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保儀路３２號 社區歷年成交

2017～2023 年，共 23 筆實價成交記錄，均價 3,253 萬，每坪 67.6 萬，比文山區均價（55.9 萬/坪）高 21%，成交區間 1,480～4,428 萬，2017年至今均價漲 113%，地上 二十九層。

成交筆數
23 筆
成交均價
3,253 萬
每坪均價
67.6 萬
比文山區均價
+21%
區均 55.9 萬/坪
歷年成交均價走勢2017→2023 年↑113%
1,609萬
62.5/坪
2017
2筆
2,176萬
62.3/坪
2018
6筆
4,044萬
69.5/坪
2021
10筆
4,390萬
73.9/坪
2022
1筆
3,428萬
71.7/坪
2023
4筆
格局分布18 筆有格局記錄
4房2廳
4,208 萬
7 筆成交
2房2廳
1,578 萬
6 筆成交
3房2廳
3,264 萬
4 筆成交
2房1廳
1,680 萬
1 筆成交
坪數分布
15～30坪
1,586 萬
4 筆・佔 17%
30～50坪
1,601 萬
3 筆・佔 13%
50坪以上
3,979 萬
16 筆・佔 70%
各樓層成交均價共 二十九層 層
五層
2,170 萬
59.7/坪
2筆
十四層
2,489 萬
68.3/坪
2筆
四層
2,215 萬
59.9/坪
2筆
二十九層
4,340 萬
72.9/坪
1筆
二十七層
4,428 萬
75.6/坪
1筆
十五層
3,950 萬
71.0/坪
1筆
十九層
4,217 萬
69.4/坪
1筆
二十層
4,058 萬
69.4/坪
1筆
六層
1,663 萬
61.9/坪
1筆
二十一層
4,195 萬
69.4/坪
1筆
九層
1,555 萬
63.2/坪
1筆
二十四層
4,190 萬
71.8/坪
1筆
📍 保儀路 周邊近期成交（8 筆）
臺北市文山區保儀路１０９巷３弄１１號
公寓(5樓含以下無電梯)24 坪
📅 2025-07-12
成交總價
1120萬
46.6萬/坪
臺北市文山區保儀路６２之１號
住宅大樓(11層含以上有電梯)74 坪
📅 2025-06-08
成交總價
4550萬
70.8萬/坪
臺北市文山區保儀路５８號
住宅大樓(11層含以上有電梯)69 坪
📅 2025-05-27
成交總價
4810萬
81.1萬/坪
臺北市文山區保儀路１４２巷２號
華廈(10層含以下有電梯)50 坪
📅 2025-05-23
成交總價
1850萬
36.9萬/坪
臺北市文山區保儀路１６５號
公寓(5樓含以下無電梯)35 坪
📅 2025-05-06
成交總價
1760萬
50.5萬/坪
臺北市文山區保儀路１６５號
公寓(5樓含以下無電梯)35 坪
📅 2025-05-02
成交總價
1250萬
35.8萬/坪
臺北市文山區保儀路１０９巷４號
公寓(5樓含以下無電梯)29 坪
📅 2025-04-20
成交總價
1590萬
54.7萬/坪
臺北市文山區保儀路１３巷４８號
住宅大樓(11層含以上有電梯)39 坪
📅 2025-03-09
成交總價
2568萬
69.0萬/坪
🏗️ 周邊預售屋成交（10 筆）
天賞大願
住宅大樓(11層含以上有電梯)60.3 坪二十七層
📅 成交 2023-01-14
預售成交
3888萬
73.5萬/坪
天賞大願
住宅大樓(11層含以上有電梯)24.3 坪2房1廳十層
📅 成交 2023-01-08
預售成交
1557萬
64.0萬/坪
天賞大願
住宅大樓(11層含以上有電梯)54.5 坪二十九層
📅 成交 2022-12-14
預售成交
3768萬
75.3萬/坪
天賞大願
住宅大樓(11層含以上有電梯)60.3 坪二十層
📅 成交 2022-12-07
預售成交
3600萬
67.7萬/坪
天賞大願
住宅大樓(11層含以上有電梯)56.4 坪二十層
📅 成交 2022-11-16
預售成交
3738萬
70.7萬/坪
天賞大願
住宅大樓(11層含以上有電梯)54.7 坪二十三層
📅 成交 2022-11-13
預售成交
3688萬
71.3萬/坪
天賞大願
住宅大樓(11層含以上有電梯)60.3 坪二十八層
📅 成交 2022-11-05
預售成交
3888萬
73.5萬/坪
天賞大願
住宅大樓(11層含以上有電梯)54.5 坪二十八層
📅 成交 2022-10-11
預售成交
3750萬
72.6萬/坪
天賞大願
住宅大樓(11層含以上有電梯)56.4 坪二十二層
📅 成交 2022-09-09
預售成交
3788萬
70.7萬/坪
天賞大願
住宅大樓(11層含以上有電梯)54.7 坪二十五層
📅 成交 2022-07-02
預售成交
3655萬
72.3萬/坪
📊 實價登錄成交記錄（23 筆）
三樓之１（臺北市文山區保儀路３２號三樓之１）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 28.4 坪2房1廳1衛三層電梯屋齡 1111220
📅 成交日 2023-08-13
成交總價
1680萬
68.0萬/坪
十四樓（臺北市文山區保儀路３２號十四樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 50.3 坪3房2廳1衛十四層電梯屋齡 1111220
📅 成交日 2023-05-09
成交總價
3350萬
70.5萬/坪
二十七樓（臺北市文山區保儀路３２號二十七樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 66.0 坪二十七層電梯屋齡 1111220
📅 成交日 2023-04-21
成交總價
4428萬
75.6萬/坪
二十二樓（臺北市文山區保儀路３２號二十二樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 66.0 坪二十二層電梯屋齡 1111220
📅 成交日 2023-04-15
成交總價
4255萬
72.5萬/坪
二十六樓（臺北市文山區保儀路３２號二十六樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 66.0 坪4房2廳2衛二十六層電梯屋齡 1111220
📅 成交日 2022-05-14
成交總價
4390萬
73.9萬/坪
二十三樓（臺北市文山區保儀路３２號二十三樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 71.6 坪二十三層電梯屋齡 1111220
📅 成交日 2021-12-28
成交總價
4320萬
71.1萬/坪
二十四樓（臺北市文山區保儀路３２號二十四樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 66.0 坪4房2廳2衛二十四層電梯屋齡 1111220
📅 成交日 2021-12-17
成交總價
4190萬
71.8萬/坪
二十五樓（臺北市文山區保儀路３２號二十五樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 66.0 坪4房2廳2衛二十五層電梯屋齡 1111220
📅 成交日 2021-12-12
成交總價
4300萬
73.7萬/坪
二十九樓（臺北市文山區保儀路３２號二十九樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 66.0 坪4房2廳2衛二十九層電梯屋齡 1111220
📅 成交日 2021-11-20
成交總價
4340萬
72.9萬/坪
二十樓（臺北市文山區保儀路３２號二十樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 66.0 坪4房2廳2衛二十層電梯屋齡 1111220
📅 成交日 2021-10-29
成交總價
4058萬
69.4萬/坪
十八樓（臺北市文山區保儀路３２號十八樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 66.0 坪十八層電梯屋齡 1111220
📅 成交日 2021-10-28
成交總價
3963萬
67.5萬/坪
二十一樓（臺北市文山區保儀路３２號二十一樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 71.6 坪二十一層電梯屋齡 1111220
📅 成交日 2021-10-20
成交總價
4195萬
69.4萬/坪
十九樓（臺北市文山區保儀路３２號十九樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 71.6 坪4房2廳2衛十九層電梯屋齡 1111220
📅 成交日 2021-08-24
成交總價
4217萬
69.4萬/坪
四樓（臺北市文山區保儀路３２號四樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 50.3 坪3房2廳2衛四層電梯屋齡 1111220
📅 成交日 2021-04-24
成交總價
2895萬
62.3萬/坪
十七樓（臺北市文山區保儀路３２號十七樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 66.0 坪4房2廳2衛十七層電梯屋齡 1111220
📅 成交日 2021-04-16
成交總價
3960萬
67.5萬/坪
十四樓之１（臺北市文山區保儀路３２號十四樓之１）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 24.6 坪2房2廳1衛十四層電梯屋齡 1111220
📅 成交日 2018-11-03
成交總價
1628萬
66.2萬/坪
十五樓（臺北市文山區保儀路３２號十五樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 63.3 坪3房2廳2衛十五層電梯屋齡 1111220
📅 成交日 2018-05-19
成交總價
3950萬
71.0萬/坪
四樓之１（臺北市文山區保儀路３２號四樓之１）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 30.2 坪2房2廳1衛四層電梯屋齡 1111220
📅 成交日 2018-05-14
成交總價
1535萬
57.5萬/坪
五樓（臺北市文山區保儀路３２號五樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 55.9 坪3房2廳2衛五層電梯屋齡 1111220
📅 成交日 2018-04-15
成交總價
2860萬
59.3萬/坪
七樓之１（臺北市文山區保儀路３２號七樓之１）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 30.2 坪2房2廳1衛七層電梯屋齡 1111220
📅 成交日 2018-03-18
成交總價
1605萬
59.5萬/坪
五樓之１（臺北市文山區保儀路３２號五樓之１）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 24.6 坪2房2廳1衛五層電梯屋齡 1111220
📅 成交日 2018-03-17
成交總價
1480萬
60.1萬/坪
六樓之１（臺北市文山區保儀路３２號六樓之１）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 30.2 坪2房2廳1衛六層電梯屋齡 1111220
📅 成交日 2017-12-06
成交總價
1663萬
61.9萬/坪
九樓之１（臺北市文山區保儀路３２號九樓之１）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 24.6 坪2房2廳1衛九層電梯屋齡 1111220
📅 成交日 2017-11-25
成交總價
1555萬
63.2萬/坪

成交行情解讀

臺北市文山區保儀路３２號 自 2017 年至 2023 年間，共有 23 筆實價登錄建物成交記錄，成交均價 3,253 萬，每坪均價 67.6 萬。相較於文山區整體每坪均價 55.9 萬，此地址高出 21%，屬於該行政區的強勢物件。 自 2017 年起成交均價累計上漲 113%。 此地址無法拍記錄，產權相對穩定。

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