法拍屋實價登錄比較

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南京東路三段３３５巷５號 社區歷年成交

2020～2025 年，共 18 筆實價成交記錄，均價 973 萬，每坪 91.0 萬，比松山區均價（84.8 萬/坪）高 7%，成交區間 250～1,900 萬，2020年至今均價漲 3%，地上 七層。

成交筆數
18 筆
成交均價
973 萬
每坪均價
91.0 萬
比松山區均價
+7%
區均 84.8 萬/坪
歷年成交均價走勢2020→2025 年↑3%
940萬
86.8/坪
2020
9筆
906萬
71.5/坪
2021
2筆
983萬
88.6/坪
2023
3筆
1,180萬
101.1/坪
2024
2筆
970萬
123.0/坪
2025
2筆
格局分布13 筆有格局記錄
1房1廳
1,015 萬
9 筆成交
1房0廳
993 萬
3 筆成交
2房1廳
1,562 萬
1 筆成交
坪數分布
15坪以下
889 萬
16 筆・佔 89%
15～30坪
1,649 萬
2 筆・佔 11%
各樓層成交均價共 七層 層
六層
1,163 萬
90.6/坪
4筆
五層
965 萬
82.4/坪
4筆
二層
355 萬
69.8/坪
3筆
三層
909 萬
102.3/坪
2筆
四層
1,275 萬
72.9/坪
2筆
七層
837 萬
103.1/坪
2筆
一層
1,900 萬
180.0/坪
1筆
📍 南京東路 周邊近期成交（8 筆）
臺北市松山區南京東路五段２５１巷５０弄１３號
公寓(5樓含以下無電梯)16 坪
📅 2026-04-14
成交總價
1700萬
106.6萬/坪
臺北市松山區南京東路五段２５１巷５０弄９之１號
公寓(5樓含以下無電梯)28 坪
📅 2026-04-12
成交總價
2406萬
84.5萬/坪
臺北市松山區南京東路三段３０３巷１４弄１３號
華廈(10層含以下有電梯)44 坪
📅 2026-03-16
成交總價
3000萬
67.5萬/坪
臺北市松山區南京東路五段１０６號
華廈(10層含以下有電梯)46 坪
📅 2026-02-06
成交總價
3350萬
72.4萬/坪
臺北市松山區南京東路五段３８９巷１１弄２號
公寓(5樓含以下無電梯)44 坪
📅 2026-02-01
成交總價
2600萬
59.1萬/坪
臺北市松山區南京東路三段３３５巷２３號
華廈(10層含以下有電梯)9 坪
📅 2026-02-01
成交總價
1010萬
114.2萬/坪
臺北市松山區南京東路五段４７號
住宅大樓(11層含以上有電梯)42 坪
📅 2026-01-25
成交總價
3450萬
82.6萬/坪
臺北市松山區南京東路五段２５１巷５０弄１６號
公寓(5樓含以下無電梯)28 坪
📅 2026-01-21
成交總價
2400萬
86.5萬/坪
🏗️ 周邊預售屋成交（10 筆）
睿泰曜
住宅大樓(11層含以上有電梯)21.7 坪2房2廳四層
📅 成交 2026-02-05
預售成交
3300萬
152.0萬/坪
睿泰曜
住宅大樓(11層含以上有電梯)20.6 坪2房2廳十層
📅 成交 2026-01-28
預售成交
3298萬
159.9萬/坪
沐青
住宅大樓(11層含以上有電梯)21.6 坪2房1廳三層
📅 成交 2026-01-26
預售成交
2225萬
103.0萬/坪
沐青
住宅大樓(11層含以上有電梯)16.0 坪十三層
📅 成交 2026-01-23
預售成交
1776萬
110.7萬/坪
金朋馥蓊
住宅大樓(11層含以上有電梯)78.2 坪二十一層
📅 成交 2026-01-17
預售成交
11640萬
187.0萬/坪
睿泰曜
住宅大樓(11層含以上有電梯)15.4 坪1房2廳四層
📅 成交 2026-01-14
預售成交
2355萬
152.7萬/坪
睿泰曜
住宅大樓(11層含以上有電梯)49.8 坪3房2廳三層
📅 成交 2026-01-10
預售成交
6008萬
145.8萬/坪
沐青
住宅大樓(11層含以上有電梯)27.1 坪2房1廳十三層
📅 成交 2026-01-10
預售成交
3005萬
119.6萬/坪
南京鉑蘊
住宅大樓(11層含以上有電梯)18.9 坪1房1廳十三層
📅 成交 2026-01-04
預售成交
2692萬
142.5萬/坪
睿泰曜
住宅大樓(11層含以上有電梯)15.4 坪1房2廳九層
📅 成交 2026-01-03
預售成交
2460萬
159.5萬/坪
📊 實價登錄成交記錄（18 筆）
三樓之４（臺北市松山區南京東路三段３３５巷５號三樓之４）
華廈(10層含以下有電梯)建物 9.2 坪1房0廳1衛三層電梯屋齡 0760217
📅 成交日 2025-04-09
成交總價
1060萬
115.2萬/坪
七樓之２（臺北市松山區南京東路三段３３５巷５號七樓之２）
華廈(10層含以下有電梯)建物 6.7 坪七層電梯屋齡 0760217
📅 成交日 2025-03-03
成交總價
880萬
130.7萬/坪
六樓之４（臺北市松山區南京東路三段３３５巷５號六樓之４）
華廈(10層含以下有電梯)建物 9.3 坪1房0廳1衛六層電梯屋齡 0760217
📅 成交日 2024-11-13
成交總價
1020萬
109.8萬/坪
五樓之２（臺北市松山區南京東路三段３３５巷５號五樓之２）
華廈(10層含以下有電梯)建物 14.5 坪1房1廳1衛五層電梯屋齡 0760217
📅 成交日 2024-02-03
成交總價
1340萬
92.3萬/坪
六樓（臺北市松山區南京東路三段３３５巷５號六樓）
華廈(10層含以下有電梯)建物 18.7 坪1房1廳1衛六層電梯屋齡 0760217
📅 成交日 2023-07-15
成交總價
1735萬
92.7萬/坪
六樓之３（臺北市松山區南京東路三段３３５巷５號六樓之３）
華廈(10層含以下有電梯)建物 9.9 坪1房0廳1衛六層電梯屋齡 0760217
📅 成交日 2023-04-27
成交總價
898萬
90.6萬/坪
二樓之１２（臺北市松山區南京東路三段３３５巷５號二樓之１２）
華廈(10層含以下有電梯)建物 3.8 坪二層電梯屋齡 0760217
📅 成交日 2023-02-14
成交總價
316萬
82.5萬/坪
四樓（臺北市松山區南京東路三段３３５巷５號四樓）
華廈(10層含以下有電梯)建物 20.1 坪2房1廳1衛四層電梯屋齡 0760217
📅 成交日 2021-09-18
成交總價
1562萬
77.7萬/坪
二樓之１２（南京東路三段３３５巷５號二樓之１２）
華廈(10層含以下有電梯)建物 3.8 坪二層電梯屋齡 0760217
📅 成交日 2021-01-09
成交總價
250萬
65.3萬/坪
三樓之６（南京東路三段３３５巷５號三樓之６）
華廈(10層含以下有電梯)建物 8.5 坪1房1廳1衛三層電梯屋齡 0760217
📅 成交日 2020-11-16
成交總價
758萬
89.4萬/坪
五樓之７（南京東路三段３３５巷５號五樓之７）
華廈(10層含以下有電梯)建物 14.0 坪1房1廳1衛五層電梯屋齡 0760217
📅 成交日 2020-11-01
成交總價
1150萬
82.3萬/坪
六樓之７（南京東路三段３３５巷５號六樓之７）
華廈(10層含以下有電梯)建物 14.4 坪1房1廳1衛六層電梯屋齡 0760217
📅 成交日 2020-09-13
成交總價
1000萬
69.3萬/坪
二樓之５（南京東路三段３３５巷５號二樓之５）
華廈(10層含以下有電梯)建物 8.1 坪二層電梯屋齡 0760217
📅 成交日 2020-09-12
成交總價
498萬
61.6萬/坪
七樓之５（南京東路三段３３５巷５號七樓之５）
華廈(10層含以下有電梯)建物 10.5 坪1房1廳1衛七層電梯屋齡 0760217
📅 成交日 2020-08-20
成交總價
793萬
75.4萬/坪
五樓之４（南京東路三段３３５巷５號五樓之４）
華廈(10層含以下有電梯)建物 9.2 坪1房1廳1衛五層電梯屋齡 0760217
📅 成交日 2020-07-01
成交總價
720萬
78.3萬/坪
五樓之６（南京東路三段３３５巷５號五樓之６）
華廈(10層含以下有電梯)建物 8.5 坪1房1廳1衛五層電梯屋齡 0760217
📅 成交日 2020-06-14
成交總價
651萬
76.8萬/坪
南京東路三段３３５巷５號
華廈(10層含以下有電梯)建物 10.6 坪一層電梯屋齡 0760217
📅 成交日 2020-05-16
成交總價
1900萬
180.0萬/坪
４樓之２（臺北市松山區南京東路三段３３５巷５號４樓之２）
套房(1房1廳1衛)建物 14.5 坪1房1廳1衛四層屋齡 0760217
📅 成交日 2020-02-20
成交總價
988萬
68.1萬/坪

成交行情解讀

南京東路三段３３５巷５號 自 2020 年至 2025 年間，共有 18 筆實價登錄建物成交記錄，成交均價 973 萬，每坪均價 91.0 萬。相較於松山區整體每坪均價 84.8 萬，此地址高出 7%，屬於該行政區的強勢物件。 自 2020 年起成交均價累計上漲 3%。 此地址無法拍記錄，產權相對穩定。

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