法拍屋實價登錄比較

物件歷史 · PROPERTY HISTORY

八德路三段７４巷２４號 物件歷年成交

2023～2023 年，共 1 筆實價成交記錄，均價 2,635 萬，每坪 75.2 萬，比松山區均價（84.8 萬/坪）低 11%，地上 二層。

成交筆數
1 筆
成交均價
2,635 萬
每坪均價
75.2 萬
比松山區均價
-11%
區均 84.8 萬/坪
格局分布1 筆有格局記錄
3房2廳
2,635 萬
1 筆成交
坪數分布
30～50坪
2,635 萬
1 筆・佔 100%
📍 八德路 周邊近期成交（8 筆）
臺北市松山區八德路二段３９７號
住宅大樓(11層含以上有電梯)20 坪
📅 2026-05-04
成交總價
2900萬
145.1萬/坪
臺北市松山區八德路四段４５７號
住宅大樓(11層含以上有電梯)88 坪
📅 2026-04-01
成交總價
6210萬
81.7萬/坪
臺北市松山區八德路四段９１巷９號
華廈(10層含以下有電梯)38 坪
📅 2026-03-23
成交總價
3230萬
86.1萬/坪
臺北市松山區八德路三段１２巷５７弄３９號
華廈(10層含以下有電梯)45 坪
📅 2026-03-15
成交總價
4000萬
88.1萬/坪
臺北市松山區八德路四段７９７號
華廈(10層含以下有電梯)12 坪
📅 2026-03-14
成交總價
1275萬
110.1萬/坪
臺北市松山區八德路四段７６５號
住宅大樓(11層含以上有電梯)17 坪
📅 2026-02-11
成交總價
300萬
17.8萬/坪
臺北市松山區八德路四段１９７號
公寓(5樓含以下無電梯)3 坪
📅 2026-02-11
成交總價
260萬
80.1萬/坪
臺北市松山區八德路二段３７４號
住宅大樓(11層含以上有電梯)17 坪
📅 2026-01-12
成交總價
1490萬
88.1萬/坪
🏗️ 周邊預售屋成交（10 筆）
崧?
住宅大樓(11層含以上有電梯)19.9 坪1房2廳五層
📅 成交 2026-02-08
預售成交
2478萬
124.7萬/坪
崧?
住宅大樓(11層含以上有電梯)31.2 坪2房2廳九層
📅 成交 2026-02-01
預售成交
3468萬
126.2萬/坪
崧?
住宅大樓(11層含以上有電梯)46.8 坪3房2廳四層
📅 成交 2026-01-24
預售成交
4700萬
122.7萬/坪
杜拜藝術館
住宅大樓(11層含以上有電梯)38.2 坪3房1廳四層
📅 成交 2026-01-24
預售成交
4460萬
141.6萬/坪
崧?
住宅大樓(11層含以上有電梯)64.6 坪3房2廳二十一層
📅 成交 2026-01-23
預售成交
6713萬
143.5萬/坪
崧?
住宅大樓(11層含以上有電梯)41.2 坪2房2廳二十一層
📅 成交 2026-01-22
預售成交
4597萬
140.0萬/坪
崧?
住宅大樓(11層含以上有電梯)51.3 坪3房2廳十二層
📅 成交 2026-01-17
預售成交
5600萬
130.0萬/坪
杜拜藝術館
住宅大樓(11層含以上有電梯)18.2 坪2房1廳十三層
📅 成交 2026-01-10
預售成交
2623萬
143.8萬/坪
杜拜藝術館
住宅大樓(11層含以上有電梯)27.8 坪2房1廳五層
📅 成交 2025-12-23
預售成交
3028萬
140.7萬/坪
崧?
住宅大樓(11層含以上有電梯)41.2 坪2房2廳十二層
📅 成交 2025-12-22
預售成交
4387萬
134.0萬/坪
📊 實價登錄成交記錄（1 筆）
臺北市松山區八德路三段７４巷２４號
透天厝建物 35.0 坪3房2廳2衛全
📅 成交日 2023-06-10
成交總價
2635萬
75.2萬/坪

成交行情解讀

臺北市松山區八德路三段７４巷２４號 自 2023 年至 2023 年間，共有 1 筆實價登錄建物成交記錄，成交均價 2,635 萬，每坪均價 75.2 萬。相較於松山區整體每坪均價 84.8 萬，此地址低 11%，具有一定的價格優勢。 此地址無法拍記錄，產權相對穩定。

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