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中正路５７８號 社區歷年成交
2019～2025 年，共 14 筆實價成交記錄，均價 473 萬，每坪 11.5 萬，比新化區均價（19.4 萬/坪）低 40%，成交區間 111～950 萬，2019年至今均價漲 12%，地上 十三層。
成交筆數
14 筆
成交均價
473 萬
每坪均價
11.5 萬
比新化區均價
-40%
區均 19.4 萬/坪
📍 中正路 周邊近期成交（8 筆）
📅 2026-01-10
成交總價
1850萬
32.9萬/坪
📅 2025-12-02
成交總價
2150萬
43.7萬/坪
📅 2025-11-29
成交總價
380萬
11.4萬/坪
📅 2025-11-26
成交總價
858萬
16.5萬/坪
📅 2025-11-16
成交總價
1020萬
29.5萬/坪
📅 2025-11-14
成交總價
973萬
28.1萬/坪
📅 2025-10-21
成交總價
750萬
22.9萬/坪
📅 2025-10-11
成交總價
600萬
18.5萬/坪
🏗️ 周邊預售屋成交（10 筆）
📅 成交 2025-11-16
預售成交
1020萬
29.8萬/坪
📅 成交 2025-11-14
預售成交
973萬
28.4萬/坪
📅 成交 2025-10-01
預售成交
965萬
28.1萬/坪
📅 成交 2025-06-07
預售成交
970萬
28.1萬/坪
📅 成交 2025-06-06
預售成交
960萬
27.8萬/坪
📅 成交 2025-02-15
預售成交
955萬
27.8萬/坪
📅 成交 2025-02-15
預售成交
975萬
28.4萬/坪
📅 成交 2025-01-12
預售成交
950萬
27.6萬/坪
📅 成交 2025-01-05
預售成交
800萬
27.6萬/坪
📅 成交 2023-01-10
預售成交
2260萬
📊 實價登錄成交記錄（14 筆）
十三樓之５（臺南市新化區中正路５７８號十三樓之５）
📅 成交日 2025-02-15
成交總價
490萬
15.5萬/坪
十一樓之６（臺南市新化區中正路５７８號十一樓之６）
📅 成交日 2024-12-15
成交總價
630萬
14.6萬/坪
十三樓之１（臺南市新化區中正路５７８號十三樓之１）
📅 成交日 2024-02-02
成交總價
580萬
15.0萬/坪
八樓之８（臺南市新化區中正路５７８號八樓之８）
📅 成交日 2023-11-19
成交總價
950萬
13.0萬/坪
六樓之７（臺南市新化區中正路５７８號六樓之７）
📅 成交日 2022-02-28
成交總價
535萬
15.1萬/坪
十樓之３（臺南市新化區中正路５７８號十樓之３）
📅 成交日 2022-02-13
成交總價
638萬
13.6萬/坪
九樓之６（臺南市新化區中正路５７８號九樓之６）
📅 成交日 2021-12-03
成交總價
520萬
12.1萬/坪
六樓之１（臺南市新化區中正路５７８號六樓之１）
📅 成交日 2021-08-10
成交總價
550萬
12.9萬/坪
八樓之３（中正路５７８號八樓之３）
📅 成交日 2021-01-20
成交總價
320萬
8.7萬/坪
十三樓之５（中正路５７８號十三樓之５）
📅 成交日 2021-01-09
成交總價
210萬
6.6萬/坪
十樓之７（中正路５７８號十樓之７）
📅 成交日 2020-08-31
成交總價
300萬
8.5萬/坪
十樓之９（中正路５７８號十樓之９）
📅 成交日 2020-07-26
成交總價
350萬
9.8萬/坪
十三樓之２（中正路５７８號十三樓之２）
📅 成交日 2020-07-06
成交總價
111萬
5.8萬/坪
六樓之１（臺南市新化區中正路５７８號六樓之１）
📅 成交日 2019-12-25
成交總價
438萬
10.3萬/坪
成交行情解讀
中正路５７８號 自 2019 年至 2025 年間，共有 14 筆實價登錄建物成交記錄，成交均價 473 萬，每坪均價 11.5 萬。相較於新化區整體每坪均價 19.4 萬，此地址低 40%，具有一定的價格優勢。 自 2019 年起成交均價累計上漲 12%。 此地址無法拍記錄，產權相對穩定。