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八德路四段３０６號 社區歷年成交
2021～2022 年，共 2 筆實價成交記錄，均價 237 萬，每坪 16.4 萬，比松山區均價（84.8 萬/坪）低 81%，成交區間 223～251 萬，2021年至今均價漲 13%，地上 十層。
成交筆數
2 筆
成交均價
237 萬
每坪均價
16.4 萬
比松山區均價
-81%
區均 84.8 萬/坪
📍 八德路 周邊近期成交（8 筆）
📅 2026-05-04
成交總價
2900萬
145.1萬/坪
📅 2026-04-01
成交總價
6210萬
81.7萬/坪
📅 2026-03-23
成交總價
3230萬
86.1萬/坪
📅 2026-03-15
成交總價
4000萬
88.1萬/坪
📅 2026-03-14
成交總價
1275萬
110.1萬/坪
📅 2026-02-11
成交總價
260萬
80.1萬/坪
📅 2026-02-11
成交總價
300萬
17.8萬/坪
📅 2026-01-12
成交總價
1490萬
88.1萬/坪
🏗️ 周邊預售屋成交（10 筆）
📅 成交 2026-02-08
預售成交
2478萬
124.7萬/坪
📅 成交 2026-02-01
預售成交
3468萬
126.2萬/坪
📅 成交 2026-01-24
預售成交
4700萬
122.7萬/坪
📅 成交 2026-01-24
預售成交
4460萬
141.6萬/坪
📅 成交 2026-01-23
預售成交
6713萬
143.5萬/坪
📅 成交 2026-01-22
預售成交
4597萬
140.0萬/坪
📅 成交 2026-01-17
預售成交
5600萬
130.0萬/坪
📅 成交 2026-01-10
預售成交
2623萬
143.8萬/坪
📅 成交 2025-12-23
預售成交
3028萬
140.7萬/坪
📅 成交 2025-12-22
預售成交
4387萬
134.0萬/坪
📊 實價登錄成交記錄（2 筆）
臺北市松山區八德路四段３０６號
📅 成交日 2022-01-06
成交總價
251萬
9.4萬/坪
八德路四段３０６號
📅 成交日 2021-01-06
成交總價
223萬
23.4萬/坪
成交行情解讀
八德路四段３０６號 自 2021 年至 2022 年間，共有 2 筆實價登錄建物成交記錄，成交均價 237 萬，每坪均價 16.4 萬。相較於松山區整體每坪均價 84.8 萬，此地址低 81%，具有一定的價格優勢。 自 2021 年起成交均價累計上漲 13%。 此地址無法拍記錄，產權相對穩定。