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民生東路五段１７１號 社區歷年成交

2020～2026 年，共 11 筆實價成交記錄，均價 2,329 萬，每坪 74.1 萬，比松山區均價（84.8 萬/坪）低 13%，成交區間 600～3,580 萬，2020年至今均價跌 33%，地上 十六層。

成交筆數
11 筆
成交均價
2,329 萬
每坪均價
74.1 萬
比松山區均價
-13%
區均 84.8 萬/坪
歷年成交均價走勢2020→2026 年↓33%
900萬
66.5/坪
2020
1筆
2,300萬
52.9/坪
2021
1筆
2,568萬
77.5/坪
2022
3筆
2,635萬
78.6/坪
2023
4筆
3,580萬
82.3/坪
2025
1筆
600萬
66.5/坪
2026
1筆
格局分布11 筆有格局記錄
3房2廳
2,680 萬
9 筆成交
2房2廳
750 萬
2 筆成交
坪數分布
15坪以下
750 萬
2 筆・佔 18%
15～30坪
2,150 萬
2 筆・佔 18%
30～50坪
2,832 萬
7 筆・佔 64%
各樓層成交均價共 十六層 層
十一層
2,940 萬
67.6/坪
2筆
三層
2,150 萬
75.3/坪
2筆
十層
750 萬
66.5/坪
2筆
九層
2,753 萬
80.3/坪
2筆
七層
2,785 萬
79.6/坪
1筆
二層
2,850 萬
76.2/坪
1筆
十三層
2,800 萬
80.0/坪
1筆
📍 民生東路 周邊近期成交（8 筆）
臺北市松山區民生東路五段６９巷４弄３８號
公寓(5樓含以下無電梯)36 坪
📅 2026-03-22
成交總價
3650萬
100.9萬/坪
臺北市松山區民生東路五段１５３號
住宅大樓(11層含以上有電梯)16 坪
📅 2026-03-09
成交總價
1360萬
85.7萬/坪
臺北市松山區民生東路五段１９８號
住宅大樓(11層含以上有電梯)11 坪
📅 2026-03-08
成交總價
960萬
84.2萬/坪
臺北市松山區民生東路五段１９８號
住宅大樓(11層含以上有電梯)46 坪
📅 2026-02-25
成交總價
3700萬
81.1萬/坪
臺北市松山區民生東路五段１５３號
住宅大樓(11層含以上有電梯)23 坪
📅 2026-01-24
成交總價
2180萬
93.2萬/坪
臺北市松山區民生東路三段１１３巷２７號
華廈(10層含以下有電梯)39 坪
📅 2026-01-12
成交總價
3300萬
85.2萬/坪
臺北市松山區民生東路五段１７０號
住宅大樓(11層含以上有電梯)39 坪
📅 2026-01-09
成交總價
3345萬
86.1萬/坪
臺北市松山區民生東路五段１５１號
住宅大樓(11層含以上有電梯)12 坪
📅 2026-01-08
成交總價
200萬
17.1萬/坪
🏗️ 周邊預售屋成交（10 筆）
西華璞園
住宅大樓(11層含以上有電梯)120.0 坪二十二層
📅 成交 2026-02-09
預售成交
24270萬
226.0萬/坪
西華璞園
住宅大樓(11層含以上有電梯)97.0 坪三層
📅 成交 2026-01-21
預售成交
14593萬
178.0萬/坪
西華璞園
住宅大樓(11層含以上有電梯)120.1 坪三層
📅 成交 2026-01-21
預售成交
18708萬
178.0萬/坪
西華璞園
住宅大樓(11層含以上有電梯)120.1 坪十層
📅 成交 2025-12-23
預售成交
19969萬
188.0萬/坪
西華璞園
住宅大樓(11層含以上有電梯)87.9 坪十層
📅 成交 2025-12-23
預售成交
15220萬
188.0萬/坪
西華璞園
住宅大樓(11層含以上有電梯)118.7 坪十五層
📅 成交 2025-10-31
預售成交
22400萬
212.0萬/坪
西華璞園
住宅大樓(11層含以上有電梯)120.0 坪十八層
📅 成交 2025-10-23
預售成交
21988萬
204.0萬/坪
西華璞園
住宅大樓(11層含以上有電梯)97.0 坪十八層
📅 成交 2025-10-23
預售成交
17520萬
207.0萬/坪
西華璞園
住宅大樓(11層含以上有電梯)97.0 坪十八層
📅 成交 2025-10-23
預售成交
17620萬
207.0萬/坪
西華璞園
住宅大樓(11層含以上有電梯)97.0 坪十八層
📅 成交 2025-08-11
預售成交
17914萬
212.0萬/坪
📊 實價登錄成交記錄（11 筆）
十樓之４（臺北市松山區民生東路五段１７１號十樓之４）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 9.0 坪2房2廳1衛十層電梯屋齡 0720915
📅 成交日 2026-04-20
成交總價
600萬
66.5萬/坪
十一樓之３（臺北市松山區民生東路五段１７１號十一樓之３）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 43.5 坪3房2廳2衛十一層電梯屋齡 0720915
📅 成交日 2025-01-20
成交總價
3580萬
82.3萬/坪
二樓之１（臺北市松山區民生東路五段１７１號二樓之１）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 37.4 坪3房2廳2衛二層電梯屋齡 0720915
📅 成交日 2023-07-31
成交總價
2850萬
76.2萬/坪
十三樓（臺北市松山區民生東路五段１７１號十三樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 35.0 坪3房2廳2衛十三層電梯屋齡 0720915
📅 成交日 2023-07-14
成交總價
2800萬
80.0萬/坪
三樓之５（臺北市松山區民生東路五段１７１號三樓之５）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 28.5 坪3房2廳2衛三層電梯屋齡 0720915
📅 成交日 2023-04-21
成交總價
2380萬
83.4萬/坪
九樓之３（臺北市松山區民生東路五段１７１號九樓之３）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 33.5 坪3房2廳2衛九層電梯屋齡 0720915
📅 成交日 2023-03-10
成交總價
2508萬
74.8萬/坪
三樓之５（臺北市松山區民生東路五段１７１號三樓之５）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 28.5 坪3房2廳1衛三層電梯屋齡 0720915
📅 成交日 2022-07-31
成交總價
1920萬
67.3萬/坪
九樓之７（臺北市松山區民生東路五段１７１號九樓之７）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 35.0 坪3房2廳2衛九層電梯屋齡 0720915
📅 成交日 2022-07-24
成交總價
2998萬
85.7萬/坪
七樓（臺北市松山區民生東路五段１７１號七樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 35.0 坪3房2廳2衛七層電梯屋齡 0720915
📅 成交日 2022-01-09
成交總價
2785萬
79.6萬/坪
十一樓之３（臺北市松山區民生東路五段１７１號十一樓之３）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 43.5 坪3房2廳2衛十一層電梯屋齡 0720915
📅 成交日 2021-07-27
成交總價
2300萬
52.9萬/坪
十樓之４（臺北市松山區民生東路五段１７１號十樓之４）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 13.5 坪2房2廳1衛十層屋齡 0720915
📅 成交日 2020-01-08
成交總價
900萬
66.5萬/坪

成交行情解讀

臺北市松山區民生東路五段１７１號 自 2020 年至 2026 年間，共有 11 筆實價登錄建物成交記錄，成交均價 2,329 萬，每坪均價 74.1 萬。相較於松山區整體每坪均價 84.8 萬，此地址低 13%，具有一定的價格優勢。 自 2020 年起成交均價累計下跌 33%。 此地址無法拍記錄，產權相對穩定。

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