物件歷史 · PROPERTY HISTORY
民生路３１４巷６７號 物件歷年成交
2021～2025 年，共 2 筆實價成交記錄，均價 2,325 萬，每坪 19.7 萬，比新化區均價（19.4 萬/坪）高 2%，成交區間 2,300～2,350 萬，2021年至今均價跌 2%，地上 一層。
成交筆數
2 筆
成交均價
2,325 萬
每坪均價
19.7 萬
比新化區均價
+2%
區均 19.4 萬/坪
📍 民生路 周邊近期成交（8 筆）
📅 2025-08-13
成交總價
1575萬
28.8萬/坪
📅 2025-08-10
成交總價
1250萬
24.0萬/坪
📅 2025-02-14
成交總價
500萬
16.5萬/坪
📅 2025-01-12
成交總價
1100萬
34.6萬/坪
📅 2024-12-04
成交總價
870萬
22.8萬/坪
📅 2024-11-25
成交總價
202萬
6.8萬/坪
📅 2024-09-16
成交總價
750萬
23.6萬/坪
📅 2024-09-11
成交總價
500萬
8.3萬/坪
🏗️ 周邊預售屋成交（10 筆）
📅 成交 2026-02-04
預售成交
878萬
32.7萬/坪
📅 成交 2026-02-04
預售成交
888萬
33.1萬/坪
📅 成交 2026-01-18
預售成交
1005萬
31.9萬/坪
📅 成交 2026-01-18
預售成交
1043萬
31.8萬/坪
📅 成交 2026-01-13
預售成交
1340萬
32.4萬/坪
📅 成交 2025-12-31
預售成交
1065萬
32.6萬/坪
📅 成交 2025-12-28
預售成交
1330萬
32.4萬/坪
📅 成交 2025-11-27
預售成交
1325萬
31.7萬/坪
📅 成交 2025-11-16
預售成交
1397萬
33.0萬/坪
📅 成交 2025-11-11
預售成交
876萬
32.7萬/坪
📊 實價登錄成交記錄（2 筆）
之２１（臺南市新化區民生路３１４巷６７號之２１）
📅 成交日 2025-09-15
成交總價
2300萬
24.3萬/坪
之６（臺南市新化區民生路３１４巷６７號之６）
📅 成交日 2021-05-07
成交總價
2350萬
15.1萬/坪
成交行情解讀
臺南市新化區民生路３１４巷６７號 自 2021 年至 2025 年間，共有 2 筆實價登錄建物成交記錄，成交均價 2,325 萬，每坪均價 19.7 萬。相較於新化區整體每坪均價 19.4 萬，此地址高出 2%，屬於該行政區的強勢物件。 自 2021 年起成交均價累計下跌 2%。 此地址無法拍記錄，產權相對穩定。