法拍屋實價登錄比較

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復興路３０１號 社區歷年成交

2019～2024 年，共 18 筆實價成交記錄，均價 478 萬，每坪 10.3 萬，比新營區均價（17.4 萬/坪）低 41%，成交區間 270～918 萬，2019年至今均價漲 30%，地上 十九層。

成交筆數
18 筆
成交均價
478 萬
每坪均價
10.3 萬
比新營區均價
-41%
區均 17.4 萬/坪
歷年成交均價走勢2019→2024 年↑30%
353萬
7.9/坪
2019
2筆
356萬
8.5/坪
2020
1筆
435萬
9.7/坪
2021
2筆
574萬
10.2/坪
2022
6筆
466萬
11.3/坪
2023
4筆
457萬
11.7/坪
2024
3筆
格局分布18 筆有格局記錄
3房2廳
502 萬
8 筆成交
4房2廳
505 萬
5 筆成交
3房1廳
460 萬
2 筆成交
2房2廳
438 萬
2 筆成交
2房1廳
270 萬
1 筆成交
坪數分布
30～50坪
442 萬
14 筆・佔 78%
50坪以上
605 萬
4 筆・佔 22%
各樓層成交均價共 十九層 層
三層
410 萬
9.2/坪
3筆
四層
458 萬
11.7/坪
3筆
十六層
448 萬
9.9/坪
2筆
五層
535 萬
11.0/坪
2筆
十八層
637 萬
10.1/坪
2筆
十四層
335 萬
8.5/坪
2筆
七層
528 萬
14.5/坪
1筆
十一層
270 萬
6.9/坪
1筆
八層
515 萬
13.1/坪
1筆
六層
780 萬
9.2/坪
1筆
📍 復興路 周邊近期成交（8 筆）
臺南市新營區民榮里復興路３０５巷６號
透天厝34 坪
📅 2026-04-14
成交總價
452萬
13.1萬/坪
臺南市新營區復興路６２０巷６３號
公寓(5樓含以下無電梯)11 坪
📅 2026-02-12
成交總價
100萬
9.4萬/坪
臺南市新營區嘉芳里復興路８０３巷３４弄１４號
透天厝35 坪
📅 2026-01-24
成交總價
410萬
11.8萬/坪
臺南市新營區復興路１０７４巷２６號
華廈(10層含以下有電梯)44 坪
📅 2025-12-18
成交總價
335萬
7.6萬/坪
臺南市新營區嘉芳里復興路８０３巷３４弄１６號
透天厝35 坪
📅 2025-12-05
成交總價
399萬
11.5萬/坪
臺南市新營區新南里復興路６２０巷６６號
華廈(10層含以下有電梯)13 坪
📅 2025-11-20
成交總價
185萬
14.7萬/坪
臺南市新營區復興路５１１巷６５弄３號
透天厝50 坪
📅 2025-09-29
成交總價
820萬
16.3萬/坪
臺南市新營區復興路３７８巷２１之１０號
透天厝53 坪
📅 2025-09-06
成交總價
1450萬
27.6萬/坪
🏗️ 周邊預售屋成交（10 筆）
尚義峰碩2
華廈(10層含以下有電梯)43.5 坪3房1廳四層
📅 成交 2023-01-03
預售成交
945萬
22.0萬/坪
尚義峰碩2
華廈(10層含以下有電梯)31.5 坪2房1廳五層
📅 成交 2022-12-17
預售成交
715萬
22.7萬/坪
尚義峰碩2
華廈(10層含以下有電梯)35.3 坪2房1廳二層
📅 成交 2022-11-05
預售成交
718萬
20.4萬/坪
尚義峰碩2
華廈(10層含以下有電梯)37.5 坪2房1廳二層
📅 成交 2022-11-04
預售成交
798萬
21.5萬/坪
尚義峰碩2
華廈(10層含以下有電梯)31.5 坪2房1廳三層
📅 成交 2022-11-03
預售成交
690萬
21.9萬/坪
尚義峰碩2
華廈(10層含以下有電梯)35.3 坪2房1廳四層
📅 成交 2022-10-30
預售成交
790萬
22.9萬/坪
尚義峰碩2
華廈(10層含以下有電梯)37.5 坪3房1廳五層
📅 成交 2022-10-21
預售成交
830萬
22.1萬/坪
尚義峰碩2
華廈(10層含以下有電梯)37.5 坪2房1廳四層
📅 成交 2022-10-12
預售成交
799萬
21.6萬/坪
尚義峰碩2
華廈(10層含以下有電梯)43.5 坪3房1廳二層
📅 成交 2022-10-11
預售成交
900萬
21.1萬/坪
尚義峰碩2
華廈(10層含以下有電梯)44.8 坪3房1廳二層
📅 成交 2022-09-23
預售成交
939萬
21.1萬/坪
📊 實價登錄成交記錄（18 筆）
十一樓之二（臺南市新營區復興路３０１號十一樓之二）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 39.4 坪2房1廳2衛十一層電梯屋齡 0860721
📅 成交日 2024-08-19
成交總價
270萬
6.9萬/坪
十六樓之四（臺南市新營區復興路３０１號十六樓之四）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 42.2 坪2房2廳2衛十六層電梯屋齡 0860721
📅 成交日 2024-05-10
成交總價
520萬
12.3萬/坪
四樓之三（臺南市新營區復興路３０１號四樓之三）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 36.4 坪3房1廳2衛四層電梯屋齡 0860721
📅 成交日 2024-04-21
成交總價
580萬
15.9萬/坪
四樓之三（臺南市新營區復興路３０１號四樓之三）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 36.4 坪3房2廳2衛四層電梯屋齡 0860721
📅 成交日 2023-11-23
成交總價
450萬
12.4萬/坪
八樓之二（臺南市新營區復興路３０１號八樓之二）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 39.4 坪3房2廳2衛八層電梯屋齡 0860721
📅 成交日 2023-07-08
成交總價
515萬
13.1萬/坪
五樓之五（臺南市新營區復興路３０１號五樓之五）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 47.6 坪4房2廳2衛五層電梯屋齡 0860721
📅 成交日 2023-06-07
成交總價
550萬
11.6萬/坪
三樓之四（臺南市新營區復興路３０１號三樓之四）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 41.9 坪3房2廳2衛三層電梯屋齡 0860721
📅 成交日 2023-02-20
成交總價
350萬
8.4萬/坪
十八樓之一（臺南市新營區復興路３０１號十八樓之一）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 78.2 坪3房2廳3衛十八層電梯屋齡 0860721
📅 成交日 2022-10-04
成交總價
918萬
11.7萬/坪
七樓之三（臺南市新營區復興路３０１號七樓之三）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 36.4 坪3房2廳2衛七層電梯屋齡 0860721
📅 成交日 2022-09-18
成交總價
528萬
14.5萬/坪
四樓之五（臺南市新營區復興路３０１號四樓之五）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 50.7 坪4房2廳2衛四層電梯屋齡 0860721
📅 成交日 2022-07-14
成交總價
345萬
6.8萬/坪
三樓之四（臺南市新營區復興路３０１號三樓之四）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 41.9 坪3房2廳2衛三層電梯屋齡 0860721
📅 成交日 2022-07-11
成交總價
350萬
8.4萬/坪
五樓之六（臺南市新營區復興路３０１號五樓之六）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 50.0 坪4房2廳2衛五層電梯屋齡 0860721
📅 成交日 2022-03-30
成交總價
520萬
10.4萬/坪
六樓之一（臺南市新營區復興路３０１號六樓之一）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 84.5 坪4房2廳4衛六層電梯屋齡 0860721
📅 成交日 2022-02-15
成交總價
780萬
9.2萬/坪
三樓之二（臺南市新營區復興路３０１號三樓之二）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 48.9 坪3房2廳2衛三層電梯屋齡 0860721
📅 成交日 2021-12-14
成交總價
530萬
10.8萬/坪
十四樓之二（臺南市新營區復興路３０１號十四樓之二）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 39.4 坪3房1廳2衛十四層電梯屋齡 0860721
📅 成交日 2021-07-30
成交總價
340萬
8.6萬/坪
十八樓之四（復興路３０１號十八樓之四）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 42.1 坪2房2廳2衛十八層電梯屋齡 0860721
📅 成交日 2020-06-22
成交總價
356萬
8.5萬/坪
十六樓之五（臺南市新營區復興路３０１號十六樓之五）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 50.7 坪3房2廳2衛十六層屋齡 0860721
📅 成交日 2019-12-04
成交總價
375萬
7.4萬/坪
十四樓之七（臺南市新營區民榮里３４鄰復興路３０１號十四樓之七）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 39.1 坪4房2廳3衛十四層屋齡 0860721
📅 成交日 2019-10-04
成交總價
330萬
8.4萬/坪

成交行情解讀

臺南市新營區復興路３０１號 自 2019 年至 2024 年間，共有 18 筆實價登錄建物成交記錄，成交均價 478 萬，每坪均價 10.3 萬。相較於新營區整體每坪均價 17.4 萬，此地址低 41%，具有一定的價格優勢。 自 2019 年起成交均價累計上漲 30%。 此地址無法拍記錄，產權相對穩定。

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