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南京東路四段１８６號 社區歷年成交

2020～2025 年，共 27 筆實價成交記錄，均價 3,040 萬，每坪 76.7 萬，比松山區均價（84.8 萬/坪）低 10%，成交區間 450～16,500 萬，2020年至今均價漲 0%，地上 十四層。

成交筆數
27 筆
成交均價
3,040 萬
每坪均價
76.7 萬
比松山區均價
-10%
區均 84.8 萬/坪
歷年成交均價走勢2020→2025 年↑0%
2,625萬
62.9/坪
2020
6筆
2,254萬
69.3/坪
2021
6筆
2,022萬
68.3/坪
2022
4筆
16,500萬
59.1/坪
2023
1筆
3,010萬
91.7/坪
2024
5筆
2,633萬
97.5/坪
2025
5筆
格局分布21 筆有格局記錄
3房2廳
2,352 萬
6 筆成交
2房2廳
2,154 萬
6 筆成交
2房1廳
2,301 萬
5 筆成交
2房0廳
2,430 萬
1 筆成交
4房2廳
4,080 萬
1 筆成交
1房1廳
1,770 萬
1 筆成交
1房2廳
1,200 萬
1 筆成交
坪數分布
15坪以下
450 萬
1 筆・佔 4%
15～30坪
1,946 萬
14 筆・佔 52%
30～50坪
2,894 萬
8 筆・佔 30%
50坪以上
7,808 萬
4 筆・佔 15%
各樓層成交均價共 十四層 層
十四層
1,876 萬
87.9/坪
7筆
八層
2,864 萬
74.1/坪
5筆
十層
2,070 萬
87.2/坪
3筆
十二層
2,050 萬
78.9/坪
2筆
三層
3,294 萬
80.0/坪
2筆
四層
1,684 萬
46.8/坪
2筆
十一層
2,110 萬
69.7/坪
2筆
七層
3,017 萬
76.1/坪
2筆
六層
7,600 萬
61.7/坪
1筆
二層
16,500 萬
59.1/坪
1筆
📍 南京東路 周邊近期成交（8 筆）
臺北市松山區南京東路五段２５１巷５０弄１３號
公寓(5樓含以下無電梯)16 坪
📅 2026-04-14
成交總價
1700萬
106.6萬/坪
臺北市松山區南京東路五段２５１巷５０弄９之１號
公寓(5樓含以下無電梯)28 坪
📅 2026-04-12
成交總價
2406萬
84.5萬/坪
臺北市松山區南京東路三段３０３巷１４弄１３號
華廈(10層含以下有電梯)44 坪
📅 2026-03-16
成交總價
3000萬
67.5萬/坪
臺北市松山區南京東路五段１０６號
華廈(10層含以下有電梯)46 坪
📅 2026-02-06
成交總價
3350萬
72.4萬/坪
臺北市松山區南京東路五段３８９巷１１弄２號
公寓(5樓含以下無電梯)44 坪
📅 2026-02-01
成交總價
2600萬
59.1萬/坪
臺北市松山區南京東路三段３３５巷２３號
華廈(10層含以下有電梯)9 坪
📅 2026-02-01
成交總價
1010萬
114.2萬/坪
臺北市松山區南京東路五段４７號
住宅大樓(11層含以上有電梯)42 坪
📅 2026-01-25
成交總價
3450萬
82.6萬/坪
臺北市松山區南京東路五段２５１巷５０弄１６號
公寓(5樓含以下無電梯)28 坪
📅 2026-01-21
成交總價
2400萬
86.5萬/坪
🏗️ 周邊預售屋成交（10 筆）
睿泰曜
住宅大樓(11層含以上有電梯)21.7 坪2房2廳四層
📅 成交 2026-02-05
預售成交
3300萬
152.0萬/坪
睿泰曜
住宅大樓(11層含以上有電梯)20.6 坪2房2廳十層
📅 成交 2026-01-28
預售成交
3298萬
159.9萬/坪
沐青
住宅大樓(11層含以上有電梯)21.6 坪2房1廳三層
📅 成交 2026-01-26
預售成交
2225萬
103.0萬/坪
沐青
住宅大樓(11層含以上有電梯)16.0 坪十三層
📅 成交 2026-01-23
預售成交
1776萬
110.7萬/坪
金朋馥蓊
住宅大樓(11層含以上有電梯)78.2 坪二十一層
📅 成交 2026-01-17
預售成交
11640萬
187.0萬/坪
睿泰曜
住宅大樓(11層含以上有電梯)15.4 坪1房2廳四層
📅 成交 2026-01-14
預售成交
2355萬
152.7萬/坪
睿泰曜
住宅大樓(11層含以上有電梯)49.8 坪3房2廳三層
📅 成交 2026-01-10
預售成交
6008萬
145.8萬/坪
沐青
住宅大樓(11層含以上有電梯)27.1 坪2房1廳十三層
📅 成交 2026-01-10
預售成交
3005萬
119.6萬/坪
南京鉑蘊
住宅大樓(11層含以上有電梯)18.9 坪1房1廳十三層
📅 成交 2026-01-04
預售成交
2692萬
142.5萬/坪
睿泰曜
住宅大樓(11層含以上有電梯)15.4 坪1房2廳九層
📅 成交 2026-01-03
預售成交
2460萬
159.5萬/坪
📊 實價登錄成交記錄（27 筆）
十四樓之１（臺北市松山區南京東路四段１８６號十四樓之１）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 23.4 坪2房0廳1衛十四層電梯屋齡 0730217
📅 成交日 2025-11-24
成交總價
2430萬
103.9萬/坪
十四樓之５（臺北市松山區南京東路四段１８６號十四樓之５）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 16.8 坪2房1廳1衛十四層電梯屋齡 0730217
📅 成交日 2025-11-18
成交總價
1905萬
113.1萬/坪
七樓之８（臺北市松山區南京東路四段１８６號七樓之８）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 33.6 坪2房1廳0衛七層電梯屋齡 0730217
📅 成交日 2025-04-12
成交總價
2850萬
84.8萬/坪
八樓之３（臺北市松山區南京東路四段１８６號八樓之３）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 55.9 坪4房2廳2衛八層電梯屋齡 0730217
📅 成交日 2025-03-25
成交總價
4080萬
73.0萬/坪
十四樓之５（臺北市松山區南京東路四段１８６號十四樓之５）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 16.8 坪2房1廳1衛十四層電梯屋齡 0730217
📅 成交日 2025-02-11
成交總價
1900萬
112.8萬/坪
十樓之４（臺北市松山區南京東路四段１８６號十樓之４）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 28.6 坪2房2廳2衛十層電梯屋齡 0730217
📅 成交日 2024-11-16
成交總價
2752萬
96.4萬/坪
十樓之６（臺北市松山區南京東路四段１８６號十樓之６）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 28.1 坪3房2廳2衛十層電梯屋齡 0730217
📅 成交日 2024-09-22
成交總價
3009萬
107.1萬/坪
八樓（臺北市松山區南京東路四段１８６號八樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 28.4 坪2房2廳2衛八層電梯屋齡 0730217
📅 成交日 2024-07-13
成交總價
2700萬
95.0萬/坪
三樓之６（臺北市松山區南京東路四段１８６號三樓之６）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 34.2 坪三層電梯屋齡 0730217
📅 成交日 2024-02-05
成交總價
2733萬
80.0萬/坪
三樓之５（臺北市松山區南京東路四段１８６號三樓之５）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 48.2 坪三層電梯屋齡 0730217
📅 成交日 2024-02-05
成交總價
3855萬
80.0萬/坪
二樓（臺北市松山區南京東路四段１８６號二樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 279.3 坪二層電梯屋齡 0730217
📅 成交日 2023-03-29
成交總價
16500萬
59.1萬/坪
十二樓之１４（臺北市松山區南京東路四段１８６號十二樓之１４）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 33.0 坪3房2廳2衛十二層電梯屋齡 0730217
📅 成交日 2022-03-06
成交總價
2900萬
87.9萬/坪
十四樓之９（臺北市松山區南京東路四段１８６號十四樓之９）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 27.6 坪3房2廳1衛十四層電梯屋齡 0730217
📅 成交日 2022-03-06
成交總價
2250萬
81.5萬/坪
四樓之１０（臺北市松山區南京東路四段１８６號四樓之１０）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 18.1 坪四層電梯屋齡 0730217
📅 成交日 2022-02-25
成交總價
488萬
27.0萬/坪
十一樓之１３（臺北市松山區南京東路四段１８６號十一樓之１３）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 32.0 坪3房2廳2衛十一層電梯屋齡 0730217
📅 成交日 2022-02-15
成交總價
2450萬
76.6萬/坪
八樓之４（臺北市松山區南京東路四段１８６號八樓之４）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 28.6 坪2房2廳2衛八層電梯屋齡 0730217
📅 成交日 2021-09-26
成交總價
2188萬
76.6萬/坪
七樓之５（臺北市松山區南京東路四段１８６號七樓之５）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 47.3 坪2房1廳0衛七層電梯屋齡 0730217
📅 成交日 2021-09-17
成交總價
3183萬
67.4萬/坪
十二樓之７（臺北市松山區南京東路四段１８６號十二樓之７）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 17.2 坪1房2廳1衛十二層電梯屋齡 0730217
📅 成交日 2021-05-31
成交總價
1200萬
69.9萬/坪
八樓之１１（南京東路四段１８６號八樓之１１）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 31.7 坪2房2廳2衛八層電梯屋齡 0730217
📅 成交日 2021-04-09
成交總價
2303萬
72.6萬/坪
四樓之１（南京東路四段１８６號四樓之１）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 43.3 坪四層電梯屋齡 0730217
📅 成交日 2021-03-26
成交總價
2880萬
66.6萬/坪
十一樓（南京東路四段１８６號十一樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 28.2 坪1房1廳2衛十一層電梯屋齡 0730217
📅 成交日 2021-01-14
成交總價
1770萬
62.8萬/坪
十四樓之７（南京東路四段１８６號十四樓之７）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 16.8 坪2房2廳1衛十四層電梯屋齡 0730217
📅 成交日 2020-12-21
成交總價
1150萬
68.5萬/坪
十樓之１２（南京東路四段１８６號十樓之１２）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 7.7 坪3房2廳2衛十層電梯屋齡 0730217
📅 成交日 2020-12-15
成交總價
450萬
58.2萬/坪
十四樓之１７（南京東路四段１８６號十四樓之１７）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 25.8 坪2房2廳1衛十四層電梯屋齡 0730217
📅 成交日 2020-09-18
成交總價
1830萬
71.0萬/坪
十四樓之１７（南京東路四段１８６號十四樓之１７）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 25.8 坪2房1廳1衛十四層電梯屋齡 0730217
📅 成交日 2020-07-27
成交總價
1668萬
64.7萬/坪
６樓之７（臺北市松山區南京東路四段１８６號６樓之７）
辦公商業大樓建物 123.2 坪六層屋齡 0730217
📅 成交日 2020-05-27
成交總價
7600萬
61.7萬/坪
八樓之９（臺北市松山區南京東路四段１８６號八樓之９）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 68.9 坪3房2廳2衛八層屋齡 0730217
📅 成交日 2020-04-30
成交總價
3050萬
53.6萬/坪

成交行情解讀

南京東路四段１８６號 自 2020 年至 2025 年間，共有 27 筆實價登錄建物成交記錄，成交均價 3,040 萬，每坪均價 76.7 萬。相較於松山區整體每坪均價 84.8 萬，此地址低 10%，具有一定的價格優勢。 自 2020 年起成交均價累計上漲 0%。 此地址無法拍記錄，產權相對穩定。

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