法拍屋實價登錄比較

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敦化北路１２號 社區歷年成交

2019～2023 年，共 9 筆實價成交記錄，均價 19,799 萬，每坪 167.0 萬，比松山區均價（84.8 萬/坪）高 97%，成交區間 16,300～23,053 萬，2019年至今均價跌 1%，地上 二十三層。

成交筆數
9 筆
成交均價
19,799 萬
每坪均價
167.0 萬
比松山區均價
+97%
區均 84.8 萬/坪
歷年成交均價走勢2019→2023 年↓1%
19,300萬
180.1/坪
2019
1筆
19,656萬
161.3/坪
2020
3筆
19,240萬
160.6/坪
2021
2筆
23,053萬
189.1/坪
2022
1筆
19,194萬
164.3/坪
2023
2筆
格局分布7 筆有格局記錄
3房2廳
18,447 萬
5 筆成交
4房2廳
22,237 萬
2 筆成交
坪數分布
50坪以上
19,799 萬
9 筆・佔 100%
各樓層成交均價共 二十三層 層
十五層
22,180 萬
167.5/坪
1筆
十四層
18,068 萬
148.2/坪
1筆
十七層
23,053 萬
189.1/坪
1筆
十層
19,480 萬
159.8/坪
1筆
七層
18,888 萬
181.3/坪
1筆
十三層
19,300 萬
180.1/坪
1筆
八層
19,500 萬
147.3/坪
1筆
二十層
21,420 萬
175.7/坪
1筆
六層
16,300 萬
153.6/坪
1筆
📍 敦化北路 周邊近期成交（8 筆）
臺北市松山區敦化北路２３８巷１０號
華廈(10層含以下有電梯)48 坪
📅 2026-03-10
成交總價
4100萬
86.3萬/坪
臺北市松山區敦化北路１４５巷３３號
公寓(5樓含以下無電梯)34 坪
📅 2026-01-12
成交總價
2850萬
82.8萬/坪
臺北市松山區敦化北路１２０巷６６號
華廈(10層含以下有電梯)46 坪
📅 2025-11-05
成交總價
3650萬
79.3萬/坪
臺北市松山區敦化北路１６５巷１２號
華廈(10層含以下有電梯)34 坪
📅 2025-11-02
成交總價
3700萬
110.3萬/坪
臺北市松山區敦化北路１１６號
住宅大樓(11層含以上有電梯)39 坪
📅 2025-10-23
成交總價
4800萬
123.9萬/坪
臺北市松山區敦化北路１６５巷１６號
華廈(10層含以下有電梯)20 坪
📅 2025-09-19
成交總價
1320萬
65.6萬/坪
臺北市松山區敦化北路２３８巷２２號
華廈(10層含以下有電梯)38 坪
📅 2025-09-16
成交總價
3750萬
98.4萬/坪
臺北市松山區敦化北路１５５巷１００弄１２號
住宅大樓(11層含以上有電梯)152 坪
📅 2025-09-02
成交總價
17500萬
140.0萬/坪
🏗️ 周邊預售屋成交（10 筆）
敦睦
住宅大樓(11層含以上有電梯)61.2 坪3房2廳四層
📅 成交 2026-02-06
預售成交
8900萬
170.6萬/坪
敦睦
住宅大樓(11層含以上有電梯)60.5 坪3房2廳十三層
📅 成交 2026-01-22
預售成交
9340萬
180.9萬/坪
敦睦
住宅大樓(11層含以上有電梯)71.4 坪3房2廳七層
📅 成交 2025-12-12
預售成交
9228萬
173.3萬/坪
敦睦
住宅大樓(11層含以上有電梯)61.3 坪3房2廳五層
📅 成交 2025-12-03
預售成交
9537萬
182.0萬/坪
敦仰
住宅大樓(11層含以上有電梯)109.0 坪二十二層
📅 成交 2025-11-14
預售成交
20600萬
219.6萬/坪
敦睦
住宅大樓(11層含以上有電梯)63.5 坪二層
📅 成交 2025-10-23
預售成交
8422萬
154.1萬/坪
敦睦
住宅大樓(11層含以上有電梯)63.5 坪二層
📅 成交 2025-10-23
預售成交
8510萬
155.6萬/坪
敦睦
住宅大樓(11層含以上有電梯)59.7 坪二層
📅 成交 2025-10-23
預售成交
8331萬
164.1萬/坪
敦睦
住宅大樓(11層含以上有電梯)57.4 坪二層
📅 成交 2025-10-23
預售成交
8025萬
165.6萬/坪
敦睦
住宅大樓(11層含以上有電梯)61.3 坪3房2廳四層
📅 成交 2025-10-22
預售成交
9458萬
181.0萬/坪
📊 實價登錄成交記錄（9 筆）
七樓（臺北市松山區敦化北路１２號七樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 121.9 坪3房2廳3衛七層電梯屋齡 1071126
📅 成交日 2023-11-11
成交總價
18888萬
181.3萬/坪
八樓（臺北市松山區敦化北路１２號八樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 132.4 坪3房2廳3衛八層電梯屋齡 1071126
📅 成交日 2023-03-23
成交總價
19500萬
147.3萬/坪
十七樓（臺北市松山區敦化北路１２號十七樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 121.9 坪4房2廳3衛十七層電梯屋齡 1071126
📅 成交日 2022-10-24
成交總價
23053萬
189.1萬/坪
六樓（臺北市松山區敦化北路１２號六樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 121.9 坪3房2廳3衛六層電梯屋齡 1071126
📅 成交日 2021-12-21
成交總價
16300萬
153.6萬/坪
十五樓（臺北市松山區敦化北路１２號十五樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 132.4 坪十五層電梯屋齡 1071126
📅 成交日 2021-10-19
成交總價
22180萬
167.5萬/坪
二十樓（敦化北路１２號二十樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 121.9 坪4房2廳2衛二十層電梯屋齡 1071126
📅 成交日 2020-10-12
成交總價
21420萬
175.7萬/坪
十樓（敦化北路１２號十樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 121.9 坪3房2廳3衛十層電梯屋齡 1071126
📅 成交日 2020-09-11
成交總價
19480萬
159.8萬/坪
十四樓（敦化北路１２號十四樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 121.9 坪3房2廳2衛十四層電梯屋齡 1071126
📅 成交日 2020-06-09
成交總價
18068萬
148.2萬/坪
十三樓（臺北市松山區敦化北路１２號十三樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 132.4 坪十三層屋齡 1071126
📅 成交日 2019-06-26
成交總價
19300萬
180.1萬/坪

成交行情解讀

敦化北路１２號 自 2019 年至 2023 年間，共有 9 筆實價登錄建物成交記錄，成交均價 19,799 萬，每坪均價 167.0 萬。相較於松山區整體每坪均價 84.8 萬，此地址高出 97%，屬於該行政區的強勢物件。 自 2019 年起成交均價累計下跌 1%。 此地址無法拍記錄，產權相對穩定。

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