法拍屋實價登錄比較

社區資訊 · COMMUNITY

頂山５３之２６０號 社區歷年成交

2019～2025 年，共 32 筆實價成交記錄，均價 541 萬，每坪 18.0 萬，比新化區均價（19.4 萬/坪）低 7%，成交區間 328～960 萬，2019年至今均價漲 81%，地上 七層。

成交筆數
32 筆
成交均價
541 萬
每坪均價
18.0 萬
比新化區均價
-7%
區均 19.4 萬/坪
歷年成交均價走勢2019→2025 年↑81%
420萬
18.3/坪
2019
1筆
476萬
15.1/坪
2020
23筆
694萬
22.9/坪
2022
2筆
650萬
23.0/坪
2023
1筆
793萬
27.1/坪
2024
4筆
760萬
33.1/坪
2025
1筆
格局分布32 筆有格局記錄
2房2廳
477 萬
16 筆成交
3房2廳
609 萬
15 筆成交
2房1廳
558 萬
1 筆成交
坪數分布
15～30坪
482 萬
17 筆・佔 53%
30～50坪
609 萬
15 筆・佔 47%
各樓層成交均價共 七層 層
三層
583 萬
20.1/坪
6筆
六層
610 萬
20.8/坪
6筆
四層
562 萬
18.9/坪
6筆
七層
489 萬
16.1/坪
5筆
五層
486 萬
15.6/坪
5筆
二層
480 萬
14.4/坪
4筆
📊 實價登錄成交記錄（32 筆）
三樓之５（臺南市新化區頂山５３之２６０號三樓之５）
華廈(10層含以下有電梯)建物 23.0 坪2房2廳1衛三層電梯屋齡 1090506
📅 成交日 2025-10-20
成交總價
760萬
33.1萬/坪
六樓之３（臺南市新化區頂山５３之２６０號六樓之３）
華廈(10層含以下有電梯)建物 37.0 坪3房2廳2衛六層電梯屋齡 1090506
📅 成交日 2024-12-08
成交總價
960萬
26.0萬/坪
六樓之５（臺南市新化區頂山５３之２６０號六樓之５）
華廈(10層含以下有電梯)建物 23.0 坪2房2廳1衛六層電梯屋齡 1090506
📅 成交日 2024-06-07
成交總價
730萬
31.8萬/坪
四樓之５（臺南市新化區頂山５３之２６０號四樓之５）
華廈(10層含以下有電梯)建物 26.4 坪2房2廳1衛四層電梯屋齡 1090506
📅 成交日 2024-06-01
成交總價
730萬
27.6萬/坪
三樓之２（臺南市新化區頂山５３之２６０號三樓之２）
華廈(10層含以下有電梯)建物 32.8 坪3房2廳2衛三層電梯屋齡 1090506
📅 成交日 2024-05-09
成交總價
750萬
22.9萬/坪
七樓之１（臺南市新化區頂山５３之２６０號七樓之１）
華廈(10層含以下有電梯)建物 28.3 坪2房2廳1衛七層電梯屋齡 1090506
📅 成交日 2023-11-09
成交總價
650萬
23.0萬/坪
四樓之２（臺南市新化區頂山５３之２６０號四樓之２）
華廈(10層含以下有電梯)建物 33.2 坪3房2廳2衛四層電梯屋齡 1090506
📅 成交日 2022-08-30
成交總價
830萬
25.0萬/坪
五樓之５（臺南市新化區頂山５３之２６０號五樓之５）
華廈(10層含以下有電梯)建物 26.8 坪2房1廳1衛五層電梯屋齡 1090506
📅 成交日 2022-01-17
成交總價
558萬
20.8萬/坪
三樓之２（頂山５３之２６０號三樓之２）
華廈(10層含以下有電梯)建物 32.8 坪3房2廳2衛三層電梯屋齡 1090506
📅 成交日 2020-11-15
成交總價
465萬
14.2萬/坪
四樓之３（頂山５３之２６０號四樓之３）
華廈(10層含以下有電梯)建物 33.2 坪3房2廳2衛四層電梯屋齡 1090506
📅 成交日 2020-11-02
成交總價
535萬
16.1萬/坪
七樓之２（頂山５３之２６０號七樓之２）
華廈(10層含以下有電梯)建物 37.0 坪3房2廳2衛七層電梯屋齡 1090506
📅 成交日 2020-10-18
成交總價
560萬
14.3萬/坪
六樓之２（頂山５３之２６０號六樓之２）
華廈(10層含以下有電梯)建物 33.2 坪3房2廳2衛六層電梯屋齡 1090506
📅 成交日 2020-10-11
成交總價
560萬
16.9萬/坪
五樓之２（頂山５３之２６０號五樓之２）
華廈(10層含以下有電梯)建物 36.6 坪3房2廳2衛五層電梯屋齡 1090506
📅 成交日 2020-09-16
成交總價
560萬
14.5萬/坪
二樓之２（頂山５３之２６０號二樓之２）
華廈(10層含以下有電梯)建物 38.0 坪3房2廳2衛二層電梯屋齡 1090506
📅 成交日 2020-09-12
成交總價
585萬
14.6萬/坪
三樓之１（頂山５３之２６０號三樓之１）
華廈(10層含以下有電梯)建物 28.3 坪2房2廳1衛三層電梯屋齡 1090506
📅 成交日 2020-08-12
成交總價
425萬
13.9萬/坪
二樓之１（頂山５３之２６０號二樓之１）
華廈(10層含以下有電梯)建物 28.3 坪2房2廳1衛二層電梯屋齡 1090506
📅 成交日 2020-07-05
成交總價
428萬
14.0萬/坪
五樓之５（頂山５３之２６０號五樓之５）
華廈(10層含以下有電梯)建物 26.8 坪2房2廳1衛五層電梯屋齡 1090506
📅 成交日 2020-07-05
成交總價
419萬
14.5萬/坪
三樓之５（頂山５３之２６０號三樓之５）
華廈(10層含以下有電梯)建物 23.0 坪2房2廳1衛三層電梯屋齡 1090506
📅 成交日 2020-06-24
成交總價
468萬
20.4萬/坪
四樓之２（頂山５３之２６０號四樓之２）
華廈(10層含以下有電梯)建物 33.2 坪3房2廳2衛四層電梯屋齡 1090506
📅 成交日 2020-06-19
成交總價
530萬
16.0萬/坪
四樓之１（頂山５３之２６０號四樓之１）
華廈(10層含以下有電梯)建物 24.1 坪2房2廳1衛四層電梯屋齡 1090506
📅 成交日 2020-06-13
成交總價
335萬
13.9萬/坪
四樓之５（頂山５３之２６０號四樓之５）
華廈(10層含以下有電梯)建物 26.4 坪2房2廳1衛四層電梯屋齡 1090506
📅 成交日 2020-06-01
成交總價
410萬
14.5萬/坪
二樓之５（頂山５３之２６０號二樓之５）
華廈(10層含以下有電梯)建物 22.6 坪2房2廳1衛二層電梯屋齡 1090506
📅 成交日 2020-05-22
成交總價
328萬
14.5萬/坪
五樓之１（頂山５３之２６０號五樓之１）
華廈(10層含以下有電梯)建物 24.1 坪2房2廳1衛五層電梯屋齡 1090506
📅 成交日 2020-05-17
成交總價
338萬
14.0萬/坪
六樓之３（頂山５３之２６０號六樓之３）
華廈(10層含以下有電梯)建物 37.0 坪3房2廳2衛六層電梯屋齡 1090506
📅 成交日 2020-05-10
成交總價
565萬
14.5萬/坪
三樓之３（頂山５３之２６０號三樓之３）
華廈(10層含以下有電梯)建物 37.0 坪3房2廳2衛三層電梯屋齡 1090506
📅 成交日 2020-05-09
成交總價
630萬
16.5萬/坪
七樓之３（頂山５３之２６０號七樓之３）
華廈(10層含以下有電梯)建物 32.8 坪3房2廳2衛七層電梯屋齡 1090506
📅 成交日 2020-05-03
成交總價
470萬
14.3萬/坪
七樓之５（頂山５３之２６０號七樓之５）
華廈(10層含以下有電梯)建物 22.6 坪2房2廳1衛七層電梯屋齡 1090506
📅 成交日 2020-04-21
成交總價
328萬
14.5萬/坪
七樓之１（頂山５３之２６０號七樓之１）
華廈(10層含以下有電梯)建物 28.3 坪2房2廳1衛七層電梯屋齡 1090506
📅 成交日 2020-04-13
成交總價
438萬
14.4萬/坪
六樓之１（頂山５３之２６０號六樓之１）
華廈(10層含以下有電梯)建物 24.5 坪2房2廳1衛六層電梯屋齡 1090506
📅 成交日 2020-04-07
成交總價
425萬
17.3萬/坪
五樓之３（頂山５３之２６０號五樓之３）
華廈(10層含以下有電梯)建物 36.6 坪3房2廳2衛五層電梯屋齡 1090506
📅 成交日 2020-03-13
成交總價
555萬
14.3萬/坪
二樓之３（頂山５３之２６０號二樓之３）
華廈(10層含以下有電梯)建物 38.3 坪3房2廳2衛二層電梯屋齡 1090506
📅 成交日 2020-03-01
成交總價
580萬
14.3萬/坪
六樓之５（頂山５３之２６０號六樓之５）
華廈(10層含以下有電梯)建物 23.0 坪2房2廳1衛六層電梯屋齡 1090506
📅 成交日 2019-11-02
成交總價
420萬
18.3萬/坪

成交行情解讀

頂山５３之２６０號 自 2019 年至 2025 年間，共有 32 筆實價登錄建物成交記錄，成交均價 541 萬，每坪均價 18.0 萬。相較於新化區整體每坪均價 19.4 萬，此地址低 7%，具有一定的價格優勢。 自 2019 年起成交均價累計上漲 81%。 此地址無法拍記錄，產權相對穩定。

← 新化區 全區行情