法拍屋實價登錄比較

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同濟街２２６號 社區歷年成交

2024～2026 年，共 21 筆實價成交記錄，均價 835 萬，每坪 26.5 萬，比新營區均價（17.4 萬/坪）高 53%，成交區間 535～1,089 萬，2024年至今均價漲 30%，地上 五層。

成交筆數
21 筆
成交均價
835 萬
每坪均價
26.5 萬
比新營區均價
+53%
區均 17.4 萬/坪
歷年成交均價走勢2024→2026 年↑30%
835萬
26.4/坪
2024
19筆
583萬
27.8/坪
2025
1筆
1,089萬
27.9/坪
2026
1筆
格局分布21 筆有格局記錄
2房1廳
610 萬
9 筆成交
3房1廳
1,009 萬
8 筆成交
3房2廳
994 萬
4 筆成交
坪數分布
15～30坪
610 萬
9 筆・佔 43%
30～50坪
1,004 萬
12 筆・佔 57%
各樓層成交均價共 五層 層
四層
810 萬
26.8/坪
6筆
五層
824 萬
26.4/坪
5筆
三層
840 萬
26.1/坪
5筆
二層
872 萬
26.9/坪
5筆
📍 同濟街 周邊近期成交（7 筆）
臺南市新營區王公里同濟街２２３號
透天厝50 坪
📅 2025-11-05
成交總價
595萬
11.9萬/坪
臺南市新營區興業里１８鄰同濟街９之１號
透天厝51 坪
📅 2023-03-03
成交總價
575萬
11.2萬/坪
臺南市新營區同濟街９號
華廈(10層含以下有電梯)65 坪
📅 2023-01-11
成交總價
600萬
9.2萬/坪
同濟街８６號
透天厝68 坪
📅 2021-05-10
成交總價
200萬
2.9萬/坪
大宏里同濟街１３６巷３８號
透天厝62 坪
📅 2020-06-04
成交總價
570萬
9.3萬/坪
臺南市新營區大宏里２５鄰同濟街１３６巷３２號
透天厝41 坪
📅 2020-02-19
成交總價
428萬
10.3萬/坪
臺南市新營區同濟街１３２之１號
公寓(5樓含以下無電梯)34 坪
📅 2020-02-18
成交總價
180萬
5.3萬/坪
🏗️ 周邊預售屋成交（10 筆）
?巷2-蔚城
華廈(10層含以下有電梯)44.8 坪3房2廳三層
📅 成交 2025-09-04
預售成交
910萬
21.3萬/坪
?巷2-蔚城
華廈(10層含以下有電梯)44.6 坪3房2廳六層
📅 成交 2024-06-27
預售成交
970萬
23.0萬/坪
新東皇邸25期
華廈(10層含以下有電梯)36.3 坪3房2廳二層
📅 成交 2024-05-19
預售成交
999萬
27.5萬/坪
新東皇邸25期
華廈(10層含以下有電梯)37.0 坪3房1廳二層
📅 成交 2024-05-19
預售成交
1035萬
28.7萬/坪
新東皇邸25期
華廈(10層含以下有電梯)37.0 坪3房1廳三層
📅 成交 2024-05-05
預售成交
980萬
27.6萬/坪
新東皇邸25期
華廈(10層含以下有電梯)37.5 坪3房2廳五層
📅 成交 2024-04-29
預售成交
1028萬
28.4萬/坪
新東皇邸25期
華廈(10層含以下有電梯)20.7 坪2房1廳四層
📅 成交 2024-04-28
預售成交
560萬
27.1萬/坪
新東皇邸25期
華廈(10層含以下有電梯)39.4 坪3房1廳二層
📅 成交 2024-04-27
預售成交
1088萬
28.3萬/坪
新東皇邸25期
華廈(10層含以下有電梯)39.4 坪3房1廳四層
📅 成交 2024-04-23
預售成交
1036萬
26.7萬/坪
新東皇邸25期
華廈(10層含以下有電梯)26.4 坪2房1廳三層
📅 成交 2024-04-20
預售成交
680萬
25.8萬/坪
📊 實價登錄成交記錄（21 筆）
四樓之六（臺南市新營區同濟街２２６號四樓之六）
華廈(10層含以下有電梯)建物 40.0 坪3房1廳2衛四層電梯屋齡 1140613
📅 成交日 2026-01-02
成交總價
1089萬
27.9萬/坪
四樓之二（臺南市新營區同濟街２２６號四樓之二）
華廈(10層含以下有電梯)建物 20.9 坪2房1廳1衛四層電梯屋齡 1140613
📅 成交日 2025-10-25
成交總價
583萬
27.8萬/坪
二樓之五（臺南市新營區同濟街２２６號二樓之五）
華廈(10層含以下有電梯)建物 37.8 坪3房1廳2衛二層電梯屋齡 1140613
📅 成交日 2024-05-19
成交總價
1035萬
28.2萬/坪
二樓之三（臺南市新營區同濟街２２６號二樓之三）
華廈(10層含以下有電梯)建物 37.0 坪3房2廳2衛二層電梯屋齡 1140613
📅 成交日 2024-05-19
成交總價
999萬
26.9萬/坪
三樓之五（臺南市新營區同濟街２２６號三樓之五）
華廈(10層含以下有電梯)建物 37.8 坪3房1廳2衛三層電梯屋齡 1140613
📅 成交日 2024-05-05
成交總價
980萬
27.0萬/坪
五樓之三（臺南市新營區同濟街２２６號五樓之三）
華廈(10層含以下有電梯)建物 38.3 坪3房2廳2衛五層電梯屋齡 1140613
📅 成交日 2024-04-29
成交總價
1028萬
27.8萬/坪
四樓之二（臺南市新營區同濟街２２６號四樓之二）
華廈(10層含以下有電梯)建物 20.9 坪2房1廳1衛四層電梯屋齡 1140613
📅 成交日 2024-04-28
成交總價
560萬
26.7萬/坪
二樓之六（臺南市新營區同濟街２２６號二樓之六）
華廈(10層含以下有電梯)建物 40.0 坪3房1廳2衛二層電梯屋齡 1140613
📅 成交日 2024-04-27
成交總價
1088萬
27.9萬/坪
三樓之一（臺南市新營區同濟街２２６號三樓之一）
華廈(10層含以下有電梯)建物 26.8 坪2房1廳2衛三層電梯屋齡 1140613
📅 成交日 2024-04-20
成交總價
680萬
25.3萬/坪
五樓之一（臺南市新營區同濟街２２６號五樓之一）
華廈(10層含以下有電梯)建物 26.8 坪2房1廳2衛五層電梯屋齡 1140613
📅 成交日 2024-04-16
成交總價
680萬
25.3萬/坪
三樓之三（臺南市新營區同濟街２２６號三樓之三）
華廈(10層含以下有電梯)建物 38.3 坪3房2廳2衛三層電梯屋齡 1140613
📅 成交日 2024-04-15
成交總價
965萬
26.1萬/坪
四樓之五（臺南市新營區同濟街２２６號四樓之五）
華廈(10層含以下有電梯)建物 37.8 坪3房1廳2衛四層電梯屋齡 1140613
📅 成交日 2024-04-14
成交總價
965萬
26.6萬/坪
五樓之二（臺南市新營區同濟街２２６號五樓之二）
華廈(10層含以下有電梯)建物 20.9 坪2房1廳1衛五層電梯屋齡 1140613
📅 成交日 2024-04-14
成交總價
536萬
25.6萬/坪
二樓之一（臺南市新營區同濟街２２６號二樓之一）
華廈(10層含以下有電梯)建物 26.8 坪2房1廳2衛二層電梯屋齡 1140613
📅 成交日 2024-04-13
成交總價
700萬
26.1萬/坪
四樓之三（臺南市新營區同濟街２２６號四樓之三）
華廈(10層含以下有電梯)建物 38.3 坪3房2廳2衛四層電梯屋齡 1140613
📅 成交日 2024-04-13
成交總價
985萬
26.1萬/坪
二樓之二（臺南市新營區同濟街２２６號二樓之二）
華廈(10層含以下有電梯)建物 20.9 坪2房1廳1衛二層電梯屋齡 1140613
📅 成交日 2024-04-10
成交總價
536萬
25.6萬/坪
三樓之二（臺南市新營區同濟街２２６號三樓之二）
華廈(10層含以下有電梯)建物 20.9 坪2房1廳1衛三層電梯屋齡 1140613
📅 成交日 2024-04-10
成交總價
535萬
25.5萬/坪
三樓之六（臺南市新營區同濟街２２６號三樓之六）
華廈(10層含以下有電梯)建物 40.0 坪3房1廳2衛三層電梯屋齡 1140613
📅 成交日 2024-04-08
成交總價
1040萬
26.5萬/坪
五樓之六（臺南市新營區同濟街２２６號五樓之六）
華廈(10層含以下有電梯)建物 40.0 坪3房1廳2衛五層電梯屋齡 1140613
📅 成交日 2024-04-08
成交總價
1039萬
26.4萬/坪
四樓之一（臺南市新營區同濟街２２６號四樓之一）
華廈(10層含以下有電梯)建物 26.8 坪2房1廳2衛四層電梯屋齡 1140613
📅 成交日 2024-04-06
成交總價
680萬
25.3萬/坪
五樓之五（臺南市新營區同濟街２２６號五樓之五）
華廈(10層含以下有電梯)建物 31.4 坪3房1廳2衛五層電梯屋齡 1140613
📅 成交日 2024-03-31
成交總價
836萬
26.6萬/坪

成交行情解讀

臺南市新營區同濟街２２６號 自 2024 年至 2026 年間，共有 21 筆實價登錄建物成交記錄，成交均價 835 萬，每坪均價 26.5 萬。相較於新營區整體每坪均價 17.4 萬，此地址高出 53%，屬於該行政區的強勢物件。 自 2024 年起成交均價累計上漲 30%。 此地址無法拍記錄，產權相對穩定。

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