物件歷史 · PROPERTY HISTORY
中正路三段２５４號 物件歷年成交
2020～2021 年，共 2 筆實價成交記錄，均價 8,520 萬，每坪 57.7 萬，比仁德區均價（22.9 萬/坪）高 152%，成交區間 8,446～8,593 萬，2020年至今均價漲 2%，地上 一層。
成交筆數
2 筆
成交均價
8,520 萬
每坪均價
57.7 萬
比仁德區均價
+152%
區均 22.9 萬/坪
📍 中正路 周邊近期成交（8 筆）
📅 2026-04-24
成交總價
430萬
15.5萬/坪
📅 2026-04-09
成交總價
580萬
17.5萬/坪
📅 2026-03-11
成交總價
3710萬
62.9萬/坪
📅 2026-01-27
成交總價
580萬
16.7萬/坪
📅 2026-01-11
成交總價
1546萬
31.1萬/坪
📅 2026-01-07
成交總價
2300萬
17.8萬/坪
📅 2026-01-04
成交總價
1790萬
31.6萬/坪
📅 2025-12-09
成交總價
700萬
21.1萬/坪
🏗️ 周邊預售屋成交（10 筆）
📅 成交 2025-03-27
預售成交
1450萬
26.0萬/坪
📅 成交 2025-03-18
預售成交
1390萬
28.6萬/坪
📅 成交 2025-03-14
預售成交
1356萬
28.1萬/坪
📅 成交 2025-03-10
預售成交
1400萬
26.5萬/坪
📅 成交 2025-01-07
預售成交
821萬
31.5萬/坪
📅 成交 2024-12-14
預售成交
920萬
31.3萬/坪
📅 成交 2024-12-14
預售成交
962萬
31.8萬/坪
📅 成交 2024-11-12
預售成交
1491萬
33.7萬/坪
📅 成交 2024-09-21
預售成交
787萬
30.2萬/坪
📅 成交 2024-09-16
預售成交
790萬
30.4萬/坪
📊 實價登錄成交記錄（2 筆）
臺南市仁德區中正路三段２５４號
📅 成交日 2021-12-20
成交總價
8593萬
58.2萬/坪
中正路三段２５４號
📅 成交日 2020-10-31
成交總價
8446萬
57.2萬/坪
成交行情解讀
中正路三段２５４號 自 2020 年至 2021 年間，共有 2 筆實價登錄建物成交記錄，成交均價 8,520 萬，每坪均價 57.7 萬。相較於仁德區整體每坪均價 22.9 萬，此地址高出 152%，屬於該行政區的強勢物件。 自 2020 年起成交均價累計上漲 2%。 此地址無法拍記錄，產權相對穩定。