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正新路３８９號 社區歷年成交

2024～2025 年，共 33 筆實價成交記錄，均價 979 萬，每坪 29.6 萬，比新化區均價（19.4 萬/坪）高 53%，成交區間 828～1,160 萬，2024年至今均價跌 9%，地上 五層。

成交筆數
33 筆
成交均價
979 萬
每坪均價
29.6 萬
比新化區均價
+53%
區均 19.4 萬/坪
歷年成交均價走勢2024→2025 年↓9%
982萬
29.6/坪
2024
32筆
892萬
28.6/坪
2025
1筆
格局分布33 筆有格局記錄
2房2廳
896 萬
17 筆成交
3房2廳
1,068 萬
16 筆成交
坪數分布
30～50坪
979 萬
33 筆・佔 100%
各樓層成交均價共 五層 層
四層
962 萬
29.3/坪
9筆
三層
998 萬
30.1/坪
8筆
五層
953 萬
28.8/坪
8筆
二層
1,005 萬
30.2/坪
8筆
📍 正新路 周邊近期成交（8 筆）
臺南市新化區正新路２１７巷４６號
透天厝36 坪
📅 2026-02-19
成交總價
232萬
6.5萬/坪
臺南市新化區正新路３４１巷８２弄６號
透天厝29 坪
📅 2026-01-08
成交總價
670萬
23.2萬/坪
臺南市新化區正新路９５巷１３號
透天厝55 坪
📅 2025-10-24
成交總價
1060萬
19.3萬/坪
臺南市新化區正新路１２９號
透天厝96 坪
📅 2025-08-01
成交總價
2800萬
29.3萬/坪
臺南市新化區正新路３６３巷１６號
住宅大樓(11層含以上有電梯)33 坪
📅 2025-07-21
成交總價
495萬
15.0萬/坪
臺南市新化區正新路３６３巷１２號
住宅大樓(11層含以上有電梯)23 坪
📅 2025-05-16
成交總價
350萬
14.9萬/坪
臺南市新化區正新路１２１號
透天厝59 坪
📅 2025-04-23
成交總價
1600萬
27.0萬/坪
臺南市新化區正新路３４１巷２０號
透天厝31 坪
📅 2025-04-08
成交總價
800萬
26.2萬/坪
🏗️ 周邊預售屋成交（10 筆）
協奏曲3期
華廈(10層含以下有電梯)23.2 坪2房2廳二層
📅 成交 2026-01-11
預售成交
700萬
30.1萬/坪
協奏曲3期
華廈(10層含以下有電梯)28.8 坪2房2廳二層
📅 成交 2025-12-18
預售成交
820萬
29.2萬/坪
協奏曲3期
華廈(10層含以下有電梯)28.8 坪2房2廳五層
📅 成交 2025-11-20
預售成交
875萬
31.6萬/坪
協奏曲3期
華廈(10層含以下有電梯)23.2 坪2房2廳三層
📅 成交 2025-11-09
預售成交
725萬
31.2萬/坪
協奏曲3期
透天厝63.3 坪6房2廳全
📅 成交 2025-11-08
預售成交
2150萬
34.0萬/坪
協奏曲3期
透天厝64.6 坪5房2廳全
📅 成交 2025-10-24
預售成交
2260萬
35.0萬/坪
協奏曲3期
透天厝61.0 坪5房2廳全
📅 成交 2025-10-18
預售成交
2010萬
33.0萬/坪
協奏曲3期
透天厝58.7 坪5房2廳全
📅 成交 2025-10-17
預售成交
1900萬
32.3萬/坪
協奏曲3期
透天厝62.6 坪5房2廳全
📅 成交 2025-10-12
預售成交
2070萬
33.1萬/坪
協奏曲3期
華廈(10層含以下有電梯)29.2 坪2房2廳四層
📅 成交 2025-10-11
預售成交
855萬
30.1萬/坪
📊 實價登錄成交記錄（33 筆）
四樓之５（臺南市新化區正新路３８９號四樓之５）
華廈(10層含以下有電梯)建物 31.2 坪2房2廳2衛四層電梯屋齡 1130315
📅 成交日 2025-04-08
成交總價
892萬
28.6萬/坪
三樓之１（臺南市新化區正新路３８９號三樓之１）
華廈(10層含以下有電梯)建物 39.1 坪3房2廳2衛三層電梯屋齡 1130315
📅 成交日 2024-09-22
成交總價
1160萬
30.9萬/坪
二樓之９（臺南市新化區正新路３８９號二樓之９）
華廈(10層含以下有電梯)建物 31.6 坪2房2廳2衛二層電梯屋齡 1130315
📅 成交日 2024-08-26
成交總價
917萬
30.5萬/坪
二樓之３（臺南市新化區正新路３８９號二樓之３）
華廈(10層含以下有電梯)建物 31.8 坪2房2廳2衛二層電梯屋齡 1130315
📅 成交日 2024-08-18
成交總價
981萬
32.8萬/坪
二樓之６（臺南市新化區正新路３８９號二樓之６）
華廈(10層含以下有電梯)建物 38.1 坪3房2廳2衛二層電梯屋齡 1130315
📅 成交日 2024-08-02
成交總價
1120萬
30.6萬/坪
二樓之２（臺南市新化區正新路３８９號二樓之２）
華廈(10層含以下有電梯)建物 38.1 坪3房2廳2衛二層電梯屋齡 1130315
📅 成交日 2024-07-13
成交總價
1105萬
30.5萬/坪
三樓之９（臺南市新化區正新路３８９號三樓之９）
華廈(10層含以下有電梯)建物 30.6 坪2房2廳2衛三層電梯屋齡 1130315
📅 成交日 2024-06-26
成交總價
885萬
30.8萬/坪
五樓之９（臺南市新化區正新路３８９號五樓之９）
華廈(10層含以下有電梯)建物 30.6 坪2房2廳2衛五層電梯屋齡 1130315
📅 成交日 2024-06-26
成交總價
900萬
31.0萬/坪
五樓之８（臺南市新化區正新路３８９號五樓之８）
華廈(10層含以下有電梯)建物 31.2 坪2房2廳2衛五層電梯屋齡 1130315
📅 成交日 2024-06-25
成交總價
913萬
30.8萬/坪
三樓之５（臺南市新化區正新路３８９號三樓之５）
華廈(10層含以下有電梯)建物 31.2 坪2房2廳2衛三層電梯屋齡 1130315
📅 成交日 2024-06-21
成交總價
910萬
30.6萬/坪
三樓之６（臺南市新化區正新路３８９號三樓之６）
華廈(10層含以下有電梯)建物 38.1 坪3房2廳2衛三層電梯屋齡 1130315
📅 成交日 2024-06-18
成交總價
1117萬
30.5萬/坪
二樓之７（臺南市新化區正新路３８９號二樓之７）
華廈(10層含以下有電梯)建物 38.0 坪3房2廳2衛二層電梯屋齡 1130315
📅 成交日 2024-05-23
成交總價
1112萬
30.4萬/坪
四樓之９（臺南市新化區正新路３８９號四樓之９）
華廈(10層含以下有電梯)建物 30.6 坪2房2廳2衛四層電梯屋齡 1130315
📅 成交日 2024-05-08
成交總價
888萬
30.5萬/坪
二樓之８（臺南市新化區正新路３８９號二樓之８）
華廈(10層含以下有電梯)建物 31.2 坪2房2廳2衛二層電梯屋齡 1130315
📅 成交日 2024-05-04
成交總價
883萬
29.6萬/坪
三樓之８（臺南市新化區正新路３８９號三樓之８）
華廈(10層含以下有電梯)建物 31.2 坪2房2廳2衛三層電梯屋齡 1130315
📅 成交日 2024-05-04
成交總價
890萬
30.3萬/坪
三樓之３（臺南市新化區正新路３８９號三樓之３）
華廈(10層含以下有電梯)建物 31.8 坪2房2廳2衛三層電梯屋齡 1130315
📅 成交日 2024-05-04
成交總價
912萬
30.1萬/坪
四樓之８（臺南市新化區正新路３８９號四樓之８）
華廈(10層含以下有電梯)建物 31.2 坪2房2廳2衛四層電梯屋齡 1130315
📅 成交日 2024-05-04
成交總價
890萬
30.3萬/坪
四樓之５（臺南市新化區正新路３８９號四樓之５）
華廈(10層含以下有電梯)建物 31.2 坪2房2廳2衛四層電梯屋齡 1130315
📅 成交日 2024-05-04
成交總價
900萬
30.6萬/坪
二樓之５（臺南市新化區正新路３８９號二樓之５）
華廈(10層含以下有電梯)建物 31.2 坪2房2廳2衛二層電梯屋齡 1130315
📅 成交日 2024-04-16
成交總價
884萬
29.6萬/坪
五樓之６（臺南市新化區正新路３８９號五樓之６）
華廈(10層含以下有電梯)建物 38.1 坪3房2廳2衛五層電梯屋齡 1130315
📅 成交日 2024-04-14
成交總價
1065萬
28.9萬/坪
三樓之７（臺南市新化區正新路３８９號三樓之７）
華廈(10層含以下有電梯)建物 38.1 坪3房2廳2衛三層電梯屋齡 1130315
📅 成交日 2024-04-08
成交總價
1025萬
28.0萬/坪
四樓之３（臺南市新化區正新路３８９號四樓之３）
華廈(10層含以下有電梯)建物 31.8 坪2房2廳2衛四層電梯屋齡 1130315
📅 成交日 2024-04-08
成交總價
910萬
30.0萬/坪
四樓之１（臺南市新化區正新路３８９號四樓之１）
華廈(10層含以下有電梯)建物 39.1 坪3房2廳2衛四層電梯屋齡 1130315
📅 成交日 2024-04-05
成交總價
1048萬
28.0萬/坪
四樓之２（臺南市新化區正新路３８９號四樓之２）
華廈(10層含以下有電梯)建物 38.1 坪3房2廳2衛四層電梯屋齡 1130315
📅 成交日 2024-04-04
成交總價
1092萬
29.7萬/坪
四樓之６（臺南市新化區正新路３８９號四樓之６）
華廈(10層含以下有電梯)建物 38.1 坪3房2廳2衛四層電梯屋齡 1130315
📅 成交日 2024-04-02
成交總價
1020萬
27.9萬/坪
五樓之２（臺南市新化區正新路３８９號五樓之２）
華廈(10層含以下有電梯)建物 38.1 坪3房2廳2衛五層電梯屋齡 1130315
📅 成交日 2024-04-02
成交總價
1020萬
27.9萬/坪
二樓之１（臺南市新化區正新路３８９號二樓之１）
華廈(10層含以下有電梯)建物 39.2 坪3房2廳2衛二層電梯屋齡 1130315
📅 成交日 2024-03-30
成交總價
1040萬
28.0萬/坪
五樓之１（臺南市新化區正新路３８９號五樓之１）
華廈(10層含以下有電梯)建物 39.1 坪3房2廳2衛五層電梯屋齡 1130315
📅 成交日 2024-03-30
成交總價
1038萬
28.0萬/坪
五樓之３（臺南市新化區正新路３８９號五樓之３）
華廈(10層含以下有電梯)建物 31.8 坪2房2廳2衛五層電梯屋齡 1130315
📅 成交日 2024-03-29
成交總價
842萬
27.9萬/坪
五樓之７（臺南市新化區正新路３８９號五樓之７）
華廈(10層含以下有電梯)建物 38.1 坪3房2廳2衛五層電梯屋齡 1130315
📅 成交日 2024-03-29
成交總價
1020萬
28.0萬/坪
五樓之５（臺南市新化區正新路３８９號五樓之５）
華廈(10層含以下有電梯)建物 31.2 坪2房2廳2衛五層電梯屋齡 1130315
📅 成交日 2024-03-29
成交總價
828萬
27.9萬/坪
三樓之２（臺南市新化區正新路３８９號三樓之２）
華廈(10層含以下有電梯)建物 38.1 坪3房2廳2衛三層電梯屋齡 1130315
📅 成交日 2024-03-29
成交總價
1088萬
29.6萬/坪
四樓之７（臺南市新化區正新路３８９號四樓之７）
華廈(10層含以下有電梯)建物 38.1 坪3房2廳2衛四層電梯屋齡 1130315
📅 成交日 2024-03-27
成交總價
1020萬
28.0萬/坪

成交行情解讀

臺南市新化區正新路３８９號 自 2024 年至 2025 年間，共有 33 筆實價登錄建物成交記錄，成交均價 979 萬，每坪均價 29.6 萬。相較於新化區整體每坪均價 19.4 萬，此地址高出 53%，屬於該行政區的強勢物件。 自 2024 年起成交均價累計下跌 9%。 此地址無法拍記錄，產權相對穩定。

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