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南京東路四段２３號 社區歷年成交

2019～2025 年，共 40 筆實價成交記錄，均價 1,603 萬，每坪 118.5 萬，比松山區均價（84.8 萬/坪）高 40%，成交區間 129～6,288 萬，2019年至今均價漲 78%，地上 十五層。

成交筆數
40 筆
成交均價
1,603 萬
每坪均價
118.5 萬
比松山區均價
+40%
區均 84.8 萬/坪
歷年成交均價走勢2019→2025 年↑78%
940萬
107.9/坪
2019
1筆
1,233萬
103.4/坪
2020
9筆
1,304萬
102.1/坪
2021
7筆
1,048萬
121.1/坪
2022
1筆
1,663萬
123.6/坪
2023
11筆
2,417萬
125.4/坪
2024
7筆
1,671萬
157.6/坪
2025
4筆
格局分布34 筆有格局記錄
1房1廳
1,181 萬
20 筆成交
2房2廳
2,077 萬
7 筆成交
1房2廳
2,137 萬
3 筆成交
1房0廳
1,198 萬
2 筆成交
3房2廳
6,288 萬
1 筆成交
2房1廳
2,198 萬
1 筆成交
坪數分布
15坪以下
1,024 萬
21 筆・佔 53%
15～30坪
2,018 萬
18 筆・佔 45%
50坪以上
6,288 萬
1 筆・佔 3%
各樓層成交均價共 十五層 層
三層
1,083 萬
103.3/坪
7筆
七層
1,764 萬
127.1/坪
7筆
六層
1,627 萬
124.7/坪
6筆
二層
1,516 萬
125.4/坪
5筆
九層
1,398 萬
121.6/坪
5筆
十四層
1,645 萬
122.4/坪
4筆
四層
974 萬
102.7/坪
3筆
十一層
2,025 萬
115.0/坪
2筆
十五層
6,288 萬
117.9/坪
1筆
📍 南京東路 周邊近期成交（8 筆）
臺北市松山區南京東路五段２５１巷５０弄１３號
公寓(5樓含以下無電梯)16 坪
📅 2026-04-14
成交總價
1700萬
106.6萬/坪
臺北市松山區南京東路五段２５１巷５０弄９之１號
公寓(5樓含以下無電梯)28 坪
📅 2026-04-12
成交總價
2406萬
84.5萬/坪
臺北市松山區南京東路三段３０３巷１４弄１３號
華廈(10層含以下有電梯)44 坪
📅 2026-03-16
成交總價
3000萬
67.5萬/坪
臺北市松山區南京東路五段１０６號
華廈(10層含以下有電梯)46 坪
📅 2026-02-06
成交總價
3350萬
72.4萬/坪
臺北市松山區南京東路三段３３５巷２３號
華廈(10層含以下有電梯)9 坪
📅 2026-02-01
成交總價
1010萬
114.2萬/坪
臺北市松山區南京東路五段３８９巷１１弄２號
公寓(5樓含以下無電梯)44 坪
📅 2026-02-01
成交總價
2600萬
59.1萬/坪
臺北市松山區南京東路五段４７號
住宅大樓(11層含以上有電梯)42 坪
📅 2026-01-25
成交總價
3450萬
82.6萬/坪
臺北市松山區南京東路五段２５１巷５０弄１６號
公寓(5樓含以下無電梯)28 坪
📅 2026-01-21
成交總價
2400萬
86.5萬/坪
🏗️ 周邊預售屋成交（10 筆）
睿泰曜
住宅大樓(11層含以上有電梯)21.7 坪2房2廳四層
📅 成交 2026-02-05
預售成交
3300萬
152.0萬/坪
睿泰曜
住宅大樓(11層含以上有電梯)20.6 坪2房2廳十層
📅 成交 2026-01-28
預售成交
3298萬
159.9萬/坪
沐青
住宅大樓(11層含以上有電梯)21.6 坪2房1廳三層
📅 成交 2026-01-26
預售成交
2225萬
103.0萬/坪
沐青
住宅大樓(11層含以上有電梯)16.0 坪十三層
📅 成交 2026-01-23
預售成交
1776萬
110.7萬/坪
金朋馥蓊
住宅大樓(11層含以上有電梯)78.2 坪二十一層
📅 成交 2026-01-17
預售成交
11640萬
187.0萬/坪
睿泰曜
住宅大樓(11層含以上有電梯)15.4 坪1房2廳四層
📅 成交 2026-01-14
預售成交
2355萬
152.7萬/坪
睿泰曜
住宅大樓(11層含以上有電梯)49.8 坪3房2廳三層
📅 成交 2026-01-10
預售成交
6008萬
145.8萬/坪
沐青
住宅大樓(11層含以上有電梯)27.1 坪2房1廳十三層
📅 成交 2026-01-10
預售成交
3005萬
119.6萬/坪
南京鉑蘊
住宅大樓(11層含以上有電梯)18.9 坪1房1廳十三層
📅 成交 2026-01-04
預售成交
2692萬
142.5萬/坪
睿泰曜
住宅大樓(11層含以上有電梯)15.4 坪1房2廳九層
📅 成交 2026-01-03
預售成交
2460萬
159.5萬/坪
📊 實價登錄成交記錄（40 筆）
四樓之２（臺北市松山區南京東路四段２３號四樓之２）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 8.7 坪1房1廳1衛四層電梯屋齡 0971205
📅 成交日 2025-11-01
成交總價
1420萬
164.1萬/坪
九樓之２（臺北市松山區南京東路四段２３號九樓之２）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 8.7 坪1房1廳1衛九層電梯屋齡 0971205
📅 成交日 2025-09-09
成交總價
1380萬
159.5萬/坪
十四樓（臺北市松山區南京東路四段２３號十四樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 16.9 坪1房2廳1衛十四層電梯屋齡 0971205
📅 成交日 2025-06-30
成交總價
2500萬
147.9萬/坪
三樓之６（臺北市松山區南京東路四段２３號三樓之６）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 8.7 坪1房1廳1衛三層電梯屋齡 0971205
📅 成交日 2025-03-25
成交總價
1384萬
158.9萬/坪
七樓（臺北市松山區南京東路四段２３號七樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 17.4 坪2房2廳1衛七層電梯屋齡 0971205
📅 成交日 2024-09-14
成交總價
2765萬
159.2萬/坪
四樓（臺北市松山區南京東路四段２３號四樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 16.9 坪1房1廳1衛四層電梯屋齡 0971205
📅 成交日 2024-08-07
成交總價
515萬
30.5萬/坪
十五樓之５（臺北市松山區南京東路四段２３號十五樓之５）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 53.3 坪3房2廳2衛十五層電梯屋齡 0971205
📅 成交日 2024-07-14
成交總價
6288萬
117.9萬/坪
六樓之３（臺北市松山區南京東路四段２３號六樓之３）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 8.7 坪六層電梯屋齡 0971205
📅 成交日 2024-04-03
成交總價
1306萬
149.9萬/坪
二樓之６（臺北市松山區南京東路四段２３號二樓之６）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 9.4 坪1房0廳1衛二層電梯屋齡 0971205
📅 成交日 2024-03-03
成交總價
1408萬
149.8萬/坪
十四樓之５（臺北市松山區南京東路四段２３號十四樓之５）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 16.9 坪1房1廳1衛十四層電梯屋齡 0971205
📅 成交日 2024-02-17
成交總價
2285萬
135.0萬/坪
六樓之１（臺北市松山區南京東路四段２３號六樓之１）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 17.4 坪1房1廳1衛六層電梯屋齡 0971205
📅 成交日 2024-01-11
成交總價
2350萬
135.3萬/坪
十一樓之６（臺北市松山區南京東路四段２３號十一樓之６）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 17.8 坪1房1廳1衛十一層電梯屋齡 0971205
📅 成交日 2023-11-21
成交總價
2220萬
124.7萬/坪
九樓之２（臺北市松山區南京東路四段２３號九樓之２）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 8.7 坪九層電梯屋齡 0971205
📅 成交日 2023-10-17
成交總價
1172萬
135.4萬/坪
七樓之１（臺北市松山區南京東路四段２３號七樓之１）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 17.4 坪2房2廳1衛七層電梯屋齡 0971205
📅 成交日 2023-10-14
成交總價
2250萬
129.5萬/坪
三樓之６（臺北市松山區南京東路四段２３號三樓之６）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 8.7 坪1房1廳1衛三層電梯屋齡 0971205
📅 成交日 2023-05-19
成交總價
1180萬
135.5萬/坪
二樓（臺北市松山區南京東路四段２３號二樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 16.9 坪二層電梯屋齡 0971205
📅 成交日 2023-05-14
成交總價
1950萬
115.2萬/坪
二樓之１（臺北市松山區南京東路四段２３號二樓之１）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 17.2 坪二層電梯屋齡 0971205
📅 成交日 2023-05-14
成交總價
2100萬
122.2萬/坪
六樓之２（臺北市松山區南京東路四段２３號六樓之２）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 8.7 坪1房1廳1衛六層電梯屋齡 0971205
📅 成交日 2023-04-30
成交總價
1080萬
124.8萬/坪
二樓之３（臺北市松山區南京東路四段２３號二樓之３）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 8.7 坪二層電梯屋齡 0971205
📅 成交日 2023-04-17
成交總價
1048萬
120.0萬/坪
三樓之８（臺北市松山區南京東路四段２３號三樓之８）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 17.4 坪1房2廳1衛三層電梯屋齡 0971205
📅 成交日 2023-02-06
成交總價
2020萬
110.7萬/坪
二樓之２（臺北市松山區南京東路四段２３號二樓之２）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 9.0 坪二層電梯屋齡 0971205
📅 成交日 2023-01-18
成交總價
1074萬
120.0萬/坪
六樓之８（臺北市松山區南京東路四段２３號六樓之８）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 17.4 坪2房1廳1衛六層電梯屋齡 0971205
📅 成交日 2023-01-15
成交總價
2198萬
121.2萬/坪
七樓之２（臺北市松山區南京東路四段２３號七樓之２）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 8.7 坪1房1廳1衛七層電梯屋齡 0971205
📅 成交日 2022-02-09
成交總價
1048萬
121.1萬/坪
七樓之３（臺北市松山區南京東路四段２３號七樓之３）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 8.7 坪1房1廳1衛七層電梯屋齡 0971205
📅 成交日 2021-12-15
成交總價
1126萬
129.2萬/坪
四樓之６（臺北市松山區南京東路四段２３號四樓之６）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 8.7 坪1房0廳1衛四層電梯屋齡 0971205
📅 成交日 2021-11-14
成交總價
988萬
113.4萬/坪
七樓（臺北市松山區南京東路四段２３號七樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 17.4 坪2房2廳1衛七層電梯屋齡 0971205
📅 成交日 2021-10-03
成交總價
2136萬
123.0萬/坪
三樓（臺北市松山區南京東路四段２３號三樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 16.9 坪1房1廳1衛三層電梯屋齡 0971205
📅 成交日 2021-08-01
成交總價
1748萬
103.4萬/坪
十四樓之２（南京東路四段２３號十四樓之２）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 8.7 坪1房1廳1衛十四層電梯屋齡 0971205
📅 成交日 2021-05-04
成交總價
918萬
106.1萬/坪
三樓之７（南京東路四段２３號三樓之７）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 6.4 坪1房1廳1衛三層電梯屋齡 0971205
📅 成交日 2021-04-16
成交總價
129萬
20.1萬/坪
七樓（南京東路四段２３號七樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 17.4 坪2房2廳0衛七層電梯屋齡 0971205
📅 成交日 2021-01-26
成交總價
2080萬
119.7萬/坪
六樓之５（南京東路四段２３號六樓之５）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 17.4 坪1房2廳1衛六層電梯屋齡 0971205
📅 成交日 2020-12-17
成交總價
1890萬
108.8萬/坪
九樓之３（南京東路四段２３號九樓之３）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 8.7 坪1房1廳1衛九層電梯屋齡 0971205
📅 成交日 2020-11-30
成交總價
960萬
110.2萬/坪
七樓之６（南京東路四段２３號七樓之６）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 8.7 坪1房1廳1衛七層電梯屋齡 0971205
📅 成交日 2020-11-08
成交總價
940萬
107.9萬/坪
三樓之６（南京東路四段２３號三樓之６）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 8.7 坪1房1廳1衛三層電梯屋齡 0971205
📅 成交日 2020-11-07
成交總價
920萬
105.6萬/坪
九樓之８（南京東路四段２３號九樓之８）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 16.9 坪2房2廳1衛九層電梯屋齡 0971205
📅 成交日 2020-08-29
成交總價
1728萬
102.2萬/坪
三樓之７（南京東路四段２３號三樓之７）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 2.3 坪1房1廳1衛三層電梯屋齡 0971205
📅 成交日 2020-08-04
成交總價
200萬
88.9萬/坪
九樓之１（南京東路四段２３號九樓之１）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 17.4 坪2房2廳1衛九層電梯屋齡 0971205
📅 成交日 2020-07-04
成交總價
1752萬
100.9萬/坪
１４樓之３（臺北市松山區南京東路四段２３號１４樓之３）
套房(1房1廳1衛)建物 8.7 坪1房1廳1衛十四層屋齡 0971205
📅 成交日 2020-05-24
成交總價
878萬
100.8萬/坪
１１樓（臺北市松山區南京東路四段２３號１１樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 17.4 坪2房2廳1衛十一層屋齡 0971205
📅 成交日 2020-02-13
成交總價
1830萬
105.4萬/坪
６樓之６（臺北市松山區南京東路四段２３號６樓之６）
套房(1房1廳1衛)建物 8.7 坪1房1廳1衛六層屋齡 0971205
📅 成交日 2019-10-29
成交總價
940萬
107.9萬/坪

成交行情解讀

南京東路四段２３號 自 2019 年至 2025 年間，共有 40 筆實價登錄建物成交記錄，成交均價 1,603 萬，每坪均價 118.5 萬。相較於松山區整體每坪均價 84.8 萬，此地址高出 40%，屬於該行政區的強勢物件。 自 2019 年起成交均價累計上漲 78%。 此地址無法拍記錄，產權相對穩定。

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