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保儀路５６號 社區歷年成交

2017～2023 年，共 28 筆實價成交記錄，均價 1,922 萬，每坪 61.9 萬，比文山區均價（55.9 萬/坪）高 11%，成交區間 1,446～2,460 萬，2017年至今均價漲 4%，地上 二十九層。

成交筆數
28 筆
成交均價
1,922 萬
每坪均價
61.9 萬
比文山區均價
+11%
區均 55.9 萬/坪
歷年成交均價走勢2017→2023 年↑4%
1,646萬
61.9/坪
2017
1筆
1,882萬
59.7/坪
2018
16筆
2,158萬
61.5/坪
2019
2筆
2,030萬
65.0/坪
2020
4筆
1,981萬
66.5/坪
2021
4筆
1,720萬
66.3/坪
2023
1筆
格局分布28 筆有格局記錄
3房2廳
2,148 萬
17 筆成交
2房2廳
1,574 萬
11 筆成交
坪數分布
15～30坪
1,858 萬
3 筆・佔 11%
30～50坪
1,930 萬
25 筆・佔 89%
各樓層成交均價共 二十九層 層
十層
1,979 萬
62.2/坪
2筆
十一層
1,904 萬
62.3/坪
2筆
六層
1,839 萬
58.4/坪
2筆
五層
1,813 萬
57.7/坪
2筆
四層
1,862 萬
57.3/坪
2筆
九層
1,993 萬
61.6/坪
2筆
七層
1,798 萬
58.8/坪
2筆
十五層
2,040 萬
65.6/坪
2筆
三層
1,838 萬
56.3/坪
2筆
十三層
2,014 萬
64.4/坪
2筆
十四層
1,730 萬
66.3/坪
1筆
八層
2,310 萬
62.0/坪
1筆
📍 保儀路 周邊近期成交（8 筆）
臺北市文山區保儀路１０９巷３弄１１號
公寓(5樓含以下無電梯)24 坪
📅 2025-07-12
成交總價
1120萬
46.6萬/坪
臺北市文山區保儀路６２之１號
住宅大樓(11層含以上有電梯)74 坪
📅 2025-06-08
成交總價
4550萬
70.8萬/坪
臺北市文山區保儀路５８號
住宅大樓(11層含以上有電梯)69 坪
📅 2025-05-27
成交總價
4810萬
81.1萬/坪
臺北市文山區保儀路１４２巷２號
華廈(10層含以下有電梯)50 坪
📅 2025-05-23
成交總價
1850萬
36.9萬/坪
臺北市文山區保儀路１６５號
公寓(5樓含以下無電梯)35 坪
📅 2025-05-06
成交總價
1760萬
50.5萬/坪
臺北市文山區保儀路１６５號
公寓(5樓含以下無電梯)35 坪
📅 2025-05-02
成交總價
1250萬
35.8萬/坪
臺北市文山區保儀路１０９巷４號
公寓(5樓含以下無電梯)29 坪
📅 2025-04-20
成交總價
1590萬
54.7萬/坪
臺北市文山區保儀路１３巷４８號
住宅大樓(11層含以上有電梯)39 坪
📅 2025-03-09
成交總價
2568萬
69.0萬/坪
🏗️ 周邊預售屋成交（10 筆）
天賞大願
住宅大樓(11層含以上有電梯)60.3 坪二十七層
📅 成交 2023-01-14
預售成交
3888萬
73.5萬/坪
天賞大願
住宅大樓(11層含以上有電梯)24.3 坪2房1廳十層
📅 成交 2023-01-08
預售成交
1557萬
64.0萬/坪
天賞大願
住宅大樓(11層含以上有電梯)54.5 坪二十九層
📅 成交 2022-12-14
預售成交
3768萬
75.3萬/坪
天賞大願
住宅大樓(11層含以上有電梯)60.3 坪二十層
📅 成交 2022-12-07
預售成交
3600萬
67.7萬/坪
天賞大願
住宅大樓(11層含以上有電梯)56.4 坪二十層
📅 成交 2022-11-16
預售成交
3738萬
70.7萬/坪
天賞大願
住宅大樓(11層含以上有電梯)54.7 坪二十三層
📅 成交 2022-11-13
預售成交
3688萬
71.3萬/坪
天賞大願
住宅大樓(11層含以上有電梯)60.3 坪二十八層
📅 成交 2022-11-05
預售成交
3888萬
73.5萬/坪
天賞大願
住宅大樓(11層含以上有電梯)54.5 坪二十八層
📅 成交 2022-10-11
預售成交
3750萬
72.6萬/坪
天賞大願
住宅大樓(11層含以上有電梯)56.4 坪二十二層
📅 成交 2022-09-09
預售成交
3788萬
70.7萬/坪
天賞大願
住宅大樓(11層含以上有電梯)54.7 坪二十五層
📅 成交 2022-07-02
預售成交
3655萬
72.3萬/坪
📊 實價登錄成交記錄（28 筆）
十五樓之１（臺北市文山區保儀路５６號十五樓之１）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 30.2 坪2房2廳1衛十五層電梯屋齡 1111220
📅 成交日 2023-04-19
成交總價
1720萬
66.3萬/坪
二十樓（臺北市文山區保儀路５６號二十樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 34.6 坪3房2廳2衛二十層電梯屋齡 1111220
📅 成交日 2021-08-14
成交總價
2010萬
65.5萬/坪
二十一樓（臺北市文山區保儀路５６號二十一樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 34.6 坪3房2廳2衛二十一層電梯屋齡 1111220
📅 成交日 2021-04-25
成交總價
2110萬
69.6萬/坪
十八樓（臺北市文山區保儀路５６號十八樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 29.0 坪3房2廳2衛十八層電梯屋齡 1111220
📅 成交日 2021-04-21
成交總價
1915萬
66.0萬/坪
十九樓（臺北市文山區保儀路５６號十九樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 29.0 坪3房2廳2衛十九層電梯屋齡 1111220
📅 成交日 2021-04-21
成交總價
1888萬
65.1萬/坪
十五樓（臺北市文山區保儀路５６號十五樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 40.0 坪3房2廳2衛十五層電梯屋齡 1111220
📅 成交日 2020-12-05
成交總價
2360萬
64.9萬/坪
十三樓（臺北市文山區保儀路５６號十三樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 40.0 坪3房2廳2衛十三層電梯屋齡 1111220
📅 成交日 2020-11-19
成交總價
2460萬
69.0萬/坪
十四樓之１（臺北市文山區保儀路５６號十四樓之１）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 30.2 坪2房2廳1衛十四層電梯屋齡 1111220
📅 成交日 2020-11-19
成交總價
1730萬
66.3萬/坪
十三樓之１（臺北市文山區保儀路５６號十三樓之１）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 30.2 坪2房2廳1衛十三層電梯屋齡 1111220
📅 成交日 2020-11-08
成交總價
1568萬
59.7萬/坪
五樓（臺北市文山區保儀路５６號五樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 40.0 坪3房2廳2衛五層電梯屋齡 1111220
📅 成交日 2019-12-17
成交總價
2115萬
58.9萬/坪
十一樓（臺北市文山區保儀路５６號十一樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 34.4 坪3房2廳2衛十一層電梯屋齡 1111220
📅 成交日 2019-09-21
成交總價
2200萬
64.0萬/坪
十七樓（臺北市文山區保儀路５６號十七樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 34.6 坪3房2廳2衛十七層電梯屋齡 1111220
📅 成交日 2018-10-07
成交總價
1938萬
62.0萬/坪
十一樓之１（臺北市文山區保儀路５６號十一樓之１）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 30.2 坪2房2廳1衛十一層電梯屋齡 1111220
📅 成交日 2018-10-07
成交總價
1608萬
60.5萬/坪
三樓之１（臺北市文山區保儀路５６號三樓之１）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 30.5 坪2房2廳1衛三層電梯屋齡 1111220
📅 成交日 2018-09-22
成交總價
1446萬
54.5萬/坪
四樓之１（臺北市文山區保儀路５６號四樓之１）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 30.2 坪2房2廳1衛四層電梯屋齡 1111220
📅 成交日 2018-09-21
成交總價
1468萬
55.7萬/坪
六樓之１（臺北市文山區保儀路５６號六樓之１）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 30.2 坪2房2廳1衛六層電梯屋齡 1111220
📅 成交日 2018-09-15
成交總價
1488萬
56.5萬/坪
七樓之１（臺北市文山區保儀路５６號七樓之１）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 30.2 坪2房2廳1衛七層電梯屋齡 1111220
📅 成交日 2018-08-10
成交總價
1496萬
56.0萬/坪
五樓之１（臺北市文山區保儀路５６號五樓之１）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 30.2 坪2房2廳1衛五層電梯屋齡 1111220
📅 成交日 2018-07-23
成交總價
1510萬
56.6萬/坪
四樓（臺北市文山區保儀路５６號四樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 45.6 坪3房2廳2衛四層電梯屋齡 1111220
📅 成交日 2018-07-15
成交總價
2255萬
58.9萬/坪
十樓之１（臺北市文山區保儀路５６號十樓之１）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 30.2 坪2房2廳1衛十層電梯屋齡 1111220
📅 成交日 2018-06-16
成交總價
1630萬
60.2萬/坪
六樓（臺北市文山區保儀路５６號六樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 40.0 坪3房2廳2衛六層電梯屋齡 1111220
📅 成交日 2018-06-05
成交總價
2190萬
60.2萬/坪
十樓（臺北市文山區保儀路５６號十樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 39.6 坪3房2廳2衛十層電梯屋齡 1111220
📅 成交日 2018-04-26
成交總價
2328萬
64.3萬/坪
三樓（臺北市文山區保儀路５６號三樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 45.7 坪3房2廳2衛三層電梯屋齡 1111220
📅 成交日 2018-04-07
成交總價
2230萬
58.0萬/坪
七樓（臺北市文山區保儀路５６號七樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 34.0 坪3房2廳2衛七層電梯屋齡 1111220
📅 成交日 2018-04-07
成交總價
2100萬
61.7萬/坪
八樓（臺北市文山區保儀路５６號八樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 45.2 坪3房2廳2衛八層電梯屋齡 1111220
📅 成交日 2018-03-28
成交總價
2310萬
62.0萬/坪
九樓（臺北市文山區保儀路５６號九樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 45.2 坪3房2廳2衛九層電梯屋齡 1111220
📅 成交日 2018-03-16
成交總價
2340萬
61.4萬/坪
十六樓（臺北市文山區保儀路５６號十六樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 26.6 坪3房2廳2衛十六層電梯屋齡 1111220
📅 成交日 2018-03-16
成交總價
1770萬
66.5萬/坪
九樓之１（臺北市文山區保儀路５６號九樓之１）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 30.2 坪2房2廳1衛九層電梯屋齡 1111220
📅 成交日 2017-09-28
成交總價
1646萬
61.9萬/坪

成交行情解讀

臺北市文山區保儀路５６號 自 2017 年至 2023 年間，共有 28 筆實價登錄建物成交記錄，成交均價 1,922 萬，每坪均價 61.9 萬。相較於文山區整體每坪均價 55.9 萬，此地址高出 11%，屬於該行政區的強勢物件。 自 2017 年起成交均價累計上漲 4%。 此地址無法拍記錄，產權相對穩定。

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