坪均價 79.5 萬。相較於大安區整體每坪均價 100.4 萬，此地址低 21%，具有一定的價格優勢。 自 2020 年起成交均價累計上漲 230%。 此地址無法拍記錄，產權相對穩定。

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