法拍屋實價登錄比較

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景美街４３號 社區歷年成交

2020～2025 年，共 9 筆實價成交記錄，均價 1,831 萬，每坪 74.8 萬，比文山區均價（55.9 萬/坪）高 34%，成交區間 926～2,910 萬，2020年至今均價漲 205%，地上 十一層。

成交筆數
9 筆
成交均價
1,831 萬
每坪均價
74.8 萬
比文山區均價
+34%
區均 55.9 萬/坪
歷年成交均價走勢2020→2025 年↑205%
926萬
65.7/坪
2020
1筆
1,960萬
64.4/坪
2021
2筆
1,583萬
72.7/坪
2022
2筆
1,880萬
82.9/坪
2024
3筆
2,828萬
84.4/坪
2025
1筆
格局分布7 筆有格局記錄
2房2廳
2,552 萬
4 筆成交
1房1廳
1,366 萬
2 筆成交
2房1廳
1,580 萬
1 筆成交
坪數分布
15坪以下
1,028 萬
2 筆・佔 22%
15～30坪
1,406 萬
3 筆・佔 33%
30～50坪
2,552 萬
4 筆・佔 44%
各樓層成交均價共 十一層 層
五層
2,433 萬
73.5/坪
3筆
九層
1,406 萬
75.7/坪
3筆
十一層
1,130 萬
92.2/坪
1筆
三層
2,910 萬
67.5/坪
1筆
七層
926 萬
65.7/坪
1筆
📍 景美街 周邊近期成交（8 筆）
臺北市文山區景美街１５９號
公寓(5樓含以下無電梯)26 坪
📅 2025-10-20
成交總價
1358萬
51.4萬/坪
臺北市文山區景美街１４７號
公寓(5樓含以下無電梯)30 坪
📅 2025-07-18
成交總價
1550萬
51.4萬/坪
臺北市文山區景美街１１號
公寓(5樓含以下無電梯)24 坪
📅 2025-06-04
成交總價
600萬
24.9萬/坪
臺北市文山區景美街１８３號
公寓(5樓含以下無電梯)29 坪
📅 2025-05-28
成交總價
1350萬
45.9萬/坪
臺北市文山區景美街１７號
透天厝8 坪
📅 2025-04-10
成交總價
300萬
36.1萬/坪
臺北市文山區景美街１５８號
公寓(5樓含以下無電梯)35 坪
📅 2025-02-19
成交總價
3068萬
88.7萬/坪
臺北市文山區景美街５巷４號
公寓(5樓含以下無電梯)16 坪
📅 2024-09-09
成交總價
1100萬
71.0萬/坪
臺北市文山區景美街１３２號
公寓(5樓含以下無電梯)8 坪
📅 2024-06-01
成交總價
211萬
27.5萬/坪
🏗️ 周邊預售屋成交（10 筆）
怡富景?
住宅大樓(11層含以上有電梯)11.2 坪1房1廳十層
📅 成交 2025-08-06
預售成交
1290萬
114.8萬/坪
怡富景?
住宅大樓(11層含以上有電梯)30.1 坪2房1廳八層
📅 成交 2025-07-21
預售成交
2662萬
110.3萬/坪
怡富景?
住宅大樓(11層含以上有電梯)10.9 坪1房1廳九層
📅 成交 2025-07-21
預售成交
1241萬
113.7萬/坪
怡富景?
住宅大樓(11層含以上有電梯)10.9 坪1房1廳十層
📅 成交 2025-07-21
預售成交
1252萬
114.7萬/坪
怡富景?
住宅大樓(11層含以上有電梯)10.6 坪1房1廳九層
📅 成交 2025-07-18
預售成交
1200萬
112.7萬/坪
怡富景?
住宅大樓(11層含以上有電梯)22.3 坪2房1廳三層
📅 成交 2025-07-17
預售成交
2200萬
98.5萬/坪
怡富景?
住宅大樓(11層含以上有電梯)18.2 坪2房1廳四層
📅 成交 2025-07-05
預售成交
2010萬
110.4萬/坪
怡富景?
住宅大樓(11層含以上有電梯)26.0 坪2房1廳九層
📅 成交 2025-06-30
預售成交
2275萬
114.0萬/坪
怡富景?
住宅大樓(11層含以上有電梯)26.0 坪2房1廳五層
📅 成交 2025-06-30
預售成交
2220萬
111.0萬/坪
怡富景?
住宅大樓(11層含以上有電梯)33.9 坪2房2廳十二層
📅 成交 2025-06-21
預售成交
3185萬
114.1萬/坪
📊 實價登錄成交記錄（9 筆）
五樓（臺北市文山區景美街４３號五樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 35.2 坪2房2廳1衛五層電梯屋齡 0980116
📅 成交日 2025-11-11
成交總價
2828萬
84.4萬/坪
十一樓之３（臺北市文山區景美街４３號十一樓之３）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 12.3 坪1房1廳1衛十一層電梯屋齡 0980116
📅 成交日 2024-08-14
成交總價
1130萬
92.2萬/坪
九樓之１（臺北市文山區景美街４３號九樓之１）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 18.0 坪1房1廳1衛九層電梯屋齡 0980116
📅 成交日 2024-06-08
成交總價
1601萬
89.1萬/坪
三樓之１（臺北市文山區景美街４３號三樓之１）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 44.5 坪2房2廳2衛三層電梯屋齡 0980116
📅 成交日 2024-05-12
成交總價
2910萬
67.5萬/坪
九樓之５（臺北市文山區景美街４３號九樓之５）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 15.4 坪九層電梯屋齡 0980116
📅 成交日 2022-07-23
成交總價
1036萬
75.5萬/坪
五樓之１（臺北市文山區景美街４３號五樓之１）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 31.9 坪2房2廳1衛五層電梯屋齡 0980116
📅 成交日 2022-04-19
成交總價
2130萬
69.8萬/坪
九樓（臺北市文山區景美街４３號九樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 26.7 坪2房1廳1衛九層電梯屋齡 0980116
📅 成交日 2021-12-22
成交總價
1580萬
62.4萬/坪
五樓（臺北市文山區景美街４３號五樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 35.2 坪2房2廳1衛五層電梯屋齡 0980116
📅 成交日 2021-10-24
成交總價
2340萬
66.4萬/坪
七樓之５（景美街４３號七樓之５）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 14.1 坪七層電梯屋齡 0980116
📅 成交日 2020-11-19
成交總價
926萬
65.7萬/坪

成交行情解讀

景美街４３號 自 2020 年至 2025 年間，共有 9 筆實價登錄建物成交記錄，成交均價 1,831 萬，每坪均價 74.8 萬。相較於文山區整體每坪均價 55.9 萬，此地址高出 34%，屬於該行政區的強勢物件。 自 2020 年起成交均價累計上漲 205%。 此地址無法拍記錄，產權相對穩定。

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