法拍屋實價登錄比較

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三民路１８號 社區歷年成交

2019～2022 年，共 9 筆實價成交記錄，均價 3,447 萬，每坪 90.5 萬，比松山區均價（84.8 萬/坪）高 7%，成交區間 1,710～4,188 萬，2019年至今均價漲 8%，地上 十一層。

成交筆數
9 筆
成交均價
3,447 萬
每坪均價
90.5 萬
比松山區均價
+7%
區均 84.8 萬/坪
歷年成交均價走勢2019→2022 年↑8%
3,620萬
102.4/坪
2019
1筆
3,632萬
85.0/坪
2020
3筆
2,903萬
91.9/坪
2021
3筆
3,898萬
90.7/坪
2022
2筆
格局分布9 筆有格局記錄
2房2廳
3,507 萬
4 筆成交
3房2廳
3,761 萬
3 筆成交
4房2廳
4,000 萬
1 筆成交
1房1廳
1,710 萬
1 筆成交
坪數分布
15～30坪
1,710 萬
1 筆・佔 11%
30～50坪
3,664 萬
8 筆・佔 89%
各樓層成交均價共 十一層 層
六層
2,665 萬
102.6/坪
2筆
九層
3,804 萬
88.6/坪
2筆
八層
3,832 萬
87.3/坪
2筆
七層
3,500 萬
86.4/坪
1筆
五層
3,420 萬
84.4/坪
1筆
三層
3,500 萬
86.4/坪
1筆
📍 三民路 周邊近期成交（8 筆）
臺北市松山區三民路８０巷７號
住宅大樓(11層含以上有電梯)49 坪
📅 2026-03-26
成交總價
4900萬
100.4萬/坪
臺北市松山區三民路８０巷２１號
住宅大樓(11層含以上有電梯)59 坪
📅 2026-03-16
成交總價
5830萬
134.0萬/坪
臺北市松山區三民路８０巷２３號
住宅大樓(11層含以上有電梯)49 坪
📅 2026-02-12
成交總價
5600萬
135.1萬/坪
臺北市松山區三民路１３６巷３０號
華廈(10層含以下有電梯)14 坪
📅 2026-01-09
成交總價
1400萬
97.6萬/坪
臺北市松山區三民路８０巷１５號
住宅大樓(11層含以上有電梯)46 坪
📅 2026-01-06
成交總價
5075萬
129.4萬/坪
臺北市松山區三民路１０７巷７號
華廈(10層含以下有電梯)21 坪
📅 2025-12-31
成交總價
1900萬
91.0萬/坪
臺北市松山區三民路１３０巷３３號
公寓(5樓含以下無電梯)27 坪
📅 2025-12-29
成交總價
1060萬
39.8萬/坪
臺北市松山區三民路８０巷１７號
住宅大樓(11層含以上有電梯)58 坪
📅 2025-12-21
成交總價
5458萬
123.9萬/坪
🏗️ 周邊預售屋成交（10 筆）
將捷行書
住宅大樓(11層含以上有電梯)39.1 坪2房2廳五層
📅 成交 2024-03-31
預售成交
5060萬
141.4萬/坪
將捷行書
住宅大樓(11層含以上有電梯)39.1 坪2房2廳六層
📅 成交 2024-03-31
預售成交
5090萬
142.3萬/坪
將捷行書
住宅大樓(11層含以上有電梯)34.2 坪2房2廳五層
📅 成交 2024-03-23
預售成交
4190萬
135.5萬/坪
將捷行書
住宅大樓(11層含以上有電梯)39.5 坪2房2廳五層
📅 成交 2024-03-23
預售成交
4838萬
133.7萬/坪
將捷行書
住宅大樓(11層含以上有電梯)39.5 坪2房2廳四層
📅 成交 2024-03-15
預售成交
4586萬
126.3萬/坪
將捷行書
住宅大樓(11層含以上有電梯)43.3 坪3房2廳四層
📅 成交 2024-03-14
預售成交
5368萬
134.2萬/坪
將捷行書
住宅大樓(11層含以上有電梯)39.1 坪2房2廳四層
📅 成交 2024-03-14
預售成交
4838萬
134.9萬/坪
將捷行書
住宅大樓(11層含以上有電梯)39.5 坪2房2廳二層
📅 成交 2024-03-06
預售成交
4475萬
123.0萬/坪
將捷行書
住宅大樓(11層含以上有電梯)43.3 坪3房2廳五層
📅 成交 2024-01-21
預售成交
5388萬
134.7萬/坪
將捷行書
住宅大樓(11層含以上有電梯)39.5 坪2房2廳六層
📅 成交 2024-01-14
預售成交
4730萬
130.5萬/坪
📊 實價登錄成交記錄（9 筆）
九樓之２（臺北市松山區三民路１８號九樓之２）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 40.5 坪2房2廳1衛九層電梯屋齡 1030530
📅 成交日 2022-08-17
成交總價
3607萬
89.1萬/坪
八樓（臺北市松山區三民路１８號八樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 45.4 坪3房2廳2衛八層電梯屋齡 1030530
📅 成交日 2022-04-24
成交總價
4188萬
92.3萬/坪
七樓之２（臺北市松山區三民路１８號七樓之２）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 40.5 坪2房2廳1衛七層電梯屋齡 1030530
📅 成交日 2021-12-30
成交總價
3500萬
86.4萬/坪
三樓之３（臺北市松山區三民路１８號三樓之３）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 40.5 坪2房2廳1衛三層電梯屋齡 1030530
📅 成交日 2021-12-09
成交總價
3500萬
86.4萬/坪
六樓之１（臺北市松山區三民路１８號六樓之１）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 16.6 坪1房1廳1衛六層電梯屋齡 1030530
📅 成交日 2021-06-21
成交總價
1710萬
102.8萬/坪
八樓之１（三民路１８號八樓之１）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 42.2 坪3房2廳2衛八層電梯屋齡 1030530
📅 成交日 2020-10-24
成交總價
3475萬
82.3萬/坪
九樓（三民路１８號九樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 45.4 坪4房2廳2衛九層電梯屋齡 1030530
📅 成交日 2020-08-08
成交總價
4000萬
88.2萬/坪
五樓之３（三民路１８號五樓之３）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 40.5 坪2房2廳1衛五層電梯屋齡 1030530
📅 成交日 2020-06-19
成交總價
3420萬
84.4萬/坪
６樓之３（臺北市松山區三民路１８號６樓之３）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 40.5 坪3房2廳1衛六層屋齡 1030530
📅 成交日 2019-10-31
成交總價
3620萬
102.4萬/坪

成交行情解讀

臺北市松山區三民路１８號 自 2019 年至 2022 年間，共有 9 筆實價登錄建物成交記錄，成交均價 3,447 萬，每坪均價 90.5 萬。相較於松山區整體每坪均價 84.8 萬，此地址高出 7%，屬於該行政區的強勢物件。 自 2019 年起成交均價累計上漲 8%。 此地址無法拍記錄，產權相對穩定。

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