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八德路二段３８３號 社區歷年成交

2019～2025 年，共 27 筆實價成交記錄，均價 1,409 萬，每坪 75.4 萬，比松山區均價（84.8 萬/坪）低 11%，成交區間 295～3,230 萬，2019年至今均價跌 24%，地上 十二層。

成交筆數
27 筆
成交均價
1,409 萬
每坪均價
75.4 萬
比松山區均價
-11%
區均 84.8 萬/坪
歷年成交均價走勢2019→2025 年↓24%
1,218萬
80.0/坪
2019
1筆
1,256萬
67.5/坪
2020
11筆
1,835萬
76.9/坪
2021
6筆
1,567萬
71.4/坪
2022
3筆
1,363萬
89.0/坪
2023
3筆
1,350萬
107.5/坪
2024
1筆
925萬
81.4/坪
2025
2筆
格局分布22 筆有格局記錄
1房1廳
1,032 萬
9 筆成交
2房1廳
1,268 萬
5 筆成交
2房2廳
1,550 萬
2 筆成交
4房2廳
2,244 萬
2 筆成交
3房2廳
3,044 萬
2 筆成交
1房0廳
600 萬
1 筆成交
5房2廳
3,230 萬
1 筆成交
坪數分布
15坪以下
929 萬
13 筆・佔 48%
15～30坪
1,394 萬
10 筆・佔 37%
30～50坪
3,005 萬
4 筆・佔 15%
各樓層成交均價共 十二層 層
二層
1,289 萬
68.7/坪
6筆
十二層
912 萬
79.9/坪
5筆
六層
1,868 萬
75.1/坪
5筆
十一層
1,341 萬
79.2/坪
4筆
九層
830 萬
71.1/坪
3筆
四層
3,159 萬
67.1/坪
2筆
七層
980 萬
74.4/坪
1筆
八層
1,250 萬
110.0/坪
1筆
📍 八德路 周邊近期成交（8 筆）
臺北市松山區八德路二段３９７號
住宅大樓(11層含以上有電梯)20 坪
📅 2026-05-04
成交總價
2900萬
145.1萬/坪
臺北市松山區八德路四段４５７號
住宅大樓(11層含以上有電梯)88 坪
📅 2026-04-01
成交總價
6210萬
81.7萬/坪
臺北市松山區八德路四段９１巷９號
華廈(10層含以下有電梯)38 坪
📅 2026-03-23
成交總價
3230萬
86.1萬/坪
臺北市松山區八德路三段１２巷５７弄３９號
華廈(10層含以下有電梯)45 坪
📅 2026-03-15
成交總價
4000萬
88.1萬/坪
臺北市松山區八德路四段７９７號
華廈(10層含以下有電梯)12 坪
📅 2026-03-14
成交總價
1275萬
110.1萬/坪
臺北市松山區八德路四段１９７號
公寓(5樓含以下無電梯)3 坪
📅 2026-02-11
成交總價
260萬
80.1萬/坪
臺北市松山區八德路四段７６５號
住宅大樓(11層含以上有電梯)17 坪
📅 2026-02-11
成交總價
300萬
17.8萬/坪
臺北市松山區八德路二段３７４號
住宅大樓(11層含以上有電梯)17 坪
📅 2026-01-12
成交總價
1490萬
88.1萬/坪
🏗️ 周邊預售屋成交（10 筆）
崧?
住宅大樓(11層含以上有電梯)19.9 坪1房2廳五層
📅 成交 2026-02-08
預售成交
2478萬
124.7萬/坪
崧?
住宅大樓(11層含以上有電梯)31.2 坪2房2廳九層
📅 成交 2026-02-01
預售成交
3468萬
126.2萬/坪
崧?
住宅大樓(11層含以上有電梯)46.8 坪3房2廳四層
📅 成交 2026-01-24
預售成交
4700萬
122.7萬/坪
杜拜藝術館
住宅大樓(11層含以上有電梯)38.2 坪3房1廳四層
📅 成交 2026-01-24
預售成交
4460萬
141.6萬/坪
崧?
住宅大樓(11層含以上有電梯)64.6 坪3房2廳二十一層
📅 成交 2026-01-23
預售成交
6713萬
143.5萬/坪
崧?
住宅大樓(11層含以上有電梯)41.2 坪2房2廳二十一層
📅 成交 2026-01-22
預售成交
4597萬
140.0萬/坪
崧?
住宅大樓(11層含以上有電梯)51.3 坪3房2廳十二層
📅 成交 2026-01-17
預售成交
5600萬
130.0萬/坪
杜拜藝術館
住宅大樓(11層含以上有電梯)18.2 坪2房1廳十三層
📅 成交 2026-01-10
預售成交
2623萬
143.8萬/坪
杜拜藝術館
住宅大樓(11層含以上有電梯)27.8 坪2房1廳五層
📅 成交 2025-12-23
預售成交
3028萬
140.7萬/坪
崧?
住宅大樓(11層含以上有電梯)41.2 坪2房2廳十二層
📅 成交 2025-12-22
預售成交
4387萬
134.0萬/坪
📊 實價登錄成交記錄（27 筆）
九樓之１０（臺北市松山區八德路二段３８３號九樓之１０）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 11.4 坪1房0廳1衛九層電梯屋齡 0750115
📅 成交日 2025-10-25
成交總價
600萬
52.8萬/坪
八樓之１０（臺北市松山區八德路二段３８３號八樓之１０）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 11.4 坪1房1廳1衛八層電梯屋齡 0750115
📅 成交日 2025-09-25
成交總價
1250萬
110.0萬/坪
十二樓之１（臺北市松山區八德路二段３８３號十二樓之１）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 12.6 坪2房1廳2衛十二層電梯屋齡 0750115
📅 成交日 2024-12-19
成交總價
1350萬
107.5萬/坪
十一樓之８（臺北市松山區八德路二段３８３號十一樓之８）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 25.9 坪2房2廳2衛十一層電梯屋齡 0750115
📅 成交日 2023-07-09
成交總價
2250萬
86.9萬/坪
十一樓之７（臺北市松山區八德路二段３８３號十一樓之７）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 11.4 坪1房1廳1衛十一層電梯屋齡 0750115
📅 成交日 2023-03-19
成交總價
990萬
87.1萬/坪
十二樓之３（臺北市松山區八德路二段３８３號十二樓之３）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 9.1 坪2房2廳2衛十二層電梯屋齡 0750115
📅 成交日 2023-01-12
成交總價
850萬
93.0萬/坪
十一樓之１０（臺北市松山區八德路二段３８３號十一樓之１０）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 11.4 坪1房1廳1衛十一層電梯屋齡 0750115
📅 成交日 2022-11-09
成交總價
750萬
66.0萬/坪
九樓之４（臺北市松山區八德路二段３８３號九樓之４）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 11.5 坪1房1廳1衛九層電梯屋齡 0750115
📅 成交日 2022-06-10
成交總價
950萬
82.6萬/坪
六樓之６（臺北市松山區八德路二段３８３號六樓之６）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 45.8 坪3房2廳2衛六層電梯屋齡 0750115
📅 成交日 2022-01-27
成交總價
3000萬
65.5萬/坪
十一樓之５（臺北市松山區八德路二段３８３號十一樓之５）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 17.9 坪2房1廳1衛十一層電梯屋齡 0750115
📅 成交日 2021-12-28
成交總價
1375萬
76.6萬/坪
四樓之３（臺北市松山區八德路二段３８３號四樓之３）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 45.8 坪3房2廳2衛四層電梯屋齡 0750115
📅 成交日 2021-11-28
成交總價
3088萬
67.4萬/坪
六樓之１（臺北市松山區八德路二段３８３號六樓之１）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 15.2 坪1房1廳1衛六層電梯屋齡 0750115
📅 成交日 2021-09-28
成交總價
1320萬
86.7萬/坪
十二樓之６（臺北市松山區八德路二段３８３號十二樓之６）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 12.3 坪十二層電梯屋齡 0750115
📅 成交日 2021-09-16
成交總價
1055萬
85.9萬/坪
四樓（八德路二段３８３號四樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 48.5 坪5房2廳2衛四層電梯屋齡 0750115
📅 成交日 2021-02-28
成交總價
3230萬
66.7萬/坪
九樓之９（八德路二段３８３號九樓之９）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 12.0 坪1房1廳1衛九層電梯屋齡 0750115
📅 成交日 2021-02-03
成交總價
940萬
78.0萬/坪
十二樓之７（八德路二段３８３號十二樓之７）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 11.4 坪1房1廳1衛十二層電梯屋齡 0750115
📅 成交日 2020-10-25
成交總價
1010萬
88.7萬/坪
二樓之５（八德路二段３８３號二樓之５）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 17.1 坪2房1廳1衛二層電梯屋齡 0750115
📅 成交日 2020-10-02
成交總價
1325萬
77.5萬/坪
二樓之３（八德路二段３８３號二樓之３）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 13.0 坪2房1廳1衛二層電梯屋齡 0750115
📅 成交日 2020-09-08
成交總價
1060萬
81.8萬/坪
二樓之５（八德路二段３８３號二樓之５）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 17.1 坪2房1廳1衛二層電梯屋齡 0750115
📅 成交日 2020-08-25
成交總價
1230萬
72.0萬/坪
二樓之３（八德路二段３８３號二樓之３）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 25.3 坪4房2廳2衛二層電梯屋齡 0750115
📅 成交日 2020-08-20
成交總價
1788萬
70.7萬/坪
七樓之１（臺北市松山區八德路二段３８３號七樓之１）
套房(1房1廳1衛)建物 13.2 坪1房1廳1衛七層屋齡 0750115
📅 成交日 2020-06-15
成交總價
980萬
74.4萬/坪
十二樓之９（臺北市松山區八德路二段３８３號十二樓之９）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 12.0 坪十二層屋齡 0750115
📅 成交日 2020-06-03
成交總價
295萬
24.5萬/坪
６樓（臺北市松山區八德路二段３８３號６樓）
套房(1房1廳1衛)建物 15.3 坪1房1廳1衛六層屋齡 0750115
📅 成交日 2020-02-16
成交總價
1100萬
72.0萬/坪
六樓之５（臺北市松山區八德路二段３８３號六樓之５）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 37.8 坪4房2廳2衛六層屋齡 0750115
📅 成交日 2020-02-01
成交總價
2700萬
71.4萬/坪
２樓之３（臺北市松山區八德路二段３８３號２樓之３）
辦公商業大樓建物 25.3 坪二層屋齡 0750115
📅 成交日 2020-01-02
成交總價
1390萬
55.0萬/坪
２樓之５（臺北市松山區八德路二段３８３號２樓之５）
辦公商業大樓建物 17.1 坪二層屋齡 0750115
📅 成交日 2020-01-02
成交總價
940萬
55.0萬/坪
六樓之１（臺北市松山區八德路二段３８３號六樓之１）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 15.2 坪六層屋齡 0750115
📅 成交日 2019-10-01
成交總價
1218萬
80.0萬/坪

成交行情解讀

八德路二段３８３號 自 2019 年至 2025 年間，共有 27 筆實價登錄建物成交記錄，成交均價 1,409 萬，每坪均價 75.4 萬。相較於松山區整體每坪均價 84.8 萬，此地址低 11%，具有一定的價格優勢。 自 2019 年起成交均價累計下跌 24%。 此地址無法拍記錄，產權相對穩定。

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